Studio avec vue dégagée
2674va - Emplacement exceptionnel, dans le quartier très recherché du Palm Beach, à seulement 100 mètres des plages du Moure Rouge et des commerces, découvrez ce charmant studio de 29 m² ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m². Idéal en résidence principale ou secondaire. Bon investissement locatif. - Entrée avec placard - Pièce principale - Cuisine américaine équipée
2514vc - LOCALISATION * Très beau local situé sur une rue perpendiculaire de la rue d’Antibes. * Environnement commercial dynamique et haut de gamme : enseigne de ligne de maison, de prêt-à-porter, parfumerie etc... DESCRIPTION * Surface totale : 73 m² en rez-de-chaussée comprenant une première pièce principale de 45 m², un espace cabine au fond du magasin et une réserve attenante avec point d'eau / toilette * Façade : 6m.l env. dont 1,5m de vitrine * Local en excellent état. Belle hauteur sur la surface magasin (3,2m sous hsfp) CONDITIONS * Bail 3.6.9 de novembre 2020 * Destination : Prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode * Disponibilité : à convenir entre les parties, à l'automne 2025 * Loyer mensuel : 5 009 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d’avance, indexé annuellement sur l’ILC * Provision sur charges mensuelles à la charge du locataire : 400 euros env. * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire (annuelle) : 1 800 euros * Garantie : 6 mois, dont 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD * Droit au bail à céder : 280 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur
2559vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Exceptionnel. Local d'angle situé au cœur de la rue du commandant André. Flux piéton important. * A proximité d'enseignes nationales : "Eric Bompard", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", APM Monaco" etc… DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 30 m² env. * Surface de réserve en sous-sol : 60 m² env. (accessible par le RDC de la boutique, comprenant toilette / point d'eau) * Local en très bon état * Façade d'angle - plus de 7 ml - magnifique visibilité CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 1er mars 2025 * Destination : spécifique * Loyer annuel : 76 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du locataire : 231,5 euros hors taxes (sur dernier appel) * Provision annuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 1 745 euros pour l'année 2025 * Garantie : 3 mois de dépôt de garantie * Droit au bail à céder : 302 400 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
Magnifique studio entièrement rénové
2671va - Dans la résidence la plus exclusive de Cannes Eden avec gardien, deux piscines, tennis et parc arboré, magnifique studio entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Jolie terrasse de 22 m², au calme absolu, ce petit coin de paradis offre une très jolie vue mer et forêt, à seulement quelques minutes des plages. Idéal pied à terre ou investissement. - Entrée - Salon - Cuisine américaine équipée - Salle de douches - Toilette
2155vc - LOCALISATION * Magnifique emplacement. Grand local situé sur la mythique Croisette, à proximité de "Moschino","Roberto Cavalli", "Versace"... * Idéal pour galerie d'art, magasin de décoration, enseigne de luxe, évènementiel... DESCRIPTION * Surface RDC : 250 m² environ de surface commerciale * Surface Sous-sol : 120 m² environ * Local en bon état * Façade de plus de 4 m.l, 2 vitrines CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 240 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance * Droit d'entrée : 320 000 euros net vendeur * Provision mensuelle sur charges et taxe foncière / TEOM, à la charge du preneur : 2 000 euros hors taxes * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer + GAPD de 3 mois de loyer. Garantie complémentaire possible selon candidature. * Honoraires d'agence: 30% hors taxes d'un an de loyer hors taxes-hors charges, à la charge du preneur
Proximité plages et Croisette
2501va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - WC - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains Parking en sous-sol
Charmant deux pièces au sein d'un immeuble classé
2675va - Situé à seulement 5 minutes à pied du marché Forville, du Vieux Port et de la Croisette, au calme absolu et au sein d'un immeuble classé, charmant deux pièces de 48 m² offrant un gros potentiel avec sa belle hauteur sous plafond. Emplacement idéal tant pour une résidence principale, que pour un investissement. - Entrée - Séjour - Cuisine - Chambre - Salle de bains - Toilettes Cave
Proximité plages et Croisette
2500va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - WC - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains Parking en sous-sol
1669vc - LOCALISATION * Au centre de la Rue Meynadier * Proche de "CACHE-CACHE - CAMAÏEU - CLAIRE'S..." DESCRIPTION * Local en très bon état général * Surface totale en RDC : 90 m² * Façade : 4 ml CONDITIONS * Bail 3.6.9. de 2014 * Loyer annuel : 20 800 € toutes taxes comprises * Activité : prêt-à-porter, produits de beauté * Cession droit au bail : 390 000 € (honoraires agence inclus)
Proximité plages et Croisette
2494va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains avec WC Parking en sous-sol
Appartement rénové avec goût
2600va - Emplacement exceptionnel, dans le quartier très recherché du Palm Beach, à seulement 100 mètres des plages du Moure Rouge et des commerces, découvrez ce magnifique 2 pièces de 57 m² aux prestations contemporaines. Rénové avec goût en 2021, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et élégante. - Entrée avec placard - Vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, développant un bel espace de vie d’environ 32 m², prolongé par un agréable balcon idéal pour déjeuner au calme - Grande chambre de 16 m² avec placards et sa salle d’eau confortable - WC indépendant Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. À visiter sans tarder.
2365vc - LOCALISATION * Bar situé sur une rue perpendiculaire de la Croisette, à proximité d'hôtels de luxe et d'établissements renommés. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 40 m² env. (dont salle de restaurant, petite cuisine de 5 m², bar, wc handicapés) * Surface réserve en sous-sol (deux caves, accessibles par les parties communes de la copropriété) : 15 m² env. * Capacité en places assises à l'intérieur : 25 places env. * Capacité en places assises en terrasse : 25 à 35 places env. au maximum + extension possible devant façade du local voisin permettant de gagner 50 places pour 350 euros env. par mois * Façade : Plus de 7 m.l * Petite cuisine sans extraction * Restaurant ouvert 6 jours sur 7, de 18h à 00h30 et vendredi et samedi soir uniquement en janvier et février. Fermé en janvier et février 2023. * Ticket moyen : entre 40 et 50 euros * Personnel : 1 CDI, autres employés en CDD uniquement (cinq en tout en saison de mars à septembre) * Pas de contrat brasseur * Licence IV en location (500 euros env. / mois) * CA réalisé en 2023 : 418 000 euros HT (130 000 euros de 22 juin à 31 décembre en 2022) CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 14 avril 2022 * Destination : "Tous commerces, sauf nuisances" * Loyer mensuel : 3 800 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA. Loyer réglé mensuellement et indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision mensuelle sur charges : 300 euros env.(montant à actualiser) * Taxe foncière à la charge du preneur : 700 euros env.(montant à actualiser) * Fonds de commerce (ou parts sociales) à vendre : 440 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Garanties : dépôt de garantie de deux mois de loyer + caution personnelle de quatre mois de loyer * Honoraires d'agence : 10% TTC du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
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