LOCALISATION
* Local situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Flux piéton important.
* A proximité de "Maison Brémond", "Le Roy René", "Nicolas", commerces de prêt-à-porter etc...

DESCRIPTION
* Surface commerciale en RDC : 34 m² env.
* Surface de réserve en RDC (au fond du magasin) : 34 m² env. comprenant un toilette / point d'eau
* Façade : 4 ml env.
* Local en très bon état, rénové il y a trois ans environ

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 01/10/2023
* Destination : "vente de prêt à porter, chaussures, accessoires et maroquinerie pour hommes, femmes et enfants"
* Loyer mensuel : 3 500 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC.
* Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC
* Provision pour charges et taxe foncière à la charge du preneur : ND
* Droit au bail à céder : 107 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 12 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur

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