LOCALISATION
* Magnifique emplacement. Grand local situé sur la mythique Croisette, à proximité de "Moschino","Roberto Cavalli", "Versace"...
* Idéal pour galerie d'art, magasin de décoration, enseigne de luxe.

DESCRIPTION
* Surface RDC : 282 m² environ de surface commerciale
* Surface Sous-sol : 132 m² environ
* Local en très bon état
* Façade de plus de 4 m.l, 2 vitrines

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 neuf
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance
* Loyer annuel : 240 000 euros hors taxes - hors charges
* Pas de porte : 360 000 euros net vendeur
* OU : 360 000 euros de loyer annuel hors taxes - hors charges, en location pure
* Provisions mensuelles sur charges à la charge du locataire : 1 841 euros en 2023
* Taxe foncière (annuelle) à la charge du locataire : 9 913 euros en 2023
* Honoraires d'agence: 10% HT de trois ans de loyer hors taxes-hors charges, à la charge du preneur

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