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CANNES RUE D'ANTIBES - EMPLACEMENT N°1 - DROIT AU BAIL
2478vc - * Emplacement n°1. Rare. Local d'angle situé sur la rue d’Antibes, offrant une magnifique visibilité. Flux piéton très important. * A proximité de "Zara", "Levi's", enseignes nationales de cosmétiques, de bijoux, de prêt-à-porter... DESCRIPTION * Surface totale : 200 m² env. * Surface en RDC : 80 m² env., dont 70 m² env. de surface de vente et 10 m² env. de réserve. Près de 3m de hsp sur la surface de vente. * Surface au R+1 : 120 m² env. dont 90 m² env. de surface de vente (2m68 de hsfp sur la surface de vente principale), 10m² de dégagement et 20 m² env. de réserve, locaux sociaux, WC. Etage accessible du RDC de la boutique par un escalier intérieur * Local en bon état * Façade d'angle de 11 ml env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 15 février 2022 * Destination : "Habillement, chaussures, bijoux, lingerie et accessoires s'y rapportant, ameublement et décoration à titre principal et à titre accessoire, épicerie fine, cosmétique, vente au détail de biens culturels" * Loyer annuel : 133 395 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision annuelle sur charges, comprenant la taxe foncière et la TEOM, à la charge du locataire : 7 206 euros hors taxes * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes - hors charges * Droit au bail à céder : 504 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes (12% toutes taxes comprises) du prix de vente net vendeur, à la charge du cessionnaire
