LOCALISATION
* Local situé rue de la rampe, rue parallèle au quai Saint-Pierre, bénéficiant d'une visibilité du quai.
* Proche du vieux port de Cannes, au pied du Suquet, à quelques mètres de la mairie de Cannes ou encore du marché Forville.
* Environnement commercial : restaurants, brasseries, hôtel quatre étoiles...

DESCRIPTION
* Surface totale : 85 m² env. en rez-de-chaussée
* Salle de restaurant + cuisine équipée, comprenant bac à graisse et extraction sortant en toiture de l'immeuble
* Capacité en places assises : 30 env. en intérieur + 25 env. en terrasse
* Grande façade : plus de 6 ml env.

CONDITIONS
* Bail (3.6.9) : neuf
* Destination : dans l'activité du preneur, restauration possible
* Loyer mensuel : 2 500 € hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Droit d'entrée : 150 000 € net vendeur
* Provision mensuelle sur charges et taxe foncière : 450 €
* Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Garanties complémentaires possible selon candidature (GAPD, caution personnelle)
* Possibilité de bail dérogatoire de deux ans : location pure, 2 900 € de loyer mensuel hors taxes - hors charges, avec option de prorogation en bail 3.6.9 (150 000 € de droit d'entrée)
* Honoraires de frais de rédaction du bail à la charge du preneur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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