GRANDE SURFACE DE BUREAUX - CANNES CENTRE - LOCATION PURE

2549vc - LOCALISATION * Grande surface de bureaux / locaux située dans une résidence du boulevard Alexandre III, au centre de Cannes. * Environnement mixte : commercial ("Axa", "Caisse d'Epargne"...) et résidentiel. * A 2 min à pied de la Croisette secteur Port Canto - à 2 min en voiture de la rue d’Antibes. * Idéal professions libérales : cabinet médical, étude notariale, cabinet d'expert-comptable, siège social d'entreprise... DESCRIPTION * Surface totale : 330 m² en rez-de-chaussée - RARE sur Cannes * Entrée sécurisée par l'intérieur de la copropriété + Deuxième entrée et vitrines donnant sur le jardin arboré de la copropriété. Environnement de travail très agréable, au calme. * Aménagement actuel : salle de réunion, bureaux individuels, grand open space, toilettes - point d'eau et local technique. Espace meublé de nombreux bureaux et rangements pouvant être utilisés par le futur locataire, espace entièrement climatisé. * Possibilité de mise aux normes PMR * 2 emplacements privatifs de parking compris dans le bail (un en extérieur, un dans le sous-sol de la copropriété) CONDITIONS * Bail : commercial (3.6.9) * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance et restauration. * Disponibilité : immédiate * Location pure - Loyer mensuel : 6 050 euros hors taxes - hors charges * Provision mensuelle sur charges à la charge du preneur, comprenant taxe foncière et TEOM : 828 euros hors taxes (dont 4 139 euros / an de taxe foncière) * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES - RUE DU COMMANDANT ANDRE - LOCATION PURE

2552vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Sur la rue du commandant André, à 5m seulement de la rue d’Antibes. * A proximité d'enseignes nationales : "Marc le Bihan", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", ... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 22 m² env. * Local en bon état * Façade : 3,5 ml env. CONDITIONS * Bail : commercial (3.6.9) * Disponibilité : janvier 2026 * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisances * Loyer annuel : 85 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du preneur : 400 euros * Taxe foncière à la charge du preneur : 668 euros (2024) * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + possibilité de garantie complémentaire selon candidature * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

A LOUER - GRANDE SURFACE DE BUREAUX - LE CANNET - AVENUE DU CAMPON

2581vc - LOCALISATION * Grand plateau de bureaux situé dans un immeuble de l'avenue du Campon / bretelle de l'autoroute, dans le sens descendant de la bretelle vers Cannes. * Excellente accessibilité, sur axe très fréquenté, tout proche de l'autoroute A8 et de l'entrée de Cannes. * Environnement commercial dynamique : concessions automobiles, salles de sport, activités de services, bureaux... * Idéal professions libérales : cabinet médical, étude notariale, cabinet d'expert-comptable, siège social d'entreprise... DESCRIPTION * Surface totale : 263 m² environ exploitables. * Aménagement actuel : vaste entrée, plusieurs bureaux individuels et salles de réunion, plusieurs toilettes / point d'eau et espaces techniques. Surface entièrement modulable, traversante et lumineuse, entièrement climatisée. * Entrée indépendante par l'extérieur de l'immeuble + accès au sous-sol de l'immeuble via ascenseur. * 14 places de parking comprises dans le bail, dont la moitié environ dans le parking au sous-sol de la copropriété, l'autre moitié en extérieur. * Possibilité de mise aux normes PMR. CONDITIONS * Bail : commercial (3.6.9) * Destination : dans l'activité du preneur, sauf toute nuisance * Disponibilité : immédiate * Location pure - Loyer mensuel : 4 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision trimestrielle sur charges de copropriété, à la charge du preneur : 1 752,92 euros * Taxe foncière / TEOM 2025, à la charge du preneur : 6 779 euros * Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie complémentaire selon éléments comptables et financiers * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES CENTRE - SECTEUR BAS CARNOT - DROIT AU BAIL A CEDER

2554vc - LOCALISATION * Local situé en plein centre de Cannes, à quelques mètres du boulevard Carnot et de la gare de Cannes. * A proximité d'agences immobilières, pharmacie, restaurants, boulangerie... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 59 m² env. * Local composé d'une surface commerciale, d'un toilette - point d'eau et d'une kitchenette - ainsi qu'un deuxième accès par l'arrière du magasin. * Façade : 3 ml env. - deux vitrines * Local climatisé et en très bon état CONDITIONS : * Bail : commercial (3.6.9) * Destination : spécifique, "toutes activités de services aux particuliers et professionnels" * Loyer mensuel : 1 254,56 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision mensuelle sur charges, à la charge du locataire : 125 euros hors taxes * Provision mensuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 68 euros * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer hors taxes - hors charges * Droit au bail à céder : 60 000 euros, frais d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur

CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL

2261vc - LOCALISATION * Très bel emplacement. Local commercial situé au cœur de la rue Meynadier. Flux piéton très important de locaux et touristes. * A proximité de "Maison Brémond", "Belle-Iloise", fromager "Céneri", "Signorini Tartufi", etc... DESCRIPTION * Surface totale : 37 m² env. * Façade : près de 5 m.l CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Activité: dans la destination du preneur * Loyer mensuel : 3 500 euros charges comprises - loyer non assujetti à la TVA * Règlement du loyer : mensuel et d'avance * Taxe foncière (annuelle) à la charge du preneur + TEOM : 1 900 euros env. * Cession droit au bail : 60 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 12 000 euros hors taxes, à la charge du preneur

CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL

2412vc - LOCALISATION * Local situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Flux piéton important. * A proximité de "Maison Brémond", "Le Roy René", "Nicolas", commerces de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 34 m² env. * Surface de réserve en RDC (au fond du magasin) : 34 m² env. comprenant un toilette / point d'eau * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état, rénové il y a trois ans environ CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/10/2023 * Destination : "vente de prêt à porter, chaussures, accessoires et maroquinerie pour hommes, femmes et enfants" * Loyer mensuel : 3 500 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC. * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC * Provision pour charges et taxe foncière à la charge du preneur : ND * Droit au bail à céder : 107 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 12 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur

CANNES CENTRE - SECTEUR MEYNADIER / GARE - CESSION DROIT AU BAIL

2590vc - LOCALISATION * Local situé sur la rue Vénizélos, rue piétonne prolongeant la rue Meynadier. Trafic piéton important. * A proximité de : boutiques de prêt-à-porter, esthétique, commerces de bouche, gare de Cannes etc... DESCRIPTION * Surface totale : 56 m² env. * Surface commerciale en RDC : 36 m² env. (comprenant toilette / point d'eau) * Surface de réserve en sous-sol : 20 m² env. (accessible du RDC par une trémie) * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 01/01/2025 * Destination : "Vente de produits artisanaux, de souvenirs, cadeaux" * Loyer annuel : 36 000 € hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance, assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC. * Taxe foncière / TEOM, remboursées par le locataire : 835 € pour l'année 2025 * Garantie : deux mois de loyer hors taxes - hors charges + caution personnelle des associés * Droit au bail à céder : 112 000 €, honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession, à la charge du cessionnaire / acquéreur

CANNES CENTRE - PROCHE QUAI SAINT-PIERRE - LOCAL AVEC EXTRACTION

2584vc - LOCALISATION * Local situé rue de la rampe, rue parallèle au quai Saint-Pierre, bénéficiant d'une visibilité du quai. * Proche du vieux port de Cannes, au pied du Suquet, à quelques mètres de la mairie de Cannes ou encore du marché Forville. * Environnement commercial : restaurants, brasseries, hôtel quatre étoiles... DESCRIPTION * Surface totale : 85 m² env. en rez-de-chaussée * Salle de restaurant + cuisine équipée, comprenant bac à graisse et extraction sortant en toiture de l'immeuble * Capacité en places assises : 30 env. en intérieur + 25 env. en terrasse * Grande façade : plus de 6 ml env. CONDITIONS * Bail (3.6.9) : neuf * Destination : dans l'activité du preneur, restauration possible * Loyer mensuel : 2 500 € hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Droit d'entrée : 150 000 € net vendeur * Provision mensuelle sur charges et taxe foncière : 450 € * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Garanties complémentaires possible selon candidature (GAPD, caution personnelle) * Possibilité de bail dérogatoire de deux ans : location pure, 2 900 € de loyer mensuel hors taxes - hors charges, avec option de prorogation en bail 3.6.9 (150 000 € de droit d'entrée) * Honoraires de frais de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

CANNES - CENTRE - DROIT AU BAIL A CÉDER

2514vc - LOCALISATION * Très beau local situé sur une rue perpendiculaire de la rue d’Antibes. * Environnement commercial dynamique et haut de gamme : enseigne de ligne de maison, de prêt-à-porter, parfumerie etc... DESCRIPTION * Surface totale : 73 m² en rez-de-chaussée comprenant une première pièce principale de 45 m², un espace cabine au fond du magasin et une réserve attenante avec point d'eau / toilette * Façade : 6m.l env. dont 1,5m de vitrine * Local en excellent état. Belle hauteur sur la surface magasin (3,2m sous hsfp) CONDITIONS * Bail 3.6.9 de novembre 2020 * Destination : Prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode * Disponibilité : à convenir entre les parties, à l'automne 2025 * Loyer mensuel : 5 009 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d’avance, indexé annuellement sur l’ILC * Provision sur charges mensuelles à la charge du locataire : 400 euros env. * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire (annuelle) : 1 800 euros * Garantie : 6 mois, dont 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD * Droit au bail à céder : 280 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur

CANNES CROISETTE - A LOUER

2155vc - LOCALISATION * Magnifique emplacement. Grand local situé sur la mythique Croisette, à proximité de "Moschino","Roberto Cavalli", "Versace"... * Idéal pour galerie d'art, magasin de décoration, enseigne de luxe, évènementiel... DESCRIPTION * Surface RDC : 250 m² environ de surface commerciale * Surface Sous-sol : 120 m² environ * Local en bon état * Façade de plus de 4 m.l, 2 vitrines CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 240 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance * Droit d'entrée : 320 000 euros net vendeur * Provision mensuelle sur charges et taxe foncière / TEOM, à la charge du preneur : 2 000 euros hors taxes * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer + GAPD de 3 mois de loyer. Garantie complémentaire possible selon candidature. * Honoraires d'agence: 30% hors taxes d'un an de loyer hors taxes-hors charges, à la charge du preneur

CANNES CROIX DES GARDES – IMMEUBLE NEUF DE 9 APPARTEMENTS

Proximité plages et Croisette

2501va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - WC - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains Parking en sous-sol

CANNES CROIX DES GARDES – IMMEUBLE NEUF DE 9 APPARTEMENTS

Proximité plages et Croisette

2500va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - WC - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains Parking en sous-sol