Notre sélection de locaux commerciaux à louer et de droits au bail de boutiques à céder

L'Agence Europa Hymson vous présente sa sélection de locaux commerciaux à louer ou de droits au bail de boutiques à céder sur Cannes et la Côte d'Azur.

CANNES - RUE D'ANTIBES - LOCATION PURE
Prix sur demande
2357vc - LOCALISATION * Emplacement n°1, exceptionnel. Local d'angle situé au cœur de la rue d'Antibes. * A proximité de "Breitling", "Repetto", "Djula", "Sephora", "IKKS" etc... DESCRIPTION * Surface RDC (commerciale) : 141 m² env. * Surface Sous-sol (réserve) : Plus de 100 m² * Façade d'angle de plus de 25 m.l * Hsp: 2,44m env. en RDC (hauteur sous faux-plafond), 2,25m env. en Sous-sol (plafond) CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer annuel : En attente * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du locataire : 5 000 euros env. * Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 9 000 euros en 2023 * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
CANNES - RUE D'ANTIBES - EMPLACEMENT N° 1
Prix sur demande
2377vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Rare. Local commercial situé sur la rue d'antibes. Flux piéton très important. * A proximité de "Zara", "Comptoir des cotonniers", "Levi's", ... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 54m2 env. * Surface commerciale : 46m2 env. (hsp : 3 m) * Surface réserve (et WC) : 8m2 env. * Façade : 5 m.l env. CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : 1er janvier 2025 * Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement * Provision annuelle sur charges, comprenant la taxe foncière et la TEOM : 2 400 euros env. * Droit d'entrée : 150 000 euros * Garanties : selon le candidat * Honoraires d'agence : 10 % hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
NICE CENTRE - AVENUE DE SUEDE - LOCATION PURE
Prix sur demande
2379vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur l'avenue de suède, dans le prolongement de l'avenue de Verdun. Tout prêt du projet "Park Avenue", son hôtel cinq étoiles et ses boutiques de luxe, dont "Chanel". * A proximité de l'avenue de Verdun ("Louis Vuitton", "Hermès, "Omega", "Longchamp" etc...), de la rue Paradis et de la rue Masséna. DESCRIPTION * Surface totale : 180 m² env. * Surface commerciale en RDC : 80 m² env. * Surface réserve en RDC : 100 m² env. * Façade : 6 m.l env. CONDITIONS * Bail neuf : 6.9.10 * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : immédiate * Loyer annuel : 100 000 euros hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 2 500 euros hors taxes * Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 5 300 euros * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
CANNES - GALERIE GRAY D'ALBION - LOCATION - CO EXCLUSIVITE
Prix sur demande
2382vc - LOCALISATION * Local commercial situé dans la galerie du Gray d'Albion, proche de l'entrée côté Croisette (à proximité de "Saint Laurent", "Omega", "Boucheron" etc...) * Adresse Croisette * Idéal pour bureaux, activités de services (agence immobilière, conciergerie, activité sur rendez-vous...) DESCRIPTION * Surface en RDC : 42 m² env. * Surface en Sous-sol : 42 m² env., belle hauteur sous-plafond * Façade : 3,5 m.l env. CONDIITONS * Bail : 3.6.9 neuf * Disponibilité : immédiate * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Location pure. Loyer mensuel : 2 000 euros hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision trimestrielle sur charges, taxe foncière et TEOM incluses : 1 000 euros env. * Honoraires d'agence : Forfaitisés à 10 000 euros Hors taxes, à la charge du preneur
CANNES - PERPENDICULAIRE CROISETTE - LOCATION PURE
Prix sur demande
2418vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Situé sur une rue perpendiculaire de la Croisette, à 40m du boulevard. Idéal pour une activité haut de gamme. * A proximité de "Fusalp", "Zimmerman", "Herno", "Fabiana Filippi", "Van Cleef & Arpels", "Bulgari", "Tradition des Vosges", agences immobilières haut de gamme etc... DESCRIPTION * Surface totale : 152 m² env. * Surface en RDC (commerciale) : 108 m² env. - hors escalier et trémie. * Surface en Sous-sol (surface commerciale, reliée au RDC) : 44 m² env. * Façade : très grand linéaire de 12m, deux vitrines de 5m env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Disponibilité : immédiate * Loyer annuel : 160 000 euros HT-HC, assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Honoraires de gestion technique et administrative : 2,4% du loyer HT-HC, réglé par trimestre d'avance * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du preneur : 3 977,86 euros * PNO : 178,91 euros / an * Taxe foncière, à la charge du preneur : 4 055,94 euros / an (montant de 2023) * Garanties : Dépôt de garantie de 3 mois de loyer + GAPD de 3 mois de loyer * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
CANNES CENTRE - LOCATION PURE - LOCAL D'ANGLE
Prix sur demande
2422vc - LOCALISATION * Local commercial d'angle situé sur une rue perpendiculaire à la rue d’Antibes et à la Croisette. Flux piéton important et belle visibilité. * A proximité de : "Nespresso", "Agatha", "Minotti", "Longchamp", hôtel Gray d'Albion, agences immobilières haut de gamme, coiffeurs, magasins de décoration, parking du gray d’Albion etc... DESCRIPTION * Surface totale : 149 m² env. * Surface en RDC : 73 m² env. (surface commerciale, bureaux, toilettes) divisée en deux cellule séparées par les parties communes de l'immeuble : une cellule de 36m2 env. accessible par les parties communes de la copropriété uniquement et une cellule d'angle de 37m2 env. avec entrée en façade du magasin * Surface en R+1 : 76 m² env. (espace composé de bureaux individuels, salle de réunion, toilettes, kitchenette, R+1 accessible par un escalier du RDC du local d'angle) * Façade d'angle de plus de 15 ml * 2 places de parking dans une copropriété à proximité du local, comprises dans le bail CONDITIONS * Bail 3.6.9.10 neuf * Destination : dans l'activité du preneur sauf restauration et nuisance * Disponibilité : immédiate * Loyer annuel : 120 000 euros HT-HC, loyer assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Charges annuelles, à la charge du preneur : 4 000 euros env. * Taxe foncière (2023) à la charge du preneur : 3 567 euros * Frais de gestion à la charge du preneur : 5% du loyer HT-HC * Garanties : Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT-HC + GAPD de 3 mois de loyer. GAPD complémentaire possible selon la candidature * Honoraires d'agence : 15% hors taxes d'un an de loyer hors taxes - hors charges à la charge du preneur, l'autre moitié des honoraires d'agence étant supportée par le bailleur
CANNES - RUE DES ETATS-UNIS - LOCATION PURE
Prix sur demande
2432vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Local commercial situé à quelques mètres seulement de la Croisette, sur une rue perpendiculaire du boulevard. Environnement commercial haut de gamme. * A proximité de "Eres", "Bulgari", "Van Clef & Arpels", "Fusalp", "Zimmerman", agences immobilières de luxe etc... DESCRIPTION * Surface totale du magasin : 112 m² env. * Surface commerciale en rez-de-chaussée : 55 m² env. (comprenant entrée et trémie d'escalier) - 4m env. de hsfp à l'avant et à l'arrière du magasin, 2,3m env. de hsfp sous la mezzanine * Surface commerciale en mezzanine : 18 m² env. - 2,15m env. de hsfp * Surface réserve en sous-sol : 39 m² env. (accessible par le rez-de-chaussée du magasin, surface comprenant trémie d'escalier et toilettes - point d'eau) - 2,6m env. de hsfp * Façade : Plus de 4 ml * Local en bon état CONDITIONS * Bail : 6.9.10 ans * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : à convenir entre les parties * Loyer annuel : 110 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance, assujetti à la TVA et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges à la charge du preneur : 8 749 euros TTC pour l'année 2023 * Taxe foncière à la charge du preneur : 3 815 euros en 2023 * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
NICE CARRÉ D'OR - DROIT AU BAIL A CÉDER - RUE ALPHONSE KARR
Prix sur demande
2474vc - LOCALISATION * Local d'angle situé dans le carré d'or de Nice, rue Alphonse Karr. Environnement d'enseignes haut de gamme très recherché. * A proximité de : "Isabel Marant", "Twinset", "Vanessa Bruno", pâtisserie "Philippe Tayac", etc... DESCRIPTION * Surface totale : 50 m² env. de plain-pied, local comprenant un espace commercial principal, un espace commercial secondaire, un espace réserve et un toilette - point d'eau * Façade d'angle : plus de 8 ml, magnifique visibilité * Local en très bon état, aménagement luxueux CONDITIONS * Bail : 3.6.9, du 1er octobre 2021 * Destination : spécifique - prévoir une demande de déspécialisation si activité différente * Loyer annuel très faible : 23 737,12 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC (indexation 2024 à appliquer) * Garanties : dépôt de garantie correspondant à un terme de loyer, soit trois mois de loyer hors taxes - hors charges * Provision annuelle pour charges à la charge du locataire (2024) : 831 euros * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire (2023) : 1 447 euros * Droit au bail à céder : 270 000 euros net vendeur * Droits d'enregistrement de la cession + frais de conseil de rédaction de l'acte de cession à la charge du cessionnaire * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge du cessionnaire Informations complémentaires (bail, quittance...) sur demande
CANNES CENTRE - PERPENDICULAIRE RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL
60 000 €
2428vc - LOCALISATION * Local commercial situé dans l'hypercentre de Cannes, sur une rue perpendiculaire à la rue d’Antibes. A proximité de commerces de prêt-à-porter, ameublement, restaurants... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 13 m² env. (toilettes) * Surface réserve en R+1, accessible par une trémie du RDC : 14 m² env. * Façade : 3 ml env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 15 mai 2022 * Destination : tous commerces sauf restauration et nuisances * Loyer mensuel : 1 650 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle pour charges, comprenant la taxe foncière à la charge du preneur : 1 500 euros env. * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer * Droit au bail à céder : 60 000 euros, honoraires d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur
CANNES - RUE VENIZELOS - DROIT D'ENTRÉE
90 000 €
2380vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur la rue Vénizélos, rue piétonne située entre la rue meynadier et la gare de Cannes. Flux piéton important. DESCRIPTION * Surface RDC : 40 m² env. (avec petite réserve au fond du local et point d'eau) * Surface sous-sol : 28 m² env., accessible du RDC par un escalier * Façade : 5 m.l env CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur * Loyer mensuel : 3 500 euros HT-HC * Provision annuelle sur charges : 300 euros env. * Taxe foncière (annuelle), à la charge du preneur : 350 euros en 2023 * Droit d'entrée : 90 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur
CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL
107 000 €
2412vc - LOCALISATION * Local situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Flux piéton important. * A proximité de "Maison Brémond", "Le Roy René", "Nicolas", commerces de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 34 m² env. * Surface de réserve en RDC (au fond du magasin) : 34 m² env. comprenant un toilette / point d'eau * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état, rénové il y a trois ans environ CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/10/2023 * Destination : "vente de prêt à porter, chaussures, accessoires et maroquinerie pour hommes, femmes et enfants" * Loyer mensuel : 3 500 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC. * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC * Provision pour charges et taxe foncière à la charge du preneur : ND * Droit au bail à céder : 107 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 12 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur
CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL
150 000 €
2162vc - LOCALISATION * Local situé au cœur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, très fréquentée. * Magnifique surface de plain-pied, rare sur l'axe. Local en très bon état. * Environnement : commerces alimentaires, prêt-à-porter, cosmétique,... DESCRIPTION * Surface totale : 168 m² env. en RDC * Surface commerciale : 155 m² env. (55m2 actuellement utilisés en réserve mais joignables à la partie commerciale) * Surface réserve / locaux sociaux + toilettes : 13 m² env. * Très belle façade de 6 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf possible * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 100 000 € hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions annuelles sur charges + taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire : 6 000 € env. (4 189 € de taxe foncière en 2023) * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie complémentaire possible selon le dossier de candidature * Droit au bail à céder : 150 000 € net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur

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