LOCALISATION
* Emplacement n° 1. Grand local commercial situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Axe très passant.
* A proximité immédiate du marché Forville, de la rue Félix Faure, ...
* Idéal activité de restauration, traiteur, épicerie fine, supérette, pharmacie, prêt-à-porter,...

DESCRIPTION
* Surface totale des locaux : 255m² env.
* Surface commerciale en rez-de-chaussée : 175 m² env.
* Surface de réserve en sous-sol : 52m² env.
* Surface de réserve déportée (sous-sol copropriété voisine avec accès indépendant) : 28m² env.
* Toilettes - point d'eau
* Facade : 4 m.l env.
* Local bénéficiant d'une extraction et d'un accès livraison. Rare.

CONDITIONS
* Nouveau bail commercial (3.6.9)
* Disponibilité : immédiate
* Destination : spécifique, dans l'activité du preneur - aucune restriction particulière.
* Location pure. Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 3 500 euros hors taxes (montant à confirmer)
* Taxe foncière et TEOM, à la charge du preneur : 8 000 euros (montant à confirmer)
* Franchise de loyer possible à titre de participation du bailleur aux travaux d'aménagement du local
* Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Possibilité de garantie complémentaire selon la candidature
* Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

Pas d'informations disponibles