LOCALISATION
* Emplacement n°1. Sur la rue d’Antibes, rue commerçante principale de Cannes.
* A proximité de "Zadig et Voltaire", "Carré blanc", "Clinique des Champs-Elysées", "Bel Air Fine Art", "Philippe Tayac" etc...

DESCRIPTION
* Surface totale du magasin : 95 m² env.
* Surface pièce principale en RDC : 50 m² env.
* Surface pièce secondaire en RDC : 25 m² env. (passage entre les deux pièces d'1m37 de large, avec quelques marches)
* Surface mezzanine (dans pièce principale) : 20 m² env. (réserve comprenant point d'eau, toilette)
* Façade rue d’Antibes : 4,5 ml env. - Façade rue perpendiculaire : 5,5 ml env.
* Local en très bon état

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 neuf
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance
* Disponibilité : 6 septembre 2025
* Loyer annuel : 84 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ICC
* Provision trimestrielle sur charges, taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 800 euros
* Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de GAPD
* Honoraires de rédaction du bail par le conseil du bailleur à la charge du preneur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

Pas d'informations disponibles