LOCALISATION
* Petit local situé sur la rue d'Antibes, rue commerçante n°1 de Cannes
* Environnement milieu - haut de gamme. A proximité immédiate des enseignes "Zapa", "Gérard Darel","Maje", "Zadig et Voltaire, ...
* Idéal bijouterie, optique, boutique de prêt-à-porter etc...

DESCRIPTION
* Surface totale : 36 m² env. en RDC (surface commerciale + point d'eau / toilette)
* Façade : 3,5 ml env.
* Local en bon état

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 neuf
* Disponibilité : mercredi 1er octobre 2025
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance
* Loyer mensuel : 4 500 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance
* Provision trimestrielle sur charges, incluant le remboursement de la taxe foncière et de la TEOM : 930 euros
* Garantie : 3 mois de dépôt de garantie. Garantie complémentaire possible selon candidature
* Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
* Honoraires d'agence : 10% HT de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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