LOCALISATION
* Local situé en plein centre de Cannes, à quelques mètres du boulevard Carnot et de la gare de Cannes.
* A proximité d'agences immobilières, pharmacie, restaurants, boulangerie...

DESCRIPTION
* Surface totale en rez-de-chaussée : 59 m² env.
* Local composé d'une surface commerciale, d'un toilette - point d'eau et d'une kitchenette - ainsi qu'un deuxième accès par l'arrière du magasin.
* Façade : 3 ml env. - deux vitrines
* Local climatisé et en très bon état

CONDITIONS :
* Bail : commercial (3.6.9)
* Destination : spécifique, "toutes activités de services aux particuliers et professionnels"
* Loyer mensuel : 1 254,56 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision mensuelle sur charges, à la charge du locataire : 125 euros hors taxes
* Provision mensuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 68 euros
* Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer hors taxes - hors charges
* Droit au bail à céder : 60 000 euros, frais d'agence inclus
* Honoraires d'agence : 10 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur

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