LOCALISATION
* Magnifique emplacement. Grand local situé sur la mythique Croisette, à proximité de "Moschino","Roberto Cavalli", "Versace"...
* Idéal pour galerie d'art, magasin de décoration, enseigne de luxe.

DESCRIPTION
* Surface RDC : 250 m² environ de surface commerciale
* Surface Sous-sol : 120 m² environ
* Local en très bon état
* Façade de plus de 4 m.l, 2 vitrines

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 neuf
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance
* Loyer annuel : 240 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance
* Droit d'entrée : 360 000 euros net vendeur
* OU : 360 000 euros de loyer annuel hors taxes - hors charges, en location pure
* Provision mensuelle sur charges : 1 000 euros HT env.
* Provision mensuelle sur taxe foncière et TEOM : 1 000 euros env.
* Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT-HC + GAPD de 3 mois de loyer HT-HC
* Honoraires d'agence: 10% HT de trois ans de loyer hors taxes-hors charges, à la charge du preneur

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