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LE CANNET - BRETELLE DE L'AUTOROUTE - LOCATION PURE
Prix sur demande
2343vc - LOCALISATION * Local situé sur l'avenue du campon, offrant une magnifique visibilité sur la bretelle de l'autoroute. * A proximité de concessions automobiles ("Ford", "Mercedes"...), décorateurs ("Sifas"), fast food ("Steak and Shake"...), activités de service diverses. DESCRIPTION * Surface totale de 160 m² env. de plain-pied. * Surface commerciale : 130m2 env. Hsp : 3,75m env. Hsfp : 3m env. * Façade de plus de 20 m.l avec belle hauteur. * Surface de terrain : 300 m² env. 2 places devant le magasin + une dizaine de places de parking pour le personnel situées sur le toit du local, accessible par une route située à l'arrière du magasin. CONDITIONS * Bail 6.9.10 (6 ans ferme) * Disponibilité : immédiate * Destination : dans l'activité du preneur * Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement et d'avance * Charges : Aucune provision (pas de copropriété) * Taxe foncière à la charge du preneur : 7 107 euros en 2024 * Garanties : dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Garanties complémentaires possibles selon la candidature * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
CANNES - RUE D'ANTIBES - LOCATION PURE
Prix sur demande
2357vc - LOCALISATION * Emplacement n°1, exceptionnel. Local d'angle situé au cœur de la rue d'Antibes. * A proximité de "Breitling", "Repetto", "Djula", "Sephora", "IKKS" etc... DESCRIPTION * Surface RDC (commerciale) : 141 m² env. * Surface Sous-sol (réserve) : Plus de 100 m² * Façade d'angle de plus de 25 m.l * Hsp: 2,44m env. en RDC (hauteur sous faux-plafond), 2,25m env. en Sous-sol (plafond) CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer annuel : En attente * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du locataire : 5 000 euros env. * Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 9 000 euros en 2023 * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
CANNES - RUE D'ANTIBES - EMPLACEMENT N° 1
Prix sur demande
2377vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Rare. Local commercial situé sur la rue d'antibes. Flux piéton très important. * A proximité de "Zara", "Comptoir des cotonniers", "Levi's", ... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 54m2 env. * Surface commerciale : 46m2 env. (hsp : 3 m) * Surface réserve (et WC) : 8m2 env. * Façade : 5 m.l env. CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : 1er janvier 2025 * Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement * Provision annuelle sur charges, comprenant la taxe foncière et la TEOM : 2 400 euros env. * Droit d'entrée : 150 000 euros * Garanties : selon le candidat * Honoraires d'agence : 10 % hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
CANNES - GALERIE GRAY D'ALBION - LOCATION - CO EXCLUSIVITE
Prix sur demande
2382vc - LOCALISATION * Local commercial situé dans la galerie du Gray d'Albion, proche de l'entrée côté Croisette (à proximité de "Saint Laurent", "Omega", "Boucheron" etc...) * Adresse Croisette * Idéal pour bureaux, activités de services (agence immobilière, conciergerie, activité sur rendez-vous...) DESCRIPTION * Surface en RDC : 42 m² env. * Surface en Sous-sol : 42 m² env., belle hauteur sous-plafond * Façade : 3,5 m.l env. CONDIITONS * Bail : 3.6.9 neuf * Disponibilité : immédiate * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Location pure. Loyer mensuel : 2 000 euros hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision trimestrielle sur charges : 980,64 euros env. * Taxe foncière et TEOM : ND * Honoraires d'agence : Forfaitisés à 10 000 euros Hors taxes, à la charge du preneur
CANNES CENTRE - LOCATION PURE - LOCAL D'ANGLE
Prix sur demande
2422vc - LOCALISATION * Local commercial d'angle situé sur une rue perpendiculaire à la rue d’Antibes et à la Croisette. Flux piéton important et belle visibilité. * A proximité de : "Nespresso", "Agatha", "Minotti", "Longchamp", hôtel Gray d'Albion, agences immobilières haut de gamme, coiffeurs, magasins de décoration, parking du gray d’Albion etc... DESCRIPTION * Surface totale : 149 m² env. * Surface en RDC : 73 m² env. (surface commerciale, bureaux, toilettes) divisée en deux cellule séparées par les parties communes de l'immeuble : une cellule de 36m2 env. accessible par les parties communes de la copropriété uniquement et une cellule d'angle de 37m2 env. avec entrée en façade du magasin * Surface en R+1 : 76 m² env. (espace composé de bureaux individuels, salle de réunion, toilettes, kitchenette, R+1 accessible par un escalier du RDC du local d'angle) * Façade d'angle de plus de 15 ml * 2 places de parking dans une copropriété à proximité du local, comprises dans le bail CONDITIONS * Bail 3.6.9.10 neuf * Destination : dans l'activité du preneur sauf restauration et nuisance * Disponibilité : immédiate * Loyer annuel : 120 000 euros HT-HC, loyer assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Charges annuelles, à la charge du preneur : 4 000 euros env. * Taxe foncière (2023) à la charge du preneur : 3 567 euros * Frais de gestion à la charge du preneur : 5% du loyer HT-HC * Garanties : Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT-HC + GAPD de 3 mois de loyer. GAPD complémentaire possible selon la candidature * Honoraires d'agence : 15% hors taxes d'un an de loyer hors taxes - hors charges à la charge du preneur, l'autre moitié des honoraires d'agence étant supportée par le bailleur
CANNES - RUE DES ETATS-UNIS - LOCATION PURE
Prix sur demande
2432vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Local commercial situé à quelques mètres seulement de la Croisette, sur une rue perpendiculaire du boulevard. Environnement commercial haut de gamme. * A proximité de "Eres", "Bulgari", "Van Clef & Arpels", "Fusalp", "Zimmerman", agences immobilières de luxe etc... DESCRIPTION * Surface totale du magasin : 112 m² env. * Surface commerciale en rez-de-chaussée : 55 m² env. (comprenant entrée et trémie d'escalier) - 4m env. de hsfp à l'avant et à l'arrière du magasin, 2,3m env. de hsfp sous la mezzanine * Surface commerciale en mezzanine : 18 m² env. - 2,15m env. de hsfp * Surface réserve en sous-sol : 39 m² env. (accessible par le rez-de-chaussée du magasin, surface comprenant trémie d'escalier et toilettes - point d'eau) - 2,6m env. de hsfp * Façade : Plus de 4 ml * Local en bon état CONDITIONS * Bail : 6.9.10 ans * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : à convenir entre les parties * Loyer annuel : 110 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance, assujetti à la TVA et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges à la charge du preneur : 8 749 euros TTC pour l'année 2023 * Taxe foncière à la charge du preneur : 3 815 euros en 2023 * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
MENTON - CENTRE - DROIT AU BAIL
Prix sur demande
2472vc - LOCALISATION * Situé sur l'avenue Félix Faure, axe principal de Menton. Flux piéton important. DESCRIPTION * Surface totale : 137 m² env. * Surface commerciale en RDC : 55 m² env. * Surface réserve en sous-sol, accessible par un escalier du RDC du local : 41 m² env. * Surface réserve en R+1, accessible par un escalier du RDC du local : 41 m² env. - espace comprenant point d'eau et toilettes * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état, belle hauteur sous-plafond CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 1er juillet 2021 * Destination : spécifique - sur demande * Loyer mensuel : 4 238 euros, loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC * Provision mensuelle sur charges, à la charge du locataire : 266 euros * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire : 2 500 euros env. (montant 2024 à actualiser) * Garanties : dépôt de garantie de deux mois de loyer HT-HC + GAPD d'une banque française de quatre mois de loyer HT-HC * Droit au bail à céder : 190 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - CESSION DROIT AU BAIL - A 3M DE LA RUE D'ANTIBES
Prix sur demande
2475vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur une rue perpendiculaire de la rue d’Antibes, à quelques mètres seulement du cœur de la rue commerçante principale de Cannes. Belle visibilité et flux piéton important. * A proximité d'enseignes nationales : "Bouygues", "Lacoste", "Jeff de Bruges", "Flying Tiger", "Häagen-Dazs" etc... DESCRIPTION * Surface totale : 32 m² env. en rez-de-chaussée ( surface commerciale + petit local technique - toilette - point d'eau au fond de la boutique) * Local en très bon état - 2,8m env. de hsfp * Belle façade : 5 ml env. dont 3m env. de vitrines CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 1er février 2025 * Destination : spécifique * Disponibilité : immédiate * Location pure. Loyer annuel : 40 000 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Taxe foncière et TEOM (2024) à la charge du preneur : 1 102 euros * Provision sur charges de copropriété, à la chargeur preneur : 1 104 euros (par an, provision réglée trimestriellement) * Garanties : dépôt de garantie de 4 mois de loyer HT-HC * Cession de droit au bail : conditions sur demande * Honoraires d'agence : 12 000 euros hors taxes, à la charge du preneur
CANNES EMPLACEMENT N°1 - RUE D'ANTIBES - LOCATION PURE
Prix sur demande
2486vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Local commercial situé sur la partie basse de la rue d'antibes, rue commerçante principale de Cannes. Flux piéton très important. * A proximité d'enseignes nationales : "Zara", "Levi's", "SFR", "Solaris", "Lovisa", cinéma "Olympia" etc... DESCRIPTION * Surface en rez-de-chaussée : 63 m² env. de surface commerciale * Surface en R+1 : 13 m² env. (point d'eau, WC) * Façade : 8 ml env. CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisances * Disponibilité : Nous consulter * Loyer annuel : 120 000 € hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges, TF et TEOM, à la charge du preneur : 4 000 € (montant à actualiser) * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + GAPD de trois mois de loyer * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
CO EXCLUSIVITÉ - CANNES - RUE DES ETATS-UNIS - LOCATION PURE
Prix sur demande
2487vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur la rue des Etats-Unis, rue perpendiculaire entre la rue d’Antibes et la Croisette, environnement commercial d'enseignes haut de gamme. * A proximité de "Wolford", "Zimmerman", "Eres", "Fusalp", Michael Zingraf", "Tradition des Vosges", "Yves Delorme", etc... DESCRIPTION * Surface en RDC : 59 m² env. (surface de vente, deux cabines d'essayage, toilettes) - 4,50m de hsfp sur la première partie du local - 2m28 sous la mezzanine * Surface en Mezzanine : 26 m² env. (réserve) - 2m12 de hsfp * Cour à usage privatif au fond du local : 18 m² env. * Façade : 5,7m.l - deux vitrines et porte : 3,75m.l * Local en excellent état CONDITIONS * Bail neuf : 6 / 10 ans * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisances * Disponibilité : 5 juillet 2025 * Loyer annuel : 100 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision annuelle pour charges en 2024, comprenant charges de copropriété + taxe foncière + TEOM : 2 800 euros hors taxes, à la charge du preneur * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Garanties complémentaires selon éléments comptables et financiers * Frais de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
CANNES - RUE BIVOUAC NAPOLEON - LOCATION PURE
Prix sur demande
2509vc - LOCALISATION * Local situé une rue parallèle de la rue d’Antibes. Jolie façade. Environnement commercial de qualité. * A proximité de restaurants, bars, salons de coiffure, parfumeur, magasin de linge de maison etc... DESCRIPTION * Surface totale : 35,5 m² * Surface en rez-de-chaussée : 22 m² env. (comprenant point d'eau / toilette) * Surface en mezzanine : 13,5 m² env. * Façade : 3m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance et restauration nécessitant extraction * Disponibilité : courant juin 2025 * Loyer annuel : 38 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle pour charges, à la charge du preneur : 1 200 euros env. * Taxe foncière à la charge du preneur : 904 euros en 2024 * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer. Garanties complémentaires possible selon candidature. * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
CANNES - RUE MEYNADIER - LOCATION PURE - LOCAL AVEC EXTRACTION - RESTAURATION POSSIBLE
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2513vc - LOCALISATION * Emplacement n° 1. Grand local commercial situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Axe très passant. * A proximité immédiate du marché Forville, de la rue Félix Faure, ... * Idéal activité de restauration, traiteur, épicerie fine, supérette, pharmacie, prêt-à-porter,... DESCRIPTION * Surface totale des locaux : 255m² env. * Surface commerciale en rez-de-chaussée : 175 m² env. * Surface de réserve en sous-sol : 52m² env. * Surface de réserve déportée (sous-sol copropriété voisine avec accès indépendant) : 28m² env. * Toilettes - point d'eau * Facade : 4 m.l env. * Local bénéficiant d'une extraction et d'un accès livraison. Rare. CONDITIONS * Nouveau bail commercial (3.6.9) * Disponibilité : immédiate * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur - aucune restriction particulière. * Location pure. Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 3 500 euros hors taxes (montant à confirmer) * Taxe foncière et TEOM, à la charge du preneur : 8 000 euros (montant à confirmer) * Franchise de loyer possible à titre de participation du bailleur aux travaux d'aménagement du local * Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Possibilité de garantie complémentaire selon la candidature * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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