LOCALISATION
* Emplacement n° 1. Grand local commercial situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Axe très passant.
* A proximité immédiate du marché Forville, de la rue Félix Faure, ...

DESCRIPTION
* Surface totale en rez-de-chaussée : 175 m² env. (première pièce de 50 m² env. + deuxième espace de 125m2 env. après quelques marches)
* Toilettes - point d'eau
* Facade : 4 m.l env.
* Local bénéficiant d'une extraction. Rare.

CONDITIONS
* Nouveau bail commercial 3.6.9
* Disponibilité : immédiate
* Destination : spécifique, dans l'activité du preneur. Aucune restriction particulière.
* Location pure. Loyer annuel : 108 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision annuelle pour charges à la charge du preneur, comprenant taxe foncière et TEOM : 7 000 euros
* Franchise de loyer possible à titre de participation du bailleur aux travaux d'aménagement du local
* Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Garantie complémentaire possible selon candidature
* Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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