Notre sélection de locaux commerciaux à louer et de droits au bail de boutiques à céder

CO EXCLUSIVITÉ - CANNES - RUE DES ETATS-UNIS - LOCATION PURE

2487vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur la rue des Etats-Unis, rue perpendiculaire de la rue d’Antibes et de la Croisette, environnement commercial d'enseignes haut de gamme * A proximité de "Zimmerman", "Eres", "Fusalp", "Tradition des Vosges", "Yves Delorme", "Frame" etc... DESCRIPTION * Surface en RDC : 59 m² env. (surface de vente, deux cabines d'essayage, toilettes) - 4,50m env. de hsfp sur la première partie du local - 2m28 env. de hsfp sous la mezzanine * Surface en Mezzanine : 26 m² env. (réserve) - 2m12 de hsfp * Cour à usage privatif au fond du local : 18 m² env. * Cave indépendante (accessible par les parties communes, en sous-sol de la copropriété) : 10m² env. * Façade : 5,7m.l env. - Vitrines et entrée centrale : 3,75m.l env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail neuf : 6 / 9 / 10 ans * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et toute nuisance * Disponibilité : 1er juillet 2026 * Loyer annuel : 130 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle pour charges, comprenant charges de copropriété + taxe foncière + TEOM : 3 200 euros hors taxes, à la charge du preneur * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Garanties complémentaires selon les éléments comptables et financiers * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES - RUE MEYNADIER - LOCATION PURE - LOCAL AVEC EXTRACTION - RESTAURATION POSSIBLE

2513vc - LOCALISATION * Emplacement n° 1. Grand local commercial situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Axe très passant. * A proximité immédiate du marché Forville, de la rue Félix Faure, ... * Idéal activité de restauration, traiteur, épicerie fine, supérette, pharmacie, prêt-à-porter,... DESCRIPTION * Surface totale des locaux : 255m² env. * Surface commerciale en rez-de-chaussée : 175 m² env. * Surface de réserve en sous-sol : 52m² env. * Surface de réserve déportée (sous-sol copropriété voisine avec accès indépendant) : 28m² env. * Toilettes - point d'eau * Facade : 4 m.l env. * Local bénéficiant d'une extraction et d'un accès livraison. Rare. CONDITIONS * Nouveau bail commercial (3.6.9) * Disponibilité : immédiate * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur - aucune restriction particulière. * Location pure. Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 3 500 euros hors taxes (montant à confirmer) * Taxe foncière et TEOM, à la charge du preneur : 8 000 euros (montant à confirmer) * Franchise de loyer possible à titre de participation du bailleur aux travaux d'aménagement du local * Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Possibilité de garantie complémentaire selon la candidature * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES RUE D'ANTIBES - LOCATION PURE

2522vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Sur la rue d’Antibes, rue commerçante principale de Cannes. * A proximité de "Zadig et Voltaire", "Carré blanc", "Clinique des Champs-Elysées", "Bel Air Fine Art", "Philippe Tayac" etc... DESCRIPTION * Surface totale du magasin : 95 m² env. * Surface pièce principale en RDC : 50 m² env. * Surface pièce secondaire en RDC : 25 m² env. (passage entre les deux pièces d'1m37 de large, avec quelques marches) * Surface mezzanine (dans pièce principale) : 20 m² env. (réserve comprenant point d'eau, toilette) * Façade rue d’Antibes : 4,5 ml env. - Façade rue perpendiculaire : 5,5 ml env. * Local en très bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : 6 septembre 2025 * Loyer annuel : 84 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ICC * Provision trimestrielle sur charges, taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 800 euros * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de GAPD * Honoraires de rédaction du bail par le conseil du bailleur à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES - RUE D'ANTIBES - EXCLUSIVITE - LOCATION PURE

2525vc - LOCALISATION * Petit local situé sur la rue d'Antibes, rue commerçante n°1 de Cannes * Environnement milieu - haut de gamme. A proximité immédiate des enseignes "Zapa", "Gérard Darel","Maje", "Zadig et Voltaire, ... * Idéal bijouterie, optique, boutique de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface totale : 33 m² env. en RDC (surface commerciale + point d'eau / toilette) * Façade : 3,5 ml env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Disponibilité : immédiate * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer mensuel : 4 500 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance * Provision trimestrielle sur charges : 378,09 euros * Taxe foncière et TEOM, remboursée par le locataire (2025) : 1322 euros * Garantie : 3 mois de dépôt de garantie. Garantie complémentaire possible selon candidature (GAPD) * Honoraires de rédaction du bail de 2 500 € hors taxes à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% HT de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

Exclusivité

CANNES CENTRE - GRAY D'ALBION - LOCATION PURE

2532vc - LOCALISATION * Local commercial situé dans la Galerie du Gray d'Albion, emplacement bénéficiant d'une très belle visibilité au sein de la galerie. * A proximité du parking du Gray d'Albion, de la rue d'Antibes et de la Croisette. DESCRIPTION * Surface de la boutique, en RDC : 41,5 m² env. (surface de vente, cabines d'essayage) * Façade boutique : 8 ml env. - deux grandes vitrines * Surface de réserve (située dans le premier niveau de sous-sol de la copropriété) : 15 m² env. CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Disponibilité : immédiate * Loyer mensuel : 1 500 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie. Garanties complémentaires possible selon candidature * Provision mensuelle sur charges, à la charge du preneur : 250 euros hors taxes * Taxe foncière (2 189 euros en 2025) : à la charge du bailleur * Honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 7 200 € TTC (sept mille deux cents euros toutes taxes comprises), à la charge du preneur

CANNES - RUE DU COMMANDANT ANDRE - LOCATION PURE

2552vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Sur la rue du commandant André, à 5m seulement de la rue d’Antibes. * A proximité d'enseignes nationales : "Marc le Bihan", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", ... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 22 m² env. * Local en bon état * Façade : 3,5 ml env. CONDITIONS * Bail : commercial (3.6.9) * Disponibilité : immédiate * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisances * Loyer annuel : 85 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 400 euros hors taxes * Provision annuelle sur taxe foncière à la charge du preneur : 700 euros * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD. Possibilité de garantie complémentaire selon candidature * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

A LOUER - GRANDE SURFACE DE BUREAUX - LE CANNET - AVENUE DU CAMPON

2581vc - LOCALISATION * Grand plateau de bureaux situé dans un immeuble de l'avenue du Campon / bretelle de l'autoroute, dans le sens descendant de la bretelle vers Cannes. * Excellente accessibilité, sur axe très fréquenté, tout proche de l'autoroute A8 et de l'entrée de Cannes. * Environnement commercial dynamique : concessions automobiles, salles de sport, activités de services, bureaux... * Idéal professions libérales : cabinet médical, étude notariale, cabinet d'expert-comptable, siège social d'entreprise... DESCRIPTION * Surface totale : 263 m² environ exploitables. * Aménagement actuel : vaste entrée, plusieurs bureaux individuels et salles de réunion, plusieurs toilettes / point d'eau et espaces techniques. Surface entièrement modulable, traversante et lumineuse, entièrement climatisée. * Entrée indépendante par l'extérieur de l'immeuble + accès au sous-sol de l'immeuble via ascenseur. * 14 places de parking comprises dans le bail, dont la moitié environ dans le parking au sous-sol de la copropriété, l'autre moitié en extérieur. * Possibilité de mise aux normes PMR. CONDITIONS * Bail : commercial (3.6.9) * Destination : dans l'activité du preneur, sauf toute nuisance * Disponibilité : immédiate * Location pure - Loyer mensuel : 4 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision trimestrielle sur charges de copropriété, à la charge du preneur : 1 752,92 euros * Taxe foncière / TEOM 2025, à la charge du preneur : 6 779 euros * Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie complémentaire selon éléments comptables et financiers * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES - BOULEVARD CARNOT - LOCATION PURE - LOCAL POUR PROFESSION LIBERALE UNIQUEMENT

2659vc - LOCALISATION * Local d'angle en rez-de-chaussée, situé sur le boulevard Carnot. Emplacement visible et très passant. * A proximité du Palais de Justice, de compagnies d'assurance, banques, boulangeries, etc... DESCRIPTION * Surface totale : 97,5 m² env. de plain-pied * Aménagement intérieur : salle d'accueil / bureau + trois bureaux individuels + kitchenette + toilette. * Local en bon état général - trois pièces climatisées - très belle hauteur sous-plafond - double vitrages * Façade d'angle CONDITIONS * Bail : professionnel - 6 ans * Disponibilité : 1er août 2026 * Destination : activité libérale uniquement - idéal avocat, notaire, cabinet médical etc... * Loyer mensuel : 2 200 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance * Provision mensuelle sur charges : 140 euros hors taxes * Garanties : dépôt de garantie. Garantie complémentaire selon candidature * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES - PERPENDICULAIRE RUE D'ANTIBES - LOCATION PURE

2686vc - LOCALISATION * Rare. Grande surface de plain-pied, située à 30m de la rue d'antibes. * A proximité d'instituts de beauté, commerces de bouche, enseignes nationales de prêt-à-porter... DESCRIPTION * Surface en rez-de-chaussée : 210 m² env. (surface commerciale + réserve / locaux techniques / locaux sociaux + toilette / point d'eau) * Surface de réserve indépendante, accessible par les parties communes de la copropriété : 82m2 env. * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état général * Belle hauteur sous-plafond, volumes importants CONDITIONS * Bail neuf : 3.6.9 * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : 1er janvier 2027 * Loyer annuel : 150 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision trimestrielle sur charges : 1 235 euros hors taxes * Taxe foncière + TEOM, remboursées au bailleur par le preneur : 6 021 euros (appel de 2025) * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES / LE CANNET - BRETELLE DE L'AUTOROUTE - LOCAL A LOUER

2687vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur la bretelle de l'autoroute, reliant Cannes / Le Cannet, à l'A8. Belle visibilité. Trafic véhicules très important devant le local. * A proximité de concessions automobiles, enseignes de mobilier etc... DESCRIPTION * Surface intérieure : 196 m² env. en RDC, comprenant espace kitchenette et point d'eau / toilette * Espace extérieur privatif : 300 m² env. pour parking ou surface d'exposition (plus de 12 véhicules) * Façade : plus de 15ml, avec grandes baies vitrées. * Local en bon état général * Enseigne totem visible de la route * Idéal pour concession automobile, enseigne de mobilier, cuisine etc... CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Activité : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer annuel : 78 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA * Règlement du loyer : mensuel et d'avance, par virement * Provision mensuelle pour charges, à la charge du locataire (comprenant la climatisation) : 450 euros hors taxes env. * Provision mensuelle pour taxe foncière / TEOM, à la charge du locataire : 350 euros env. * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer + GAPD équivalent à trois mois de loyer. Garantie complémentaire possible selon candidature. * Honoraires de rédaction du bal à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES CENTRE - SECTEUR BAS CARNOT - DROIT AU BAIL A CEDER

2554vc - LOCALISATION * Local situé en plein centre de Cannes, à quelques mètres du boulevard Carnot et de la gare de Cannes. * A proximité d'agences immobilières, pharmacie, restaurants, boulangerie... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 59 m² env. * Local composé d'une surface commerciale, d'un toilette - point d'eau et d'une kitchenette - ainsi qu'un deuxième accès par l'arrière du magasin. * Façade : 3 ml env. - deux vitrines * Local climatisé et en très bon état CONDITIONS : * Bail : commercial (3.6.9) * Destination : spécifique, "toutes activités de services aux particuliers et professionnels" * Loyer mensuel : 1 254,56 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision mensuelle sur charges, à la charge du locataire : 125 euros hors taxes * Provision mensuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 68 euros * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer hors taxes - hors charges * Droit au bail à céder : 60 000 euros, frais d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur

CANNES - GRAY D'ALBION - DROIT AU BAIL À CÉDER

2690vc - LOCALISATION * Local situé dans la galerie du Gray d'Albion, en hyper-centre de Cannes. Belle visibilité dans la galerie. * A proximité de la rue d’Antibes, du parking du Gray d’Albion, d'hôtels, enseignes nationales... DESCRIPTION * Surface totale : 60 m² env. en rez-de-chaussée (surface commerciale + toilette / point d'eau) * Façade : plus de 7 ml CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 14 août 2023 * Destination : spécifique (coiffure, esthétique, cosmétique) * Loyer mensuel 1 972 euros hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision mensuelle sur charges : 800 euros hors taxes env. * Taxe foncière / TEOM remboursées par le preneur au bailleur : 4 000 euros env. / an * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer * Droit au bail OU fonds de commerce à céder : 84 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession net vendeur, à la charge du cessionnaire