.png)
CANNES - RUE BIVOUAC NAPOLEON - LOCATION PURE
2509vc - LOCALISATION * Local situé une rue parallèle de la rue d’Antibes. Jolie façade. Environnement commercial de qualité. * A proximité de restaurants, bars, salons de coiffure, parfumeur, magasin de linge de maison etc... DESCRIPTION * Surface totale : 35,5 m² * Surface en rez-de-chaussée : 22 m² env. (comprenant point d'eau / toilette) * Surface en mezzanine : 13,5 m² env. * Façade : 3m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance et restauration nécessitant extraction * Disponibilité : courant juin 2025 * Loyer annuel : 38 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle pour charges, à la charge du preneur : 1 200 euros env. * Taxe foncière à la charge du preneur : 904 euros en 2024 * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer. Garanties complémentaires possible selon candidature. * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
