ANTIBES CENTRE - LOCATION PURE - LOCAL D'ANGLE
2285vc - LOCALISATION * Emplacement n°1 bis. Local d'angle présentant une très belle visibilité, situé dans l'hyper-centre d'Antibes, sur un axe passant entrant / sortant du centre-ville, très proche de la gare SNCF. * A proximité de : Carrefour City, La Vie Claire, Office du tourisme, Hertz, Rent a Car, boulangerie, laboratoire d'analyse médicale, .... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 224 m² env. * Local en bon état général * Façade d'angle de 15 m.l env. * Climatisation réversible, double-vitrage,... CONDITIONS * Bail neuf : 6.9.10 ans * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance et restauration * Location pure. Loyer annuel : 60 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement et d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions annuelles pour charges, à la charge du preneur : 3 000 euros env. * Taxe foncière, à la charge du preneur : 3 000 euros env. * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur