Notre sélection de locaux commerciaux à louer et de droits au bail de boutiques à céder

CANNES CENTRE - LOCATION PURE

2000vc - LOCALISATION * très grand local situé sur une perpendiculaire à la rue d'Antibes et à la Croisette. A 30 mètres de la rue d'Antibes. * Environnement commercial : enseignes nationales "Armand Thiery", "Rituals", "Linvosges", "Molinard", "Compagnie de Californie", restaurants, hôtels,... DESCRIPTION * Surface totale : 550 m² env. * Surface RDC : 150 m² env. * Surface R+1 (demi niveau) : 200 m² env., avec puits de lumière naturelle et très grande hauteur sous plafond * Surface Sous-Sol. : 200 m² env. * Magnifique façade : plus de 7m.l CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur * Location pure. Loyer annuel : 360 000 € hors taxes – hors charges (loyer non assujetti à la TVA) * Loyer réglé par trimestre d'avance * Taxe foncière à la charge du preneur : 10 500 € env. * Charges annuelles : 4 000 € env. * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES CROISETTE - LOCATION PURE

2155vc - LOCALISATION * Magnifique emplacement. Grand local situé sur la mythique Croisette, à proximité de "Moschino","Roberto Cavalli", "Versace"... * Idéal pour galerie d'art, magasin de décoration, enseigne de luxe. DESCRIPTION * Surface RDC : 282 m² environ de surface commerciale * Surface Sous-sol : 132 m² environ * Local en très bon état * Façade de plus de 4 m.l, 2 vitrines CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 350 000 euros hors taxes - hors charges * Provisions mensuelles sur charges à la charge du locataire : 1 841 euros en 2023 * Taxe foncière (annuelle) à la charge du locataire : 9 913 euros en 2023 * Honoraires d'agence: 10% HT de trois ans de loyer hors taxes-hors charges, à la charge du preneur

CANNES - RUE D'ANTIBES - LOCATION PURE

2211vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur la partie la plus centrale et dynamique de la rue d'Antibes. Flux piéton très important. * A proximité des enseignes "Lacoste", "Hugo Boss", "Mango", "Petit Bateau", "Jimmy Fairly", "Bathroom Graffiti", etc... DESCRIPTION * Surface totale : 228 m² env. * Surface Rez-de-chaussée : 191 m² env. dont 167m² de surface commerciale et 24m² de réserve / technique * Surface R+1 : 37m² env. de réserve, locaux sociaux, sanitaires, accessible du rez-de-chaussée par un escalier * Surface supplémentaire de réserve / technique en R+1 de 48m², en façade rue d'antibes et attenante au R+1 du local, en sus des conditions (conditions financières à définir) * Façade de 5 m.l env. CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Disponibilité : immédiate * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer annuel : 275 000 euros hors taxes - hors charges * Loyer réglé par trimestre d'avance * Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 10 468 € * Charges annuelles à la charge du preneur : NC mais faibles car bailleur propriétaire de l'ensemble de l'immeuble * Dépôt de garantie : trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Garanties complémentaires selon éléments comptables et financiers * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES RUE D'ANTIBES - LOCATION PURE - EXCLUSIVITÉ

2218vc - LOCALISATION * EXCLUSIVITÉ. Magnifique opportunité pour flagship d'enseigne nationale. * Local commercial présentant une surface importante en rez-de-chaussée et une grande façade. * Situé au cœur de la rue la rue d'Antibes, sur son segment le plus qualitatif et passant. * A proximité de : "Fnac", "Sephora", "Zara", "Etam", "IKKS", "Pull & Bear", "Swarovski",... DESCRIPTION * Surface totale : 501 m² env. * Surface RDC : 363 m² env. - 271 m² env. de surface commerciale - 92 m² env. de réserve * Surface R+1 : 138 m² env. de réserve et locaux sociaux, espace accessible par les parties communes de l'immeuble * Grande verrière offrant puits de lumière naturelle potentiellement exploitable dans le magasin * Local en très bon état * Très grande façade de plus de 11 mètres linéaires CONDITIONS * Bail neuf : 6/9/10 ans * Disponibilité : à convenir entre les parties en 2023. Prise à bail rapide possible. * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Location pure. Pas de droit d'entrée. Loyer annuel : 650 000 € hors taxes - hors charges * Provisions pour charges annuelles à la charge du preneur : 1 184 € * Taxe foncière à la charge du preneur : 15 937 € en 2022 * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

Exclusivité

CANNES QUAI SAINT-PIERRE - LOCATION PURE - POUR RESTAURANT

2229vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Immeuble en cours de réhabilitation, situé sur le quai Saint-Pierre. Local livré au deuxième semestre de l'année 2024, présentant une très belle façade et idéalement pensé pour accueillir un restaurant. * Disponible en location pure, sans reprise. * A proximité de restaurants dont "Pizza Cresci", bar, brasseries, cafés, Mairie de Cannes, Vieux Port de Cannes etc... * Travaux publics prévus sur le secteur : rénovation importante du Vieux Port assurant une continuité de la promenade entre l'Esplanade Pantiero (aboutissant à la Croisette) et le quai Saint-Pierre - création à terme d'un parking de 415 places sur trois niveaux au bout du quai et d'un jardin public de 4 500m2. DESCRIPTION * Surface totale : 345 m² env. * Surface commerciale en RDC : 120 m² env. * Surface commerciale en R+1 : 110 m² env. * Surface commerciale en Sous-sol : 115 m² env. * Façade de plus de 10 m.l * Réalisation du local en cours dans le but d'accueillir un restaurant. Local livré brut. Détails des prestations sur demande. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur * Disponibilité : octobre 2024 * Location pure. Loyer annuel fixe : 240 000 euros hors taxes - hors charges + loyer variable basé sur un % sur le CA, dégressif en fonction de paliers (précisions sur demande), loyer réglé par trimestre d'avance * Assistance technique / Pilote B pour travaux à la charge du preneur : 7 000 euros hors taxes * Frais de rédaction du bail à la charge du preneur : 2 500 euros hors taxes * Provision sur charges à la charge du preneur : ND * Taxe foncière à la charge du preneur : ND * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie bancaire à première demande de trois mois de loyer * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES/LE CANNET - BRETELLE DE L'AUTOROUTE - LOCATION

2264vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur la bretelle de l'autoroute, entrée-sortie entre Cannes / le Cannet et l'A8. Belle visibilité avec flux véhicules très important devant le local. * A proximité de concessions automobiles, enseignes de mobilier, cuisinistes, enseignes de fast food etc... DESCRIPTION * Surface totale : 196 m² env. en RDC, avec espace kitchenette, réserve et toilettes au fond du local * Espace extérieur privatif : 300 m² env., pour parking (environ 15 voitures) ou surface d'exposition * Façade de plus de 15 m.l. avec grandes baies vitrées * Local en très bon état * Enseigne totem permettant de gagner en visibilité de la route * Idéal pour enseigne de mobilier, cuisiniste, concession automobile etc... CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/10/2020. Nouveau bail possible. * Activité : dans l'activité du preneur * Loyer mensuel : 6 000 euros HT-HC, loyer assujetti à la TVA * Règlement du loyer : mensuel et d'avance, par virement * Provision mensuelle pour charges, à la charge du locataire : 450 euros env. * Provision mensuelle pour taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 250 euros env. * Garantie : dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors taxes - hors charges * Honoraires de rédaction du nouveau bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES CENTRE - LOCATION PURE

2267vc - LOCALISATION * Très joli local, situé sur une rue perpendiculaire au boulevard de la Croisette et à la rue d'Antibes. Flux piéton et véhicules important. Belle visibilité. * Environnement : Proche de "Nespresso", "Longchamp", agences immobilières haut de gamme, magasins de prêt-à-porter, à quelques mètres du parking du Gray d'Albion, de l'hôtel du même nom, de l'hôtel '"Majestic", etc... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 19 m² env. (avec point d'eau, mais sans toilette) * Surface réserve : 13 m² env. (cave saine accessible par les parties communes de la copropriété, située au sous-sol) * Façade de plus de 4 m.l, deux belles vitrines * Local en très bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur sauf nuisance * Loyer mensuel : 4 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges + GAPD de six mois de loyer. Garanties complémentaires selon candidature * Provisions annuelles sur charges, à la charge du preneur : 3 600 euros env. en 2023 (montant à actualiser) * Taxe foncière à la charge du preneur : 1 200 euros env. en 2023 (TF 2024 en attente) * Honoraires d'agence : 18 000 euros hors taxes, à la charge du preneur

CANNES - CENTRE - LOCATION PURE

2268vc - LOCALISATION * Grand local commercial situé sur une rue perpendiculaire à la rue d'Antibes et à la Croisette, axe très dynamique. * Bel environnement commercial. A proximité des enseignes "Linvosges", "Molinard", "Compagnie de Californie", Club Med", restaurants, traiteur, hôtels... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 200 m² env. * Surface sous-sol (cave) : 15 m² env. * Façade de plus de 3,5 m.l - deux vitrines * Puits de lumière naturelle au fond du local * Local en très bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9.12 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Location pure. Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes - hors charges, réglé par trimestre d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges + caution bancaire de six mois de loyer hors taxes - hors charges * Provisions annuelles sur charges, à la charge du preneur : 2 500 euros env. + honoraires de gestion technique de 4,80% hors taxes du montant de loyer * Taxe foncière à la charge du preneur : 4 500 euros env. * Honoraires de rédaction du bail, à la charge du preneur : 3 000 euros hors taxes * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES - PERPENDICULAIRE RUE D'ANTIBES ET CROISETTE - LOCATION

2280vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur une rue perpendiculaire à la rue d'antibes et à la Croisette. Environnement commercial qualitatif. * A proximité de salon d'esthétique, salon de coiffure, galeries d'art, restaurants, agence immobilière de luxe etc ... DESCRIPTION * Surface totale : 86 m² env. * Surface en RDC : 38 m² env. (4,2m de hsp avant la mezzanine, 2,1m sous la mezzanine) * Surface en mezzanine : 21 m² env. * Surface en sous-sol (réserve saine + toilettes) : 27 m² env. * Belle façade de deux vitrines et de plus de 4 m.l * Local en bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer mensuel : 3 900 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA * Provisions mensuelles sur charges à la charge du preneur, taxe foncière incluse : 150 euros env. * Droit d'entrée : 150 000 euros * Honoraires d'agence : Forfaitisés à 15 000 euros hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES - PERPENDICULAIRE RUE D'ANTIBES ET CROISETTE - LOCATION

2281vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur une rue perpendiculaire à la rue d'Antibes et à la Croisette. Environnement commercial qualitatif. * A proximité de salon d'esthétique, salon de coiffure, galeries d'art, restaurants, agence immobilière de luxe etc ... DESCRIPTION * Surface totale : 92 m² env. * Surface en RDC : 42 m² env. (4,6m de hsp avant la mezzanine, 2,3m sous la mezzanine) * Surface en mezzanine : 20 m² env. * Surface en sous-sol (réserve saine / locaux sociaux / bureaux + toilettes) : 30 m² env. * Belle façade de deux vitrines et de plus de 4 m.l * Local en très bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer mensuel : 3 900 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA * Provisions mensuelles sur charges à la charge du preneur, taxe foncière incluse : 150 euros env. * Droit d'entrée : 150 000 euros * Honoraires d'agence : Forfaitisés à 15 000 euros hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

ANTIBES CENTRE - LOCATION PURE - LOCAL D'ANGLE

2285vc - LOCALISATION * Emplacement n°1 bis. Local d'angle présentant une très belle visibilité, situé dans l'hyper-centre d'Antibes, sur un axe passant entrant / sortant du centre-ville, très proche de la gare SNCF. * A proximité de : Carrefour City, La Vie Claire, Office du tourisme, Hertz, Rent a Car, boulangerie, laboratoire d'analyse médicale, .... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 224 m² env. * Local en bon état général * Façade d'angle de 15 m.l env. * Climatisation réversible, double-vitrage,... CONDITIONS * Bail neuf : 6.9.10 ans * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance et restauration * Location pure. Loyer annuel : 60 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement et d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions annuelles pour charges, à la charge du preneur : 3 000 euros env. * Taxe foncière, à la charge du preneur : 3 000 euros env. * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

LE CANNET - BRETELLE DE L'AUTOROUTE - LOCATION PURE

2343vc - LOCALISATION * Local situé sur l'avenue du campon, offrant une magnifique visibilité sur la bretelle de l'autoroute. * A proximité de concessions automobiles ("Ford", "Mercedes"...), décorateurs ("Sifas"), fast food ("Steak and Shake"...), activités de service diverses. DESCRIPTION * Surface totale de 160 m² env. de plain-pied. * Surface commerciale : 130m2 env. Hsp : 3,75m env. Hsfp : 3m env. * Façade de plus de 20 m.l avec belle hauteur. * Surface de terrain : 300 m² env. 2 places devant le magasin + une dizaine de places de parking pour le personnel situées sur le toit du local, accessible par une route située à l'arrière du magasin. CONDITIONS * Bail 6.9.10 (6 ans ferme) * Disponibilité : immédiate * Destination : dans l'activité du preneur * Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement et d'avance * Charges : Aucune provision (pas de copropriété) * Taxe foncière à la charge du preneur : 6 267 euros en 2023 * Garanties : dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Garanties complémentaires possibles selon la candidature * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur