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CANNES - RUE MEYNADIER - LOCATION PURE - LOCAL AVEC EXTRACTION - RESTAURATION POSSIBLE

2513vc - LOCALISATION * Emplacement n° 1. Grand local commercial situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Axe très passant. * A proximité immédiate du marché Forville, de la rue Félix Faure, ... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 175 m² env. (première pièce de 50 m² env. + deuxième espace de 125m2 env. après quelques marches) * Toilettes - point d'eau * Facade : 4 m.l env. * Local bénéficiant d'une extraction. Rare. CONDITIONS * Nouveau bail commercial 3.6.9 * Disponibilité : immédiate * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur. Aucune restriction particulière. * Location pure. Loyer annuel : 108 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle pour charges à la charge du preneur, comprenant taxe foncière et TEOM : 7 000 euros * Franchise de loyer possible à titre de participation du bailleur aux travaux d'aménagement du local * Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges. Garantie complémentaire possible selon candidature * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES RUE D'ANTIBES - LOCATION PURE

2522vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Sur la rue d’Antibes, rue commerçante principale de Cannes. * A proximité de "Zadig et Voltaire", "Carré blanc", "Clinique des Champs-Elysées", "Bel Air Fine Art", "Philippe Tayac" etc... DESCRIPTION * Surface totale du magasin : 95 m² env. * Surface pièce principale en RDC : 50 m² env. * Surface pièce secondaire en RDC : 25 m² env. (passage entre les deux pièces d'1m37 de large, avec quelques marches) * Surface mezzanine (dans pièce principale) : 20 m² env. (réserve comprenant point d'eau, toilette) * Façade rue d’Antibes : 4,5 ml env. - Façade rue perpendiculaire : 5,5 ml env. * Local en très bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Disponibilité : 6 septembre 2025 * Loyer annuel : 84 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ICC * Provision trimestrielle sur charges, taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 800 euros * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de GAPD * Honoraires de rédaction du bail par le conseil du bailleur à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES - RUE D'ANTIBES - EXCLUSIVITE - LOCATION PURE

2525vc - LOCALISATION * Petit local situé sur la rue d'Antibes, rue commerçante n°1 de Cannes * Environnement milieu - haut de gamme. A proximité immédiate des enseignes "Zapa", "Gérard Darel","Maje", "Zadig et Voltaire, ... * Idéal bijouterie, optique, boutique de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface totale : 36 m² env. en RDC (surface commerciale + point d'eau / toilette) * Façade : 3,5 ml env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Disponibilité : mercredi 1er octobre 2025 * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer mensuel : 4 500 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance * Provision trimestrielle sur charges : 930 euros * Taxe foncière, remboursée par le locataire (2024) : 1334 euros * Garantie : 3 mois de dépôt de garantie. Garantie complémentaire possible selon candidature * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% HT de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

Exclusivité

CANNES CENTRE - GRAY D'ALBION - LOCATION PURE

2532vc - LOCALISATION * Local commercial situé dans la Galerie du Gray d'Albion, emplacement bénéficiant d'une très belle visibilité dans la galerie. * A proximité du parking du Gray d'Albion, de la rue d'Antibes et de la Croisette. DESCRIPTION * Surface de la boutique, en RDC : 41,5 m² env. (surface de vente, cabines d'essayage) * Façade boutique : 8 ml env. - deux grandes vitrines * Surface de réserve (située dans le premier niveau de sous-sol de la copropriété) : 15 m² env. CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Disponibilité : immédiate * Loyer mensuel : 2 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Droit d'entrée : sur demande * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie. Garanties complémentaires possible selon candidature * Provision mensuelle sur charges, à la charge du preneur : 250 euros hors taxes * Taxe foncière (2 189 euros en 2025) : à la charge du bailleur * Honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10 000 € TTC (dix mille euros toutes taxes comprises), à la charge du preneur

NICE CARRÉ D'OR - DROIT AU BAIL A CÉDER - RUE ALPHONSE KARR

2474vc - LOCALISATION * Local d'angle situé dans le carré d'or de Nice, rue Alphonse Karr. Environnement d'enseignes haut de gamme très recherché. * A proximité de : "Isabel Marant", "Twinset", "Vanessa Bruno", pâtisserie "Philippe Tayac", etc... DESCRIPTION * Surface totale : 50 m² env. de plain-pied, local comprenant un espace commercial principal, un espace commercial secondaire, un espace réserve et un toilette - point d'eau * Façade d'angle : plus de 8 ml, magnifique visibilité * Local en très bon état, aménagement luxueux CONDITIONS * Bail : 3.6.9, du 1er octobre 2021 * Destination : spécifique - prévoir une demande de déspécialisation si activité différente * Loyer annuel très faible : 23 737,12 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC (indexation 2024 à appliquer) * Garanties : dépôt de garantie correspondant à un terme de loyer, soit trois mois de loyer hors taxes - hors charges * Provision annuelle pour charges à la charge du locataire (2024) : 831 euros * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire (2023) : 1 447 euros * Droit au bail à céder : 230 000 euros net vendeur * Droits d'enregistrement de la cession + frais de conseil de rédaction de l'acte de cession à la charge du cessionnaire * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge du cessionnaire Informations complémentaires (bail, quittance...) sur demande

CANNES CENTRE - PERPENDICULAIRE RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL

2428vc - LOCALISATION * Local commercial situé dans l'hypercentre de Cannes, sur une rue perpendiculaire à la rue d’Antibes. A proximité de commerces de prêt-à-porter, ameublement, restaurants... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 13 m² env. (toilettes) * Surface réserve en R+1, accessible par une trémie du RDC : 14 m² env. * Façade : 3 ml env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 15 mai 2022 * Destination : tous commerces sauf restauration et nuisances * Loyer mensuel : 1 650 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle pour charges, comprenant la taxe foncière à la charge du preneur : 1 500 euros env. * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer * Droit au bail à céder : 60 000 euros, honoraires d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur

CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL

2261vc - LOCALISATION * Très bel emplacement. Local commercial situé au cœur de la rue Meynadier. Flux piéton très important de locaux et touristes. * A proximité de "Maison Brémond", "Belle-Iloise", fromager "Céneri", "Signorini Tartufi", etc... DESCRIPTION * Surface totale : 37 m² env. * Façade : près de 5 m.l CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Activité: dans la destination du preneur * Loyer mensuel : 3 500 euros charges comprises - loyer non assujetti à la TVA * Règlement du loyer : mensuel et d'avance * Taxe foncière (annuelle) à la charge du preneur + TEOM : 1 900 euros env. * Cession droit au bail : 60 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 12 000 euros hors taxes, à la charge du preneur

CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL

2412vc - LOCALISATION * Local situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Flux piéton important. * A proximité de "Maison Brémond", "Le Roy René", "Nicolas", commerces de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 34 m² env. * Surface de réserve en RDC (au fond du magasin) : 34 m² env. comprenant un toilette / point d'eau * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état, rénové il y a trois ans environ CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/10/2023 * Destination : "vente de prêt à porter, chaussures, accessoires et maroquinerie pour hommes, femmes et enfants" * Loyer mensuel : 3 500 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC. * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC * Provision pour charges et taxe foncière à la charge du preneur : ND * Droit au bail à céder : 107 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 12 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur

CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL

2162vc - LOCALISATION * Local situé au cœur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, très fréquentée. * Magnifique surface de plain-pied, rare sur l'axe. Local en très bon état. * Environnement : commerces alimentaires, prêt-à-porter, cosmétique,... DESCRIPTION * Surface totale : 168 m² env. en RDC * Surface commerciale : 155 m² env. (55m2 actuellement utilisés en réserve mais joignables à la partie commerciale) * Surface réserve / locaux sociaux + toilettes : 13 m² env. * Très belle façade de 6 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf possible * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 100 000 € hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions annuelles sur charges + taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire : 6 000 € env. (4 189 € de taxe foncière en 2023) * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie complémentaire possible selon le dossier de candidature * Droit au bail à céder : 150 000 € net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur

CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL

2182vc - LOCALISATION * Local commercial présentant une très belle surface, situé sur une rue commerçante dynamique, perpendiculaire à la rue d'Antibes et à la gare de Cannes * Flux piéton et de véhicules importants * A proximité de: fleuriste, magasin de jouets, services, commerces alimentaires, prêt-à-porter... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 90 m² env. * Surface réserve en RDC : 100 m² env. * Façade de 6 m.l env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 de mars 2023 * Activité : spécifique * Loyer mensuel: 3 500 euros env. hors taxes - hors charges, loyer soumis à la TVA * Charges mensuelles : 160 euros env. * Taxe foncière à la charge du preneur (mensuelle) : 235 euros env. * Droit au bail à céder : 150 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge du preneur

CANNES CENTRE - PROCHE RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL

2356vc - LOCALISATION * Local situé sur une rue piétonne perpendiculaire à la gare de Cannes, la rue hoche et la rue d'Antibes. Axe très passant. * A proximité de "Pitaya", "Colombus café", "Galeries Lafayette", enseignes nationales de la rue d'Antibes, restaurants de la rue hoche etc. DESCRIPTION * Surface totale : 73 m² env. * Surface RDC : 43 m² env. (32m2 de surface de vente et petite cuisine, WC avec dérogation normes ERP) * Surface mezzanine : 30 m² (surface commerciale. Hsp entre 1,8m et 2,10m). * Capacité en places assises l'intérieur : 20 personnes env. * Capacité en places assises en terrasse (13 m² env.) : 20 personnes env. * Belle façade de plus de 5 m.l CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/09/22 * Destination : restauration froide, vente de produits alimentaire * Loyer mensuel : 5 175 euros hors taxes - hors charges, indexé annuellement sur l'indice ILC, loyer non assujetti à la TVA * Provisions mensuelles sur charges : 164 euros * Taxe foncière à la charge du locataire : 1044 euros HT * Dépôt de garantie : 6 mois de loyer * Redevance mensuelle terrasse : 110 euros env. * Droit au bail à céder : 168 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

CANNES PROCHE CROISETTE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT

2410vc - LOCALISATION * Restaurant situé sur une rue perpendiculaire de la Croisette. * A proximité de l'hôtel Martinez, de restaurants asiatiques, restaurant casher, magasin de décoration, agences immobilières, brokers de yacht etc... Proche de la Croisette. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 50 m² env. dont 40 m² env. de bar / salle et 10 m² de cuisine * Capacité intérieur : 24 places assises en intérieur dans la disposition actuelle, 28 possible. * Capacité en terrasse : 12 places assises env. * Façade : Plus de 5 ml * Salle climatisée, mobilier récent, en très bon état. Matériel de cuisine récent, extraction sortant en toiture de la copropriété, révisée annuellement. Arrivée de gaz * Pas de contrat brasseur ni autre contrat que caisse * Personnel : 3 en cuisine, 2 en salle. Pas de personnel en CDI à reprendre * Ouvert tous les jours sauf le lundi, de 11h30 à 14h30 puis de 18h30 à 22h30. Fermé en janvier et deux semaines en novembre. * Chiffre d'affaires : 445 000 € hors taxes environ en 2023, affaire rentable. Activité à emporte en plus du bilan CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 25 février 2022 * Destination : "sandwicherie, restaurant, salon de thé, traiteur et glacier" * Loyer mensuel 1 500€ hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance * Provision mensuelle sur charges : 150 € env. * Taxe foncière à la charge du locataire : 1 500€ env. * Fonds de commerce à vendre : 184 800 €, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur