LOCALISATION
* Local situé dans la galerie du Gray d'Albion, en hyper-centre de Cannes. Belle visibilité dans la galerie.
* A proximité de la rue d’Antibes, du parking du Gray d’Albion, d'hôtels, enseignes nationales...

DESCRIPTION
* Surface totale : 60 m² env. en rez-de-chaussée (surface commerciale + toilette / point d'eau)
* Façade : plus de 7 ml

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 du 14 août 2023
* Destination : spécifique (coiffure, esthétique, cosmétique)
* Loyer mensuel 1 972 euros hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision mensuelle sur charges : 800 euros hors taxes env.
* Taxe foncière / TEOM remboursées par le preneur au bailleur : 4 000 euros env. / an
* Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer
* Droit au bail OU fonds de commerce à céder : 84 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession net vendeur, à la charge du cessionnaire

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