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CANNES - RUE MEYNADIER - LOCATION PURE - LOCAL AVEC EXTRACTION - RESTAURATION POSSIBLE

2513vc - LOCALISATION * Emplacement n° 1. Grand local commercial situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Axe très passant. * A proximité immédiate du marché Forville, de la rue Félix Faure, ... * Idéal activité de restauration, traiteur, épicerie fine, supérette, pharmacie, prêt-à-porter,... DESCRIPTION * Surface totale des locaux : 255m² env. * Surface commerciale en rez-de-chaussée : 175 m² env. * Surface de réserve en sous-sol : 52m² env. * Surface de réserve déportée (sous-sol copropriété voisine avec accès indépendant) : 28m² env. * Toilettes - point d'eau * Facade : 4 m.l env. * Local bénéficiant d'une extraction et d'un accès livraison. Rare. CONDITIONS * Nouveau bail commercial (3.6.9) * Disponibilité : immédiate * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur - aucune restriction particulière. * Location pure. Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 3 500 euros hors taxes (montant à confirmer) * Taxe foncière et TEOM, à la charge du preneur : 8 000 euros (montant à confirmer) * Franchise de loyer possible à titre de participation du bailleur aux travaux d'aménagement du local * Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Possibilité de garantie complémentaire selon la candidature * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES RUE D'ANTIBES - LOCATION PURE

2522vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Sur la rue d’Antibes, rue commerçante principale de Cannes. * A proximité de "Zadig et Voltaire", "Carré blanc", "Clinique des Champs-Elysées", "Bel Air Fine Art", "Philippe Tayac" etc... DESCRIPTION * Surface totale du magasin : 95 m² env. * Surface pièce principale en RDC : 50 m² env. * Surface pièce secondaire en RDC : 25 m² env. (passage entre les deux pièces d'1m37 de large, avec quelques marches) * Surface mezzanine (dans pièce principale) : 20 m² env. (réserve comprenant point d'eau, toilette) * Façade rue d’Antibes : 4,5 ml env. - Façade rue perpendiculaire : 5,5 ml env. * Local en très bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : 6 septembre 2025 * Loyer annuel : 84 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ICC * Provision trimestrielle sur charges, taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 800 euros * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de GAPD * Honoraires de rédaction du bail par le conseil du bailleur à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES - RUE D'ANTIBES - EXCLUSIVITE - LOCATION PURE

2525vc - LOCALISATION * Petit local situé sur la rue d'Antibes, rue commerçante n°1 de Cannes * Environnement milieu - haut de gamme. A proximité immédiate des enseignes "Zapa", "Gérard Darel","Maje", "Zadig et Voltaire, ... * Idéal bijouterie, optique, boutique de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface totale : 36 m² env. en RDC (surface commerciale + point d'eau / toilette) * Façade : 3,5 ml env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Disponibilité : mercredi 1er octobre 2025 * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer mensuel : 4 500 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance * Provision trimestrielle sur charges : 930 euros * Taxe foncière, remboursée par le locataire (2024) : 1334 euros * Garantie : 3 mois de dépôt de garantie. Garantie complémentaire possible selon candidature * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% HT de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

Exclusivité

CANNES CENTRE - GRAY D'ALBION - LOCATION PURE

2532vc - LOCALISATION * Local commercial situé dans la Galerie du Gray d'Albion, emplacement bénéficiant d'une très belle visibilité dans la galerie. * A proximité du parking du Gray d'Albion, de la rue d'Antibes et de la Croisette. DESCRIPTION * Surface de la boutique, en RDC : 41,5 m² env. (surface de vente, cabines d'essayage) * Façade boutique : 8 ml env. - deux grandes vitrines * Surface de réserve (située dans le premier niveau de sous-sol de la copropriété) : 15 m² env. CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Disponibilité : immédiate * Loyer mensuel : 2 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Droit d'entrée : sur demande * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie. Garanties complémentaires possible selon candidature * Provision mensuelle sur charges, à la charge du preneur : 250 euros hors taxes * Taxe foncière (2 189 euros en 2025) : à la charge du bailleur * Honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10 000 € TTC (dix mille euros toutes taxes comprises), à la charge du preneur

GRANDE SURFACE DE BUREAUX - CANNES CENTRE - LOCATION PURE

2549vc - LOCALISATION * Grande surface de bureaux / locaux située dans une résidence du boulevard Alexandre III, au centre de Cannes. * Environnement mixte : commercial ("Axa", "Caisse d'Epargne"...) et résidentiel. * A 2 min à pied de la Croisette secteur Port Canto - à 2 min en voiture de la rue d’Antibes. * Idéal professions libérales : cabinet médical, étude notariale, cabinet d'expert-comptable, siège social d'entreprise... DESCRIPTION * Surface totale : 330 m² en rez-de-chaussée - RARE sur Cannes * Entrée sécurisée par l'intérieur de la copropriété + Deuxième entrée et vitrines donnant sur le jardin arboré de la copropriété. Environnement de travail très agréable, au calme. * Aménagement actuel : salle de réunion, bureaux individuels, grand open space, toilettes - point d'eau et local technique. Espace meublé de nombreux bureaux et rangements pouvant être utilisés par le futur locataire, espace entièrement climatisé. * Possibilité de mise aux normes PMR * 2 emplacements privatifs de parking compris dans le bail (un en extérieur, un dans le sous-sol de la copropriété) CONDITIONS * Bail : commercial (3.6.9) * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance et restauration. * Disponibilité : 1er octobre 2025 * Location pure - Loyer mensuel : 6 050 euros hors taxes - hors charges * Provision mensuelle sur charges à la charge du preneur, comprenant taxe foncière et TEOM : 828 euros hors taxes (dont 4 139 euros / an de taxe foncière) * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES CENTRE - BD ALEXANDRE III - LOCATION PURE

2550vc - LOCALISATION * Local situé sur le boulevard Alexandre III, belle visibilité * A proximité de "Axa", "Caisse d'Epargne", à 2 min à pied de la Croisette secteur Port Canto, à 3 min en voiture de la rue d’Antibes DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 155 m² env. * Local en bon état * Façade avec vitrines : 6 ml env. CONDITIONS * Bail : Commercial 3.6.9 * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Disponibilité : courant octobre 2025 * Loyer mensuel : 2 900 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision mensuelle sur charges : 280 euros * Provision mensuelle sur taxe foncière et TEOM : 250 euros * Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors taxes - hors charges - possibilité de garanties complémentaires selon candidature * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES - RUE DU COMMANDANT ANDRE - LOCATION PURE

2552vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Sur la rue du commandant André, à 5m seulement de la rue d’Antibes. * A proximité d'enseignes nationales : "Marc le Bihan", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", ... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 22 m² env. * Local en bon état * Façade : 3,5 ml env. CONDITIONS * Bail : commercial (3.6.9) * Disponibilité : janvier 2026 * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisances * Loyer annuel : 95 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du preneur : 400 euros * Taxe foncière à la charge du preneur : 668 euros (2024) * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + possibilité de garantie complémentaire selon candidature * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

NICE CARRÉ D'OR - DROIT AU BAIL A CÉDER - RUE ALPHONSE KARR

2474vc - LOCALISATION * Local d'angle situé dans le carré d'or de Nice, rue Alphonse Karr. Environnement d'enseignes haut de gamme très recherché. * A proximité de : "Isabel Marant", "Twinset", "Vanessa Bruno", pâtisserie "Philippe Tayac", etc... DESCRIPTION * Surface totale : 50 m² env. de plain-pied, local comprenant un espace commercial principal, un espace commercial secondaire, un espace réserve et un toilette - point d'eau * Façade d'angle : plus de 8 ml, magnifique visibilité * Local en très bon état, aménagement luxueux CONDITIONS * Bail : 3.6.9, du 1er octobre 2021 * Destination : spécifique - prévoir une demande de déspécialisation si activité différente * Loyer annuel très faible : 23 737,12 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC (indexation 2024 à appliquer) * Garanties : dépôt de garantie correspondant à un terme de loyer, soit trois mois de loyer hors taxes - hors charges * Provision annuelle pour charges à la charge du locataire (2024) : 831 euros * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire (2023) : 1 447 euros * Droit au bail à céder : 230 000 euros net vendeur * Droits d'enregistrement de la cession + frais de conseil de rédaction de l'acte de cession à la charge du cessionnaire * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge du cessionnaire Informations complémentaires (bail, quittance...) sur demande

CANNES CENTRE - PERPENDICULAIRE RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL

2428vc - LOCALISATION * Local commercial situé dans l'hypercentre de Cannes, sur une rue perpendiculaire à la rue d’Antibes. A proximité de commerces de prêt-à-porter, ameublement, restaurants... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 13 m² env. (toilettes) * Surface réserve en R+1, accessible par une trémie du RDC : 14 m² env. * Façade : 3 ml env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 15 mai 2022 * Destination : tous commerces sauf restauration et nuisances * Loyer mensuel : 1 650 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle pour charges, comprenant la taxe foncière à la charge du preneur : 1 500 euros env. * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer * Droit au bail à céder : 60 000 euros, honoraires d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur

CANNES CENTRE - SECTEUR BAS CARNOT - DROIT AU BAIL A CEDER

2554vc - LOCALISATION * Local situé en plein centre de Cannes, à quelques mètres du boulevard Carnot et de la gare de Cannes. * A proximité d'agences immobilières, pharmacie, restaurants, boulangerie... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 59 m² env. * Local composé d'une surface commerciale, d'un toilette - point d'eau et d'une kitchenette - ainsi qu'un deuxième accès par l'arrière du magasin. * Façade : 3 ml env. - deux vitrines * Local climatisé et en très bon état CONDITIONS : * Bail : commercial (3.6.9) * Destination : spécifique, "toutes activités de services aux particuliers et professionnels" * Loyer mensuel : 1 254,56 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision mensuelle sur charges, à la charge du locataire : 125 euros hors taxes * Provision mensuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 68 euros * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer hors taxes - hors charges * Droit au bail à céder : 60 000 euros, frais d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur

CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL

2261vc - LOCALISATION * Très bel emplacement. Local commercial situé au cœur de la rue Meynadier. Flux piéton très important de locaux et touristes. * A proximité de "Maison Brémond", "Belle-Iloise", fromager "Céneri", "Signorini Tartufi", etc... DESCRIPTION * Surface totale : 37 m² env. * Façade : près de 5 m.l CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Activité: dans la destination du preneur * Loyer mensuel : 3 500 euros charges comprises - loyer non assujetti à la TVA * Règlement du loyer : mensuel et d'avance * Taxe foncière (annuelle) à la charge du preneur + TEOM : 1 900 euros env. * Cession droit au bail : 60 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 12 000 euros hors taxes, à la charge du preneur

CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL

2412vc - LOCALISATION * Local situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Flux piéton important. * A proximité de "Maison Brémond", "Le Roy René", "Nicolas", commerces de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 34 m² env. * Surface de réserve en RDC (au fond du magasin) : 34 m² env. comprenant un toilette / point d'eau * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état, rénové il y a trois ans environ CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/10/2023 * Destination : "vente de prêt à porter, chaussures, accessoires et maroquinerie pour hommes, femmes et enfants" * Loyer mensuel : 3 500 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC. * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC * Provision pour charges et taxe foncière à la charge du preneur : ND * Droit au bail à céder : 107 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 12 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur