Notre sélection de locaux commerciaux à louer et de droits au bail de boutiques à céder

L'Agence Europa Hymson vous présente sa sélection de locaux commerciaux à louer ou de droits au bail de boutiques à céder sur Cannes et la Côte d'Azur.

CANNES CENTRE - SECTEUR MEYNADIER / GARE - CESSION DROIT AU BAIL
92 000 €
2590vc - LOCALISATION * Local situé sur la rue Vénizélos, rue piétonne prolongeant la rue Meynadier. Trafic piéton important. * A proximité de : boutiques de prêt-à-porter, esthétique, commerces de bouche, gare de Cannes etc... DESCRIPTION * Surface totale : 56 m² env. * Surface commerciale en RDC : 36 m² env. (comprenant toilette / point d'eau) * Surface de réserve en sous-sol : 20 m² env. (accessible du RDC par une trémie) * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 01/01/2025 * Destination : "Vente de produits artisanaux, de souvenirs, cadeaux" * Loyer annuel : 36 000 € hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance, assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC. * Taxe foncière / TEOM, remboursées par le locataire : 835 € pour l'année 2025 * Garantie : deux mois de loyer hors taxes - hors charges + caution personnelle des associés * Droit au bail à céder : 92 000 €, honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus * Honoraires d'agence : 12 000€ TTC, à la charge du cessionnaire / acquéreur
CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL
107 000 €
2412vc - LOCALISATION * Local situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Flux piéton important. * A proximité de "Maison Brémond", "Le Roy René", "Nicolas", commerces de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 34 m² env. * Surface de réserve en RDC (au fond du magasin) : 34 m² env. comprenant un toilette / point d'eau * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état, rénové il y a trois ans environ CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/10/2023 * Destination : "vente de prêt à porter, chaussures, accessoires et maroquinerie pour hommes, femmes et enfants" * Loyer mensuel : 3 500 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC. * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC * Provision pour charges et taxe foncière à la charge du preneur : ND * Droit au bail à céder : 107 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 12 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur
MOUGINS - VILLA À DESTINATION COMMERCIALE - DROIT AU BAIL À CEDER
224 000 €
2530vc - LOCALISATION * Bien rare. Belle propriété avec extérieur, située sur un axe passant, à proximité du Vieux Mougins. * Proche d'agences immobilières de luxe, restaurants, hôtels, boulangeries, pharmacie etc.. DESCRIPTION * Un local (villa) de 230 m² comprenant : - En RDC : 140 m² de surface totale (espace d'exposition, bureaux, réserves, toilettes / point d'eau) + terrasse - En R+1 : 90 m² env. (grand espace showroom, bureau et toilettes / point d'eau) * Local en très bon état, travaux d'aménagement récents (2024) * Un terrain arboré de 1000 m² env. * 8 emplacements de parking * Signalétiques sur la route CONDITIONS * Bail 3.6.9 : 1er octobre 2024 * Destination : spécifique, sur demande * Loyer annuel : 102 000 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC. * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer * Provision annuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire (pas de charges de copropriété) : 2600 euros (2024) * Droit au bail à céder : 224 000 euros, honoraires d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession, à la charge du cessionnaire
CANNES EMPLACEMENT N°1 - RUE D'ANTIBES - CESSION DE DROIT AU BAIL
244 000 €
2595vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Local commercial situé sur la partie basse de la rue d'antibes, rue commerçante principale de Cannes. Trafic piéton très important. * A proximité d'enseignes nationales : "Zara", "Levi's", "SFR","Lovisa", cinéma "Olympia" etc... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 62m² env. * Surface commerciale en rez-de-chaussée : 52m² env. * Surface de réserve attenante en rez-de-chaussée : 10 m² env. - toilette / point d'eau (en bail de sous-location) * Façade : 4 ml env. CONDITIONS * Bail : 6.9.10 du 6 novembre 2024 * Destination : "Prêt-à-porter hommes, femmes, enfants, accessoires de mode, chaussures" * Disponibilité : à définir entre les parties * Loyer annuel : 100 065 € hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement et d'avance, assujetti à la TVA et indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision trimestrielle pour charges : 450 € hors taxes (montant à confirmer) * Taxe foncière et TEOM, remboursées par le locataire : 2 000 € env. * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + GAPD de trois mois de loyer * Droit au bail à céder : 244 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 24 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur.
CANNES - CENTRE - DROIT AU BAIL A CÉDER
280 000 €
2514vc - LOCALISATION * Très beau local situé sur une rue perpendiculaire de la rue d’Antibes. * Environnement commercial dynamique et haut de gamme : enseigne de ligne de maison, de prêt-à-porter, parfumerie etc... DESCRIPTION * Surface totale : 73 m² en rez-de-chaussée comprenant une première pièce principale de 45 m², un espace cabine au fond du magasin et une réserve attenante avec point d'eau / toilette * Façade : 6m.l env. dont 1,5m de vitrine * Local en excellent état. Belle hauteur sur la surface magasin (3,2m sous hsfp) CONDITIONS * Bail 3.6.9 de novembre 2020 * Destination : Prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode * Disponibilité : à convenir entre les parties, à l'automne 2025 * Loyer mensuel : 5 009 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d’avance, indexé annuellement sur l’ILC * Provision sur charges mensuelles à la charge du locataire : 400 euros env. * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire (annuelle) : 1 800 euros * Garantie : 6 mois, dont 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD * Droit au bail à céder : 280 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur
CANNES - RUE DU COMMANDANT ANDRE - DROIT AU BAIL A CEDER
302 400 €
2559vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Exceptionnel. Local d'angle situé au cœur de la rue du commandant André. Flux piéton important. * A proximité d'enseignes nationales : "Eric Bompard", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", APM Monaco" etc… DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 30 m² env. * Surface de réserve en sous-sol : 60 m² env. (accessible par le RDC de la boutique, comprenant toilette / point d'eau) * Local en très bon état * Façade d'angle - plus de 7 ml - magnifique visibilité CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 1er mars 2025 * Destination : spécifique * Loyer annuel : 76 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges, à la charge du locataire : 900 euros hors taxes * Provision annuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 1 656 euros * Garantie : 3 mois de dépôt de garantie * Droit au bail à céder : 32 400 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
CANNES CROISETTE - A LOUER
360 000 €
2155vc - LOCALISATION * Magnifique emplacement. Grand local situé sur la mythique Croisette, à proximité de "Moschino","Roberto Cavalli", "Versace"... * Idéal pour galerie d'art, magasin de décoration, enseigne de luxe, évènementiel... DESCRIPTION * Surface RDC : 250 m² environ de surface commerciale * Surface Sous-sol : 120 m² environ * Local en bon état * Façade de plus de 4 m.l, 2 vitrines CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 240 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance * Droit d'entrée : 320 000 euros net vendeur * Provision mensuelle sur charges et taxe foncière / TEOM, à la charge du preneur : 2 000 euros hors taxes * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer + GAPD de 3 mois de loyer. Garantie complémentaire possible selon candidature. * Honoraires d'agence: 30% hors taxes d'un an de loyer hors taxes-hors charges, à la charge du preneur

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