LOCALISATION
* Local d'angle en rez-de-chaussée, situé sur le boulevard Carnot. Emplacement visible et très passant.
* A proximité du Palais de Justice, de compagnies d'assurance, banques, boulangeries, etc...

DESCRIPTION
* Surface totale : 97,5 m² env. de plain-pied
* Aménagement intérieur : salle d'accueil / bureau + trois bureaux individuels + kitchenette + toilette.
* Local en bon état général - trois pièces climatisées - très belle hauteur sous-plafond - double vitrages
* Façade d'angle

CONDITIONS
* Bail : professionnel - 6 ans
* Disponibilité : 1er août 2026
* Destination : activité libérale uniquement - idéal avocat, notaire, cabinet médical etc...
* Loyer mensuel : 2 200 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance
* Provision mensuelle sur charges : 140 euros hors taxes
* Garanties : dépôt de garantie. Garantie complémentaire selon candidature
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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