LE CANNET VICTORIA - PETITE RESIDENCE DE STANDING - 2 PIECES / JARDIN

Bel appartement en rez-de-jardin dans résidence avec piscine

2539va - Parfaitement situé sur l’une des adresses les plus appréciées du Cannet. A proximité à pied des commerces et restaurants, au sein d’un environnement résidentiel calme et préservé, dans une petite résidence de standing avec piscine, de seulement 2 étages, bel appartement 2 pièces de près de 60 m² en parfait état. Exposé sud-ouest, il profite d’un agréable espace terrasse / jardin privatif de 72 m² et d’une jolie vue dégagée. - Salon - Cuisine américaine équipée - Chambre - Salle d’eau Garage en sous-sol

CANNES QUAI ST-PIERRE / SUQUET - APPARTEMENT NEUF

2452va - Situé dans dans le seul immeuble neuf du secteur, au pied du Suquet et à deux pas du quai Saint-Pierre et de la mairie de Cannes, ce très joli deux pièces de 41 m² vous permettra de profiter d'un cadre de vie unique et d'une proximité immédiate avec tous les commerces du centre-ville de Cannes, ses plages privées et ses restaurants. Idéal pour investisseurs et comme pied-à-terre. - Salon / salle à manger avec cuisine américaine - Chambre avec salle de bains Frais de notaire réduits.

CANNES LA BOCCA - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT

2124vc - LOCALISATION * Restaurant situé à Cannes-la-Bocca, sur une zone très passante. A proximité immédiate du centre-ville, du nouveau cinéma "Cineum" mais aussi de la zone commerciale des Tourrades * Très belle visibilité de la route et trafic important DESCRIPTION * Surface totale : 345 m² env. Capacité totale : +/- 160 places assises * Surface RDC + Véranda fermée : 200m2 env. de surface commerciale et 35 m² env. de cuisine. Capacité : +/- 100 places assises * Surface R+1: 70 m² env. Capacité : +/- 30 places assises * Surface Sous-Sol : 40 m² env. (réserve, chambres froides...) * Surface terrasse exploitée : 125m2 env. Capacité : +/- 30 places assises * Surface local attenant (en option, bail différent) : 80m2 env. sur deux niveaux * Cuisine aux normes avec extraction * Deux toilettes + deux douches * Licence IV * Personnel : 1 CDI * Chiffre d'affaires net en 2019 : 430 000 euros * Restaurant entièrement rénové l'année dernière, ne nécessitant aucun travaux CONDITIONS * Nouveau bail 3.6.9 possible * Activité : Restaurant - Bar - Brasserie - Snack * Loyer mensuel: 5 000 euros hors taxes – hors charges (+ 1 500 euros HT-HC pour local attenant en option et bail différent) * 3 mois de dépôt de garantie * Redevance annuelle terrasse : 2 500 euros env. * Disponibilité à convenir pour fin 2022 * Cession fonds de commerce : 504 000 euros, honoraires d'agence inclus * Honoraires d'agence : 5% hors taxes du montant de la cession

CANNES RUE D'ANTIBES - EMPLACEMENT N°1 - DROIT AU BAIL

2478vc - * Emplacement n°1. Rare. Local d'angle situé sur la rue d’Antibes, offrant une magnifique visibilité. Flux piéton très important. * A proximité de "Zara", "Levi's", enseignes nationales de cosmétiques, de bijoux, de prêt-à-porter... DESCRIPTION * Surface totale : 200 m² env. * Surface en RDC : 80 m² env., dont 70 m² env. de surface de vente et 10 m² env. de réserve. Près de 3m de hsp sur la surface de vente. * Surface au R+1 : 120 m² env. dont 90 m² env. de surface de vente (2m68 de hsfp sur la surface de vente principale), 10m² de dégagement et 20 m² env. de réserve, locaux sociaux, WC. Etage accessible du RDC de la boutique par un escalier intérieur * Local en bon état * Façade d'angle de 11 ml env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 15 février 2022 * Destination : "Habillement, chaussures, bijoux, lingerie et accessoires s'y rapportant, ameublement et décoration à titre principal et à titre accessoire, épicerie fine, cosmétique, vente au détail de biens culturels" * Loyer annuel : 133 395 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision annuelle sur charges, comprenant la taxe foncière et la TEOM, à la charge du locataire : 7 206 euros hors taxes * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes - hors charges * Droit au bail à céder : 504 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes (12% toutes taxes comprises) du prix de vente net vendeur, à la charge du cessionnaire

CANNES RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL

827vc - LOCALISATION * Rue d'Antibes DESCRIPTION * Local en très bon état * Surface RDC : 70 m² * Façade : 6 ml CONDITIONS * Bail 3.6.9. de 2018 * Loyer annuel : 72 000 € hors taxes - hors charges * Charges annuelles : 1 660 € * Activité : Prêt à porter - Accessoire * Cession droit au bail : 550 000 € (honoraires agence inclus)

DROIT AU BAIL - PETITE RESTAURATION - SECTEUR HOCHE

2266vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Local commercial situé sur la rue n°1 pour la restauration dans Cannes. Axe très passant. A proximité de salons de thés, bar à vins, restaurants, ... DESCRIPTION * Surface totale : 86 m² en RDC * Capacité intérieure : 44 places assises * Capacité en terrasse : 16 places assises * Local en très bon état, bel aménagement * Façade : 4 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 1er avril 2018 * Destination : tous commerces sauf nuisances * Loyer mensuel : 4 300 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, indexation triennale * Règlement : mensuellement et d'avance * Provision mensuelle pour charges, à la charge du preneur : 75 euros hors taxes * Taxe foncière à la charge du preneur (annuelle) : 1 200 euros * Cession de droit au bail : 560 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

CANNES CALIFORNIE - MAGNIFIQUE 2 PIECES

2541va - Dans une luxueuse résidence de la Californie, en rez-de-chaussez, magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové, offrant une jolie vue jardin et mer. - Salon - Cuisine américaine équipée - Chambre en suite Stationnement

CANNES RUE HOCHE - DROIT AU BAIL

882vc - LOCALISATION * Au coeur de la rue piétonne * Proche de DEVRED - GALERIES LAFAYETTE - COURIR - OKAIDI - L'HOMME MODERNE - THOMAS COOK - LA POSTE.... DESCRIPTION * Surface totale au RDC : 100 m² env. (dont 80 m² vente + 20 m² réserve) * Très bel aménagement intérieur CONDITIONS * Bail 3.6.9. 12/2008 - 2017 * Activité : prêt à porter - accessoires - maroquinerie - bijouterie fantaisie - parfums - chaussure * Loyer mensuel avec bail neuf : 5 000 € hors taxes - hors charges - indexation annuelle * Charges mensuelles : 80 € - taxe foncière 120 €/mois * Cession droit au bail : 620 000 € (honoraires agence inclus)

CANNES CENTRE - VUE DEGAGEE

Appartement 3 pièces entièrement rénové

2420va - SOUS OFFRE. Situé à 5 minutes à pied du centre ville, au 2ème étage, dans une résidence sécurisée, bel appartement de 65 m² tout juste rénové, spacieux et lumineux. - Grande pièce à vivre lumineuse avec salon et salle à manger - Cuisine américaine entièrement équipée - Chambre en-suite avec salle de douches - Chambre avec salle de douches - Toilette invités - Deux balcons, avec accès depuis le salon et depuis une chambre Parking collectif

CANNES CENTRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - A VENDRE

2438vc - LOCALISATION * Dans la galerie du Gray d'Albion, dans le cœur de Cannes, très proche de l'entrée côté rue d’Antibes DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 57 m² env. (avec point d'eau - toilette) * Façade : 6 ml env., deux vitrines * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 depuis 2023 * Locataire : commerçant indépendant * Loyer annuel : 22 800 euros hors taxes - hors charges * Charges mensuelles à la charge du locataire : 800 euros env. * Murs commerciaux à vendre : 625 400 euros, honoraires d'agence inclus * Honoraires d'agence : 6% TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

CANNES CROIX DES GARDES – IMMEUBLE NEUF DE 9 APPARTEMENTS

Proximité plages et Croisette

2493va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - WC - Salle de bains - 2 chambres - Séjour - Cuisine américaine Parking en sous-sol

CANNES - PROCHE CENTRE

Très beau duplex de 178 m²

2435va - Proche des commodités, idéalement situé à pied de la rue d'Antibes, vous serez séduit par l'environnement qu'offre ce bien. Dans une bâtisse de charme, au calme, très beau 4 pièces en duplex de 178 m² (109 m² loi carrez), appartement unique et atypique. - Entrée - Séjour - Cuisine américaine équipée - 3 chambres - 2 salles de bains Cave et place de parking en extérieur