Notre sélection de locaux commerciaux à louer et de droits au bail de boutiques à céder

CANNES - GALERIE GRAY D'ALBION - LOCATION - CO EXCLUSIVITE

2382vc - LOCALISATION * Local commercial situé dans la galerie du Gray d'Albion, proche de l'entrée côté Croisette (à proximité de "Saint Laurent", "Omega", "Boucheron" etc...) * Adresse Croisette * Idéal pour bureaux, activités de services (agence immobilière, conciergerie, activité sur rendez-vous...) DESCRIPTION * Surface en RDC : 42 m² env. * Surface en Sous-sol : 42 m² env., belle hauteur sous-plafond * Façade : 3,5 m.l env. CONDIITONS * Bail : 3.6.9 neuf * Disponibilité : immédiate * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Location pure. Loyer mensuel : 2 000 euros hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision trimestrielle sur charges : 980,64 euros env. * Taxe foncière et TEOM : ND * Honoraires d'agence : Forfaitisés à 10 000 euros Hors taxes, à la charge du preneur

CANNES CENTRE - LOCATION PURE - LOCAL D'ANGLE

2422vc - LOCALISATION * Local commercial d'angle situé sur une rue perpendiculaire à la rue d’Antibes et à la Croisette. Flux piéton important et belle visibilité. * A proximité de : "Nespresso", "Agatha", "Minotti", "Longchamp", hôtel Gray d'Albion, agences immobilières haut de gamme, coiffeurs, magasins de décoration, parking du gray d’Albion etc... DESCRIPTION * Surface totale : 149 m² env. * Surface en RDC : 73 m² env. (surface commerciale, bureaux, toilettes) divisée en deux cellule séparées par les parties communes de l'immeuble : une cellule de 36m2 env. accessible par les parties communes de la copropriété uniquement et une cellule d'angle de 37m2 env. avec entrée en façade du magasin * Surface en R+1 : 76 m² env. (espace composé de bureaux individuels, salle de réunion, toilettes, kitchenette, R+1 accessible par un escalier du RDC du local d'angle) * Façade d'angle de plus de 15 ml * 2 places de parking dans une copropriété à proximité du local, comprises dans le bail CONDITIONS * Bail 3.6.9.10 neuf * Destination : dans l'activité du preneur sauf restauration et nuisance * Disponibilité : immédiate * Loyer annuel : 120 000 euros HT-HC, loyer assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Charges annuelles, à la charge du preneur : 4 000 euros env. * Taxe foncière (2023) à la charge du preneur : 3 567 euros * Frais de gestion à la charge du preneur : 5% du loyer HT-HC * Garanties : Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT-HC + GAPD de 3 mois de loyer. GAPD complémentaire possible selon la candidature * Honoraires d'agence : 15% hors taxes d'un an de loyer hors taxes - hors charges à la charge du preneur, l'autre moitié des honoraires d'agence étant supportée par le bailleur

CANNES - RUE DES ETATS-UNIS - LOCATION PURE

2432vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Local commercial situé à quelques mètres seulement de la Croisette, sur une rue perpendiculaire du boulevard. Environnement commercial haut de gamme. * A proximité de "Eres", "Bulgari", "Van Clef & Arpels", "Fusalp", "Zimmerman", agences immobilières de luxe etc... DESCRIPTION * Surface totale du magasin : 112 m² env. * Surface commerciale en rez-de-chaussée : 55 m² env. (comprenant entrée et trémie d'escalier) - 4m env. de hsfp à l'avant et à l'arrière du magasin, 2,3m env. de hsfp sous la mezzanine * Surface commerciale en mezzanine : 18 m² env. - 2,15m env. de hsfp * Surface réserve en sous-sol : 39 m² env. (accessible par le rez-de-chaussée du magasin, surface comprenant trémie d'escalier et toilettes - point d'eau) - 2,6m env. de hsfp * Façade : Plus de 4 ml * Local en bon état CONDITIONS * Bail : 6.9.10 ans * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : à convenir entre les parties * Loyer annuel : 110 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance, assujetti à la TVA et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges à la charge du preneur : 8 749 euros TTC pour l'année 2023 * Taxe foncière à la charge du preneur : 3 815 euros en 2023 * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES CENTRE - CESSION DROIT AU BAIL - A 3M DE LA RUE D'ANTIBES

2475vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur une rue perpendiculaire de la rue d’Antibes, à quelques mètres seulement du cœur de la rue commerçante principale de Cannes. Belle visibilité et flux piéton important. * A proximité d'enseignes nationales : "Bouygues", "Lacoste", "Jeff de Bruges", "Flying Tiger", "Häagen-Dazs" etc... DESCRIPTION * Surface totale : 32 m² env. en rez-de-chaussée ( surface commerciale + petit local technique - toilette - point d'eau au fond de la boutique) * Local en très bon état - 2,8m env. de hsfp * Belle façade : 5 ml env. dont 3m env. de vitrines CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 1er février 2025 * Destination : spécifique * Disponibilité : immédiate * Location pure. Loyer annuel : 40 000 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Taxe foncière et TEOM (2024) à la charge du preneur : 1 102 euros * Provision sur charges de copropriété, à la chargeur preneur : 1 104 euros (par an, provision réglée trimestriellement) * Garanties : dépôt de garantie de 4 mois de loyer HT-HC * Cession de droit au bail : conditions sur demande * Honoraires d'agence : 12 000 euros hors taxes, à la charge du preneur

CANNES EMPLACEMENT N°1 - RUE D'ANTIBES - LOCATION PURE

2486vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Local commercial situé sur la partie basse de la rue d'antibes, rue commerçante principale de Cannes. Flux piéton très important. * A proximité d'enseignes nationales : "Zara", "Levi's", "SFR", "Solaris", "Lovisa", cinéma "Olympia" etc... DESCRIPTION * Surface en rez-de-chaussée : 63 m² env. de surface commerciale * Surface en R+1 : 13 m² env. (point d'eau, WC) * Façade : 8 ml env. CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisances * Disponibilité : Nous consulter * Loyer annuel : 120 000 € hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges, TF et TEOM, à la charge du preneur : 4 000 € (montant à actualiser) * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + GAPD de trois mois de loyer * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CO EXCLUSIVITÉ - CANNES - RUE DES ETATS-UNIS - LOCATION PURE

2487vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur la rue des Etats-Unis, rue perpendiculaire entre la rue d’Antibes et la Croisette, environnement commercial d'enseignes haut de gamme. * A proximité de "Wolford", "Zimmerman", "Eres", "Fusalp", Michael Zingraf", "Tradition des Vosges", "Yves Delorme", etc... DESCRIPTION * Surface en RDC : 59 m² env. (surface de vente, deux cabines d'essayage, toilettes) - 4,50m de hsfp sur la première partie du local - 2m28 sous la mezzanine * Surface en Mezzanine : 26 m² env. (réserve) - 2m12 de hsfp * Cour à usage privatif au fond du local : 18 m² env. * Façade : 5,7m.l - deux vitrines et porte : 3,75m.l * Local en excellent état CONDITIONS * Bail neuf : 6 / 10 ans * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisances * Disponibilité : 5 juillet 2025 * Loyer annuel : 100 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision annuelle pour charges en 2024, comprenant charges de copropriété + taxe foncière + TEOM : 2 800 euros hors taxes, à la charge du preneur * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Garanties complémentaires selon éléments comptables et financiers * Frais de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES - RUE MEYNADIER - LOCATION PURE - LOCAL AVEC EXTRACTION - RESTAURATION POSSIBLE

2513vc - LOCALISATION * Emplacement n° 1. Grand local commercial situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Axe très passant. * A proximité immédiate du marché Forville, de la rue Félix Faure, ... * Idéal activité de restauration, traiteur, épicerie fine, supérette, pharmacie, prêt-à-porter,... DESCRIPTION * Surface totale des locaux : 255m² env. * Surface commerciale en rez-de-chaussée : 175 m² env. * Surface de réserve en sous-sol : 52m² env. * Surface de réserve déportée (sous-sol copropriété voisine avec accès indépendant) : 28m² env. * Toilettes - point d'eau * Facade : 4 m.l env. * Local bénéficiant d'une extraction et d'un accès livraison. Rare. CONDITIONS * Nouveau bail commercial (3.6.9) * Disponibilité : immédiate * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur - aucune restriction particulière. * Location pure. Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 3 500 euros hors taxes (montant à confirmer) * Taxe foncière et TEOM, à la charge du preneur : 8 000 euros (montant à confirmer) * Franchise de loyer possible à titre de participation du bailleur aux travaux d'aménagement du local * Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Possibilité de garantie complémentaire selon la candidature * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES RUE D'ANTIBES - LOCATION PURE

2522vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Sur la rue d’Antibes, rue commerçante principale de Cannes. * A proximité de "Zadig et Voltaire", "Carré blanc", "Clinique des Champs-Elysées", "Bel Air Fine Art", "Philippe Tayac" etc... DESCRIPTION * Surface totale du magasin : 95 m² env. * Surface pièce principale en RDC : 50 m² env. * Surface pièce secondaire en RDC : 25 m² env. (passage entre les deux pièces d'1m37 de large, avec quelques marches) * Surface mezzanine (dans pièce principale) : 20 m² env. (réserve comprenant point d'eau, toilette) * Façade rue d’Antibes : 4,5 ml env. - Façade rue perpendiculaire : 5,5 ml env. * Local en très bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : 6 septembre 2025 * Loyer annuel : 84 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ICC * Provision trimestrielle sur charges, taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 800 euros * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de GAPD * Honoraires de rédaction du bail par le conseil du bailleur à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES - RUE D'ANTIBES - EXCLUSIVITE - LOCATION PURE

2525vc - LOCALISATION * Petit local situé sur la rue d'Antibes, rue commerçante n°1 de Cannes * Environnement milieu - haut de gamme. A proximité immédiate des enseignes "Zapa", "Gérard Darel","Maje", "Zadig et Voltaire, ... * Idéal bijouterie, optique, boutique de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface totale : 36 m² env. en RDC (surface commerciale + point d'eau / toilette) * Façade : 3,5 ml env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Disponibilité : mercredi 1er octobre 2025 * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer mensuel : 4 500 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance * Provision trimestrielle sur charges : 930 euros * Taxe foncière, remboursée par le locataire (2024) : 1334 euros * Garantie : 3 mois de dépôt de garantie. Garantie complémentaire possible selon candidature * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% HT de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

Exclusivité

CANNES CENTRE - GRAY D'ALBION - LOCATION PURE

2532vc - LOCALISATION * Local commercial situé dans la Galerie du Gray d'Albion, emplacement bénéficiant d'une très belle visibilité dans la galerie. * A proximité du parking du Gray d'Albion, de la rue d'Antibes et de la Croisette. DESCRIPTION * Surface de la boutique, en RDC : 41,5 m² env. (surface de vente, cabines d'essayage) * Façade boutique : 8 ml env. - deux grandes vitrines * Surface de réserve (située dans le premier niveau de sous-sol de la copropriété) : 15 m² env. CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Disponibilité : immédiate * Loyer mensuel : 2 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Droit d'entrée : sur demande * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie. Garanties complémentaires possible selon candidature * Provision mensuelle sur charges, à la charge du preneur : 250 euros hors taxes * Taxe foncière (2 189 euros en 2025) : à la charge du bailleur * Honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10 000 € TTC (dix mille euros toutes taxes comprises), à la charge du preneur

GRANDE SURFACE DE BUREAUX - CANNES CENTRE - LOCATION PURE

2549vc - LOCALISATION * Grande surface de bureaux / locaux située dans une résidence du boulevard Alexandre III, au centre de Cannes. * Environnement mixte : commercial ("Axa", "Caisse d'Epargne"...) et résidentiel. * A 2 min à pied de la Croisette secteur Port Canto - à 2 min en voiture de la rue d’Antibes. * Idéal professions libérales : cabinet médical, étude notariale, cabinet d'expert-comptable, siège social d'entreprise... DESCRIPTION * Surface totale : 330 m² en rez-de-chaussée - RARE sur Cannes * Entrée sécurisée par l'intérieur de la copropriété + Deuxième entrée et vitrines donnant sur le jardin arboré de la copropriété. Environnement de travail très agréable, au calme. * Aménagement actuel : salle de réunion, bureaux individuels, grand open space, toilettes - point d'eau et local technique. Espace meublé de nombreux bureaux et rangements pouvant être utilisés par le futur locataire, espace entièrement climatisé. * Possibilité de mise aux normes PMR * 2 emplacements privatifs de parking compris dans le bail (un en extérieur, un dans le sous-sol de la copropriété) CONDITIONS * Bail : commercial (3.6.9) * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance et restauration. * Disponibilité : 1er octobre 2025 * Location pure - Loyer mensuel : 6 050 euros hors taxes - hors charges * Provision mensuelle sur charges à la charge du preneur, comprenant taxe foncière et TEOM : 828 euros hors taxes (dont 4 139 euros / an de taxe foncière) * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES CENTRE - BD ALEXANDRE III - LOCATION PURE

2550vc - LOCALISATION * Local situé sur le boulevard Alexandre III, belle visibilité * A proximité de "Axa", "Caisse d'Epargne", à 2 min à pied de la Croisette secteur Port Canto, à 3 min en voiture de la rue d’Antibes DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 155 m² env. * Local en bon état * Façade avec vitrines : 6 ml env. CONDITIONS * Bail : Commercial 3.6.9 * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Disponibilité : courant octobre 2025 * Loyer mensuel : 2 900 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision mensuelle sur charges : 280 euros * Provision mensuelle sur taxe foncière et TEOM : 250 euros * Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors taxes - hors charges - possibilité de garanties complémentaires selon candidature * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur