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CANNES - RUE DU COMMANDANT ANDRE - DROIT AU BAIL A CEDER

2559vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Exceptionnel. Local d'angle situé au cœur de la rue du commandant André. Flux piéton important. * A proximité d'enseignes nationales : "Eric Bompard", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", APM Monaco" etc… DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 30 m² env. * Surface de réserve en sous-sol : 60 m² env. (accessible par le RDC de la boutique, comprenant toilette / point d'eau) * Local en très bon état * Façade d'angle - plus de 7 ml - magnifique visibilité CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 1er mars 2025 * Destination : spécifique * Loyer annuel : 76 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du locataire : 231,5 euros hors taxes (sur dernier appel) * Provision annuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 1 745 euros pour l'année 2025 * Garantie : 3 mois de dépôt de garantie * Droit au bail à céder : 302 400 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

CANNES CROISETTE - A LOUER

2155vc - LOCALISATION * Magnifique emplacement. Grand local situé sur la mythique Croisette, à proximité de "Moschino","Roberto Cavalli", "Versace"... * Idéal pour galerie d'art, magasin de décoration, enseigne de luxe, évènementiel... DESCRIPTION * Surface RDC : 250 m² environ de surface commerciale * Surface Sous-sol : 120 m² environ * Local en bon état * Façade de plus de 4 m.l, 2 vitrines CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 240 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance * Droit d'entrée : 320 000 euros net vendeur * Provision mensuelle sur charges et taxe foncière / TEOM, à la charge du preneur : 2 000 euros hors taxes * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer + GAPD de 3 mois de loyer. Garantie complémentaire possible selon candidature. * Honoraires d'agence: 30% hors taxes d'un an de loyer hors taxes-hors charges, à la charge du preneur

CANNES CROIX DES GARDES – IMMEUBLE NEUF DE 9 APPARTEMENTS

Proximité plages et Croisette

2501va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - WC - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains Parking en sous-sol

CANNES CROIX DES GARDES – IMMEUBLE NEUF DE 9 APPARTEMENTS

Proximité plages et Croisette

2500va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - WC - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains Parking en sous-sol

CANNES MEYNADIER - DROIT AU BAIL

1669vc - LOCALISATION * Au centre de la Rue Meynadier * Proche de "CACHE-CACHE - CAMAÏEU - CLAIRE'S..." DESCRIPTION * Local en très bon état général * Surface totale en RDC : 90 m² * Façade : 4 ml CONDITIONS * Bail 3.6.9. de 2014 * Loyer annuel : 20 800 € toutes taxes comprises * Activité : prêt-à-porter, produits de beauté * Cession droit au bail : 390 000 € (honoraires agence inclus)

CANNES CROIX DES GARDES – IMMEUBLE NEUF DE 9 APPARTEMENTS

Proximité plages et Croisette

2494va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains avec WC Parking en sous-sol

CANNES PALM BEACH / MOURE ROUGE - SPACIEUX DEUX PIECES A 100 METRES DES PLAGES

Appartement rénové avec goût

2600va - Emplacement exceptionnel, dans le quartier très recherché du Palm Beach, à seulement 100 mètres des plages du Moure Rouge et des commerces, découvrez ce magnifique 2 pièces de 57 m² aux prestations contemporaines. Rénové avec goût en 2021, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et élégante. - Entrée avec placard - Vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, développant un bel espace de vie d’environ 32 m², prolongé par un agréable balcon idéal pour déjeuner au calme - Grande chambre de 16 m² avec placards et sa salle d’eau confortable - WC indépendant Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. À visiter sans tarder.

CANNES - PROCHE CROISETTE - FONDS DE COMMERCE - BAR

2365vc - LOCALISATION * Bar situé sur une rue perpendiculaire de la Croisette, à proximité d'hôtels de luxe et d'établissements renommés. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 40 m² env. (dont salle de restaurant, petite cuisine de 5 m², bar, wc handicapés) * Surface réserve en sous-sol (deux caves, accessibles par les parties communes de la copropriété) : 15 m² env. * Capacité en places assises à l'intérieur : 25 places env. * Capacité en places assises en terrasse : 25 à 35 places env. au maximum + extension possible devant façade du local voisin permettant de gagner 50 places pour 350 euros env. par mois * Façade : Plus de 7 m.l * Petite cuisine sans extraction * Restaurant ouvert 6 jours sur 7, de 18h à 00h30 et vendredi et samedi soir uniquement en janvier et février. Fermé en janvier et février 2023. * Ticket moyen : entre 40 et 50 euros * Personnel : 1 CDI, autres employés en CDD uniquement (cinq en tout en saison de mars à septembre) * Pas de contrat brasseur * Licence IV en location (500 euros env. / mois) * CA réalisé en 2023 : 418 000 euros HT (130 000 euros de 22 juin à 31 décembre en 2022) CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 14 avril 2022 * Destination : "Tous commerces, sauf nuisances" * Loyer mensuel : 3 800 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA. Loyer réglé mensuellement et indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision mensuelle sur charges : 300 euros env.(montant à actualiser) * Taxe foncière à la charge du preneur : 700 euros env.(montant à actualiser) * Fonds de commerce (ou parts sociales) à vendre : 440 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Garanties : dépôt de garantie de deux mois de loyer + caution personnelle de quatre mois de loyer * Honoraires d'agence : 10% TTC du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

CANNES MONTFLEURY - BEAU 2 PIECES RENOVE

2585va - Situé dans un quartier calme au sein d’un immeuble récent, cet appartement entièrement rénové offre une surface de 54,52 m². Il s’agit d’un 2 pièces optimisé, avec de nombreux rangements intégrés pour un quotidien pratique et organisé. - Séjour - Cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de qualité supérieure - Chambre - Belle salle de douche avec double vasque Vous pourrez également profiter d’une grande terrasse lumineuse, parfaite pour se détendre à l’extérieur. Garage de grande taille.

CANNES CALIFORNIE - MAGNIFIQUE 2 PIECES

2541va - Dans une luxueuse résidence de la Californie, en rez-de-chaussez, magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové, offrant une jolie vue jardin et mer. - Salon - Cuisine américaine équipée - Chambre en suite Cave

CANNES RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL

827vc - LOCALISATION * Rue d'Antibes DESCRIPTION * Local en très bon état * Surface RDC : 70 m² * Façade : 6 ml CONDITIONS * Bail 3.6.9. de 2018 * Loyer annuel : 72 000 € hors taxes - hors charges * Charges annuelles : 1 660 € * Activité : Prêt à porter - Accessoire * Cession droit au bail : 550 000 € (honoraires agence inclus)

LE CANNET MONT JOLI - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE

Quartier recherché à proximité des commerces

2612va - Situé dans le secteur résidentiel du Mont Joli au Cannet, au sein d’une agréable résidence, découvrez cet appartement 4 pièces d’environ 92 m², traversant avec ascenseur, situé au 2ᵉ étage, lumineux et entièrement rénové avec des prestations de qualité. - Entrée - Spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres disposent d’une salle de douche avec WC L’une des chambres est actuellement aménagée en bureau, idéal pour le télétravail. L’appartement bénéficie également de deux terrasses, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Un appartement clés en main, idéal pour une famille ou en résidence principale, situé dans un quartier recherché du Cannet, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.