CANNES PROCHE CROISETTE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT

2410vc - LOCALISATION * Restaurant situé sur une rue perpendiculaire de la Croisette. * A proximité de l'hôtel Martinez, de restaurants asiatiques, restaurant casher, magasin de décoration, agences immobilières, brokers de yacht etc... Proche de la Croisette. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 50 m² env. dont 40 m² env. de bar / salle et 10 m² de cuisine * Capacité intérieur : 24 places assises en intérieur dans la disposition actuelle, 28 possible. * Capacité en terrasse : 12 places assises env. * Façade : Plus de 5 ml * Salle climatisée, mobilier récent, en très bon état. Matériel de cuisine récent, extraction sortant en toiture de la copropriété, révisée annuellement. Arrivée de gaz * Pas de contrat brasseur ni autre contrat que caisse * Personnel : 3 en cuisine, 2 en salle. Pas de personnel en CDI à reprendre * Ouvert tous les jours sauf le lundi, de 11h30 à 14h30 puis de 18h30 à 22h30. Fermé en janvier et deux semaines en novembre. * Chiffre d'affaires : 445 000 € hors taxes environ en 2023, affaire rentable. Activité à emporte en plus du bilan CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 25 février 2022 * Destination : "sandwicherie, restaurant, salon de thé, traiteur et glacier" * Loyer mensuel 1 500€ hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance * Provision mensuelle sur charges : 150 € env. * Taxe foncière à la charge du locataire : 1 500€ env. * Fonds de commerce à vendre : 184 800 €, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur

CANNES RUE HOCHE - DROIT AU BAIL

866vc - LOCALISATION * Rue piétonne, à proximité de la Rue d'Antibes * A proximité des enseignes telles que INTERSPORT - CARNET DE VOL - COMPTOIR DE FAMILLE - MAMATORO - SALONS WARNER ET PARTNERS... DESCRIPTION * Surfaces : RDC 45 m² env. + sous-sol aménagé 75 m² + mezzanine 20 m² CONDITIONS * Bail 3.6.9. de 2017 * Activité : tout commerce * Loyer mensuel : 2 500 € charges comprises * Cession droit au bail : 225 000 € (honoraires agence inclus)

CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL

2362vc - LOCALISATION * Local situé sur une rue parallèle à la rue d'Antibes et à la Croisette, proche du Palais des Festivals et des Congrès. * A proximité de : restaurants, galeries d'art, coiffeurs,.... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 90 m² env. (surface commerciale) * Façade : 4 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf possible * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer mensuel : 6 000 euros HT-HC * Droit au bail à céder : 257 600, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur

CANNES - CENTRE - DROIT AU BAIL A CÉDER

2514vc - LOCALISATION * Très beau local situé sur une rue perpendiculaire de la rue d’Antibes. * Environnement commercial dynamique et haut de gamme : enseigne de ligne de maison, de prêt-à-porter, parfumerie etc... DESCRIPTION * Surface totale : 73 m² en rez-de-chaussée comprenant une première pièce principale de 45 m², un espace cabine au fond du magasin et une réserve attenante avec point d'eau / toilette * Façade : 6m.l env. dont 1,5m de vitrine * Local en excellent état. Belle hauteur sur la surface magasin (3,2m sous hsfp) CONDITIONS * Bail 3.6.9 de novembre 2020 * Destination : Prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode * Disponibilité : à convenir entre les parties, à l'automne 2025 * Loyer mensuel : 5 009 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d’avance, indexé annuellement sur l’ILC * Provision sur charges mensuelles à la charge du locataire : 400 euros env. * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire (annuelle) : 1 800 euros * Garantie : 6 mois, dont 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD * Droit au bail à céder : 280 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur

CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL

1029vc - LOCALISATION * Rue perpendiculaire à la rue d'antibes et à la Croisette. Axe dynamique et environnement commercial qualitatif. * A proximité de LINVOSGES - COMPAGNIE DE CALIFORNIE - MOLINARD - ISABEL MARANT - barbier BONHOMME, traiteur, restaurant etc ... DESCRIPTION * Surface RDC : 53 m² * Surface réserve en RDC (attenante) : 9 m² * Magnifique façade d'angle, rare, de 18 m.l. Superbe visibilité * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9. neuf * Activité : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer annuel : 60 000 € hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions trimestrielles sur charges, à la charge du preneur : 450 € environ * Taxe foncière, à la charge du locataire : 1 800 € (sous réserve de confirmation) * Disponibilité : à définir entre les parties * Cession droit au bail : 300 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur

CANNES CROISETTE - A LOUER

2155vc - LOCALISATION * Magnifique emplacement. Grand local situé sur la mythique Croisette, à proximité de "Moschino","Roberto Cavalli", "Versace"... * Idéal pour galerie d'art, magasin de décoration, enseigne de luxe. DESCRIPTION * Surface RDC : 282 m² environ de surface commerciale * Surface Sous-sol : 132 m² environ * Local en très bon état * Façade de plus de 4 m.l, 2 vitrines CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 240 000 euros hors taxes - hors charges * Pas de porte : 360 000 euros net vendeur * OU : 360 000 euros de loyer annuel hors taxes - hors charges, en location pure * Provisions mensuelles sur charges à la charge du locataire : 1 841 euros en 2023 * Taxe foncière (annuelle) à la charge du locataire : 9 913 euros en 2023 * Honoraires d'agence: 10% HT de trois ans de loyer hors taxes-hors charges, à la charge du preneur

CANNES CROIX DES GARDES – IMMEUBLE NEUF DE 9 APPARTEMENTS

Proximité plages et Croisette

2501va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - WC - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains Parking en sous-sol

CANNES CROIX DES GARDES – IMMEUBLE NEUF DE 9 APPARTEMENTS

Proximité plages et Croisette

2500va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - WC - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains Parking en sous-sol

CANNES MEYNADIER - DROIT AU BAIL

1669vc - LOCALISATION * Au centre de la Rue Meynadier * Proche de "CACHE-CACHE - CAMAÏEU - CLAIRE'S..." DESCRIPTION * Local en très bon état général * Surface totale en RDC : 90 m² * Façade : 4 ml CONDITIONS * Bail 3.6.9. de 2014 * Loyer annuel : 20 800 € toutes taxes comprises * Activité : prêt-à-porter, produits de beauté * Cession droit au bail : 390 000 € (honoraires agence inclus)

CANNES CROIX DES GARDES – IMMEUBLE NEUF DE 9 APPARTEMENTS

Proximité plages et Croisette

2494va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains avec WC Parking en sous-sol

CANNES - PROCHE CROISETTE - FONDS DE COMMERCE - BAR

2365vc - LOCALISATION * Bar situé sur une rue perpendiculaire de la Croisette, à proximité d'hôtels de luxe et d'établissements renommés. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 40 m² env. (dont salle de restaurant, petite cuisine de 5 m², bar, wc handicapés) * Surface réserve en sous-sol (deux caves, accessibles par les parties communes de la copropriété) : 15 m² env. * Capacité en places assises à l'intérieur : 25 places env. * Capacité en places assises en terrasse : 25 à 35 places env. au maximum + extension possible devant façade du local voisin permettant de gagner 50 places pour 350 euros env. par mois * Façade : Plus de 7 m.l * Petite cuisine sans extraction * Restaurant ouvert 6 jours sur 7, de 18h à 00h30 et vendredi et samedi soir uniquement en janvier et février. Fermé en janvier et février 2023. * Ticket moyen : entre 40 et 50 euros * Personnel : 1 CDI, autres employés en CDD uniquement (cinq en tout en saison de mars à septembre) * Pas de contrat brasseur * Licence IV en location (500 euros env. / mois) * CA réalisé en 2023 : 418 000 euros HT (130 000 euros de 22 juin à 31 décembre en 2022) CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 14 avril 2022 * Destination : "Tous commerces, sauf nuisances" * Loyer mensuel : 3 800 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA. Loyer réglé mensuellement et indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision mensuelle sur charges : 300 euros env.(montant à actualiser) * Taxe foncière à la charge du preneur : 700 euros env.(montant à actualiser) * Fonds de commerce (ou parts sociales) à vendre : 440 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Garanties : dépôt de garantie de deux mois de loyer + caution personnelle de quatre mois de loyer * Honoraires d'agence : 10% TTC du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

CANNES RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL

1675vc - LOCALISATION * Emplacement N° 1, rare, au centre de la rue d'Antibes. Trafic piéton très important. * Sur un segment très qualitatif. A proximité des enseignes "Tommy Hilfiger, "United Colors of Benetton", "American Vintage", "Montblanc"... DESCRIPTION * Surface RDC (commerciale) : 55 m² env. * Surface mezzanine (réserve) : 25 m² env. * Surface totale : 80 m² * Façade : 4,5 ml env. CONDITIONS * Bail 3.6.9. du 01/11/2012, en tacite reconduction * Destination : "Bijoux, montres, parfums, maroquinerie, cristaux, lunettes de soleil" * Loyer annuel : 141 270 € hors taxes (loyer assujetti à la TVA) - hors charges * Loyer réglé mensuellement et d'avance, indexé sur l'indice ICC * Provisions annuelles sur charges : 1 403 € env. à la charge du preneur * Taxe foncière : 1 700 € env. à la charge du preneur * Garanties : trois mois de dépôt de garantie * Cession droit au bail : 448 000 € (honoraires d'agence TTC inclus) * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur