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CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL

2261vc - LOCALISATION * Très bel emplacement. Local commercial situé au cœur de la rue Meynadier. Flux piéton très important de locaux et touristes. * A proximité de "Maison Brémond", "Belle-Iloise", fromager "Céneri", "Signorini Tartufi", etc... DESCRIPTION * Surface totale : 37 m² env. * Façade : près de 5 m.l CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Activité: dans la destination du preneur * Loyer mensuel : 3 500 euros charges comprises - loyer non assujetti à la TVA * Règlement du loyer : mensuel et d'avance * Taxe foncière (annuelle) à la charge du preneur + TEOM : 1 900 euros env. * Cession droit au bail : 60 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 12 000 euros hors taxes, à la charge du preneur

CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL

2412vc - LOCALISATION * Local situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Flux piéton important. * A proximité de "Maison Brémond", "Le Roy René", "Nicolas", commerces de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 34 m² env. * Surface de réserve en RDC (au fond du magasin) : 34 m² env. comprenant un toilette / point d'eau * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état, rénové il y a trois ans environ CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/10/2023 * Destination : "vente de prêt à porter, chaussures, accessoires et maroquinerie pour hommes, femmes et enfants" * Loyer mensuel : 3 500 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC. * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC * Provision pour charges et taxe foncière à la charge du preneur : ND * Droit au bail à céder : 107 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 12 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur

CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL

2162vc - LOCALISATION * Local situé au cœur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, très fréquentée. * Magnifique surface de plain-pied, rare sur l'axe. Local en très bon état. * Environnement : commerces alimentaires, prêt-à-porter, cosmétique,... DESCRIPTION * Surface totale : 168 m² env. en RDC * Surface commerciale : 155 m² env. (55m2 actuellement utilisés en réserve mais joignables à la partie commerciale) * Surface réserve / locaux sociaux + toilettes : 13 m² env. * Très belle façade de 6 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf possible * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 100 000 € hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions annuelles sur charges + taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire : 6 000 € env. (4 189 € de taxe foncière en 2023) * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie complémentaire possible selon le dossier de candidature * Droit au bail à céder : 150 000 € net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur

CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL

2182vc - LOCALISATION * Local commercial présentant une très belle surface, situé sur une rue commerçante dynamique, perpendiculaire à la rue d'Antibes et à la gare de Cannes * Flux piéton et de véhicules importants * A proximité de: fleuriste, magasin de jouets, services, commerces alimentaires, prêt-à-porter... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 90 m² env. * Surface réserve en RDC : 100 m² env. * Façade de 6 m.l env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 de mars 2023 * Activité : spécifique * Loyer mensuel: 3 500 euros env. hors taxes - hors charges, loyer soumis à la TVA * Charges mensuelles : 160 euros env. * Taxe foncière à la charge du preneur (mensuelle) : 235 euros env. * Droit au bail à céder : 150 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge du preneur

CANNES PROCHE CROISETTE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT

2410vc - LOCALISATION * Restaurant situé sur une rue perpendiculaire de la Croisette. * A proximité de l'hôtel Martinez, de restaurants asiatiques, restaurant casher, magasin de décoration, agences immobilières, brokers de yacht etc... Proche de la Croisette. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 50 m² env. dont 40 m² env. de bar / salle et 10 m² de cuisine * Capacité intérieur : 24 places assises en intérieur dans la disposition actuelle, 28 possible. * Capacité en terrasse : 12 places assises env. * Façade : Plus de 5 ml * Salle climatisée, mobilier récent, en très bon état. Matériel de cuisine récent, extraction sortant en toiture de la copropriété, révisée annuellement. Arrivée de gaz * Pas de contrat brasseur ni autre contrat que caisse * Personnel : 3 en cuisine, 2 en salle. Pas de personnel en CDI à reprendre * Ouvert tous les jours sauf le lundi, de 11h30 à 14h30 puis de 18h30 à 22h30. Fermé en janvier et deux semaines en novembre. * Chiffre d'affaires : 445 000 € hors taxes environ en 2023, affaire rentable. Activité à emporte en plus du bilan CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 25 février 2022 * Destination : "sandwicherie, restaurant, salon de thé, traiteur et glacier" * Loyer mensuel 1 500€ hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance * Provision mensuelle sur charges : 150 € env. * Taxe foncière à la charge du locataire : 1 500€ env. * Fonds de commerce à vendre : 184 800 €, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur

CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL

2362vc - LOCALISATION * Local situé sur une rue parallèle à la rue d'Antibes et à la Croisette, proche du Palais des Festivals et des Congrès. * A proximité de : restaurants, galeries d'art, coiffeurs,.... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 90 m² env. (surface commerciale) * Façade : 4 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf possible * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer mensuel : 6 000 euros HT-HC * Droit au bail à céder : 257 600, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur

CANNES - CENTRE - DROIT AU BAIL A CÉDER

2514vc - LOCALISATION * Très beau local situé sur une rue perpendiculaire de la rue d’Antibes. * Environnement commercial dynamique et haut de gamme : enseigne de ligne de maison, de prêt-à-porter, parfumerie etc... DESCRIPTION * Surface totale : 73 m² en rez-de-chaussée comprenant une première pièce principale de 45 m², un espace cabine au fond du magasin et une réserve attenante avec point d'eau / toilette * Façade : 6m.l env. dont 1,5m de vitrine * Local en excellent état. Belle hauteur sur la surface magasin (3,2m sous hsfp) CONDITIONS * Bail 3.6.9 de novembre 2020 * Destination : Prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode * Disponibilité : à convenir entre les parties, à l'automne 2025 * Loyer mensuel : 5 009 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d’avance, indexé annuellement sur l’ILC * Provision sur charges mensuelles à la charge du locataire : 400 euros env. * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire (annuelle) : 1 800 euros * Garantie : 6 mois, dont 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD * Droit au bail à céder : 280 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur

CANNES ST-NICOLAS - PROCHE CENTRE VILLE A PIED

Idéal investissement locatif

2572va - Dans un secteur à 10 minutes à pied du Palais des Festivals et de ses plages, très bel appartement 3 pièces de 49 m² offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un joli balcon. Idéal comme investissement locatif. - Salon avec cuisine américaine - 2 chambres - Salle de douches avec WC

CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL

1029vc - LOCALISATION * Rue perpendiculaire à la rue d'antibes et à la Croisette. Axe dynamique et environnement commercial qualitatif. * A proximité de LINVOSGES - COMPAGNIE DE CALIFORNIE - MOLINARD - ISABEL MARANT - barbier BONHOMME, traiteur, restaurant etc ... DESCRIPTION * Surface RDC : 53 m² * Surface réserve en RDC (attenante) : 9 m² * Magnifique façade d'angle, rare, de 18 m.l. Superbe visibilité * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9. neuf * Activité : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer annuel : 60 000 € hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions trimestrielles sur charges, à la charge du preneur : 450 € environ * Taxe foncière, à la charge du locataire : 1 800 € (sous réserve de confirmation) * Disponibilité : à définir entre les parties * Cession droit au bail : 300 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur

CANNES CROISETTE - A LOUER

2155vc - LOCALISATION * Magnifique emplacement. Grand local situé sur la mythique Croisette, à proximité de "Moschino","Roberto Cavalli", "Versace"... * Idéal pour galerie d'art, magasin de décoration, enseigne de luxe, évènementiel... DESCRIPTION * Surface RDC : 250 m² environ de surface commerciale * Surface Sous-sol : 120 m² environ * Local en bon état * Façade de plus de 4 m.l, 2 vitrines CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 240 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance * Droit d'entrée : 320 000 euros net vendeur * Provision mensuelle sur charges et taxe foncière / TEOM, à la charge du preneur : 2 000 euros hors taxes * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer + GAPD de 3 mois de loyer. Garantie complémentaire possible selon candidature. * Honoraires d'agence: 30% hors taxes d'un an de loyer hors taxes-hors charges, à la charge du preneur

CANNES CROIX DES GARDES – IMMEUBLE NEUF DE 9 APPARTEMENTS

Proximité plages et Croisette

2501va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - WC - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains Parking en sous-sol

CANNES CROIX DES GARDES – IMMEUBLE NEUF DE 9 APPARTEMENTS

Proximité plages et Croisette

2500va - Découvrez "Le 26 BEAUSITE", une résidence intimiste de seulement 9 logements, nichée dans le cœur du magnifique quartier historique Jean de Noailles à Cannes. Son cadre verdoyant et paisible offre un véritable havre de sérénité, tout en restant à 800 mètres de la plage et à seulement 5 minutes de la Croisette. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, avec des espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. - Entrée - WC - Séjour - Cuisine américaine - Chambre - Salle de bains Parking en sous-sol