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CASTELLARAS - PETIT DOMAINE PRIVE - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE

Vaste propriété en position dominante à Castellaras

2444vm - Au cœur de la partie la plus exclusive de Castellaras, à proximité immédiate de Mougins et de Valbonne village, à l’abri des regards et des nuisances, au sein d’un petit domaine fermé, exceptionnelle et vaste propriété nichée en sommet de colline, exposée plein sud, de plus de 624 m², composée de 6 chambres. Son superbe terrain paysagé de 7 360 m² complanté de nombreux oliviers et essences méditerranéennes est agrémenté d’un bel espace piscine (à debordement + spa) et pool-house. 2 doubles garages et plusieurs emplacements voitures possible au sein de la propriété. REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall, séjour, salle à manger - Cuisine et accès garage n° 1 - WC invités - 3 chambres en suite - Salon billard - Garage n° 2 1er ETAGE AILE EST : - Chambre de Maître + terrasse - Bureau - Chambre en suite 1er ETAGE AILE OUEST : - Appartement indépendant : salon cuisine, chambre en suite SOUS-SOL : - Salle de jeux - Salle de cinéma - Cave à vins - Local technique et rangement

HAUTEURS CANNES - VASTE PROPRIETE - VUE MER EXCEPTIONNELLE

Superbe propriété avec projet construction villa neuve validé

2385vm - Située sur les hauteurs de Cannes, sur l’adresse la plus convoitée du Cannet, vaste propriété en position dominante d’environ 450 m² à l’ensoleillement parfait et disposant d'une vue féerique sur la baie de Cannes, l'Estérel et jusqu'à Saint Tropez. Exposée sud-ouest et jouissant d’un environnement d’une grande quiétude, son terrain en restanques d'environ 4 700 m² est complanté de magnifiques oliviers et chênes centenaires, il est aussi agrémenté d’un bel espace piscine et pool house. Par ailleurs, un projet de construction d’une villa contemporaine neuve d'environ 1 000 m² serait possible, un permis a été accepté, purgé de tous recours en 2023. REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall - Séjour, salle à manger - Cuisine, cellier - WC invités - Bureau - 2 chambres en-suite - Pool-house 1er ETAGE : - Chambre en-suite - Chambre de Maître SOUS-SOL : - Local technique - Cave à vins MAISON ANNEXE : 1er ETAGE : - Appartement de gardien RDC : - Chambre en-suite ANNEXE : - Chambre indépendante Garage

CAP D’ANTIBES - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE

2397vm - Idéalement située sur le prestigieux Cap d’Antibes, élégante villa contemporaine neuve aux lignes pures et affirmées de 405 m² confortablement lovée sur son terrain plat de près de 2 500 m² et entourée de sublimes pins parasols renforçant le sentiment d’être au cœur d’un site préservé. La propriété dispose en outre d’un bel espace piscine et d’une délicieuse vue sur la mer toute proche. - Bel espace séjour et salle à manger largement ouvert sur les extérieurs grâce à ses baies vitrées en porte à faux - 4 chambres en suite incluant une Master suite - Salle de cinéma - Cave à vins - Salle de fitness

CANNES CALIFORNIE - MAGNIFIQUE PENTHOUSE

Exceptionnel penthouse neuf sur l'avenue du roi Albert 1er

1978va - Superbe et unique appartement toit terrasse 6 pièces de 330m² profitant d’une terrasse de 130 m² ainsi que d’une terrasse/jardin sur le toit de 480 m². Situé au cœur du prestigieux quartier de "La Californie", cette nouvelle résidence luxueuse propose seulement 5 appartements dans un cadre arboré et calme, à seulement quelques minutes des commerces de proximité et du centre ville de Cannes. S'ajoutent aux prestations haut de gamme de l'aménagement intérieur, des services exclusifs tels que espace bien être, sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport, piscine et conciergerie. - Double salon - Salle-à-manger - Cuisine entièrement équipée - 4 chambres - 4 salles de bains - Buanderie - 130 m² de terrasse - 480 m² de terrasse/jardin sur le toit avec Jacuzzi - 2 parkings en sous-sol et parking extérieur

SUPER CANNES - VASTE PROPRIETE - VUE MER PANORAMIQUE

Exceptionnelle propriété profitant d’une vue mer et montagnes grandiose

2451vm - CO EXCLUSIVITE. Sur les hauteurs du port de Golfe-Juan à Super Cannes, au sein d’un environnement de grande qualité, proche d’un parc boisé de 20 hectares, et jouissant, le mot n’est pas trop fort, d’une vue féerique sur la mer, des Alpes aux Iles des Lérins en passant par le Cap Ferrat et le Cap d’Antibes, remarquable demeure lumineuse de 480m² nichée en position dominante. Terrain joliment complanté de 2 374m², avec agréable espace piscine et terrasse. Autre atout majeur, la propriété bénéficie d’un vaste garage fermé de 200m² ce qui en fait un bien unique sur le secteur. REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall, séjour, salle à manger - Cuisine - Bureau - WC invités 1er ETAGE : - Chambre de Maître + terrasse - Chambre en suite REZ-DE-JARDIN : - Chambre en suite - Appartement indépendant - Appartement de service SOUS-SOL : - Garage de 200m²

SUPER CANNES - SPLENDIDE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE

Spectaculaire villa contemporaine neuve à Super Cannes

2310vm - Véritable beauté visuelle et architecturale que cette villa neuve, située au cœur de la partie la plus exclusive du domaine de Super Cannes, à seulement quelques minutes du centre ville de Cannes. Cette somptueuse propriété réalisée par un architecte de talent développe 560 m² de prestations de très grande qualité le tout dans un cadre enchanteur et avec sa très jolie vue sur la mer. Un ascenseur intérieur desserre l’ensemble des niveaux. Le terrain plat joliment arboré s’étend sur 2 207 m² avec son agréable espace piscine et son terrain de pétanque. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Vaste hall d'entrée, WC et vestiaire invités - Séjour, salle à manger, cuisine ouverte - 2 chambres en-suite 1er ÉTAGE : - Vaste dégagement - 2 chambres En-Suite - Vaste chambre de Maître composée de 2 dressings et d'une grande salle de bains ainsi d'un toilette indépendant REZ-DE-JARDIN : - Garage de 60 m² - Buanderie - Salle de cinéma - Salle de sport équipée - Piscine intérieure et sauna

CANNES EXCEPTIONNEL - VILLA PIEDS DANS L'EAU

Exceptionnelle villa pieds dans l'eau à Cannes

1869vm - Cannes ne compte que 4 villas « Pieds dans l’eau ». C’est toujours une opportunité rare, un privilège unique de pouvoir acquérir l’une d’elles. C’est le cas avec cette superbe villa de plain pied récemment rénovée de plus de 300 m². A quelques mètres de la mer, en léger surplomb pour ne pas en subir les outrages, bâtie sur un terrain de 2 900 m² avec piscine miroir s’étirant sur plus de 150m de côte, plein sud, elle profite d’un extraordinaire panorama du Cap d’Antibes aux îles de Lérins toutes proches. - Hall d’entrée - Vestiaire et toilettes invités - Superbe réception largement ouverte sur une vaste terrasse surplombant la mer - Cuisine - 5 chambres en suite plus une chambre d’appoint - Appartement d’amis de 2 chambres indépendant

CANNES LE SUQUET - UNIQUE PROPRIÉTÉ - VUE MER FÉERIQUE

Vaste propriété à pied de la Croisette

1876vm - Au cœur du centre Historique de Cannes, unique et vaste propriété rénovée de 1 000 m² aux prestations particulièrement soignées et à la vue mer spectaculaire sur le vieux port, la baie de Cannes jusqu’aux Iles de Lérins. Cette villa au cadre de vie exceptionnel à seulement 5min à pied de la Croisette, profite d’un splendide terrain paysagé avec sa vaste piscine chauffée tel un jardin suspendu sur la mer. Ascenseur desservant tous les niveaux. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Chambre de Maître 95 m² avec double dressing et salle de bains - 3 chambres en suite REZ-DE-CHAUSSÉE BAS : - Séjour - Cuisine - Cave à cigare - WC invités - 2 chambres en suite REZ-DE-JARDIN (PISCINE) : - Séjour - Salle à manger, cuisine, arrière cuisine et chambre froide, WC invités - Chambre en suite REZ-DE-JARDIN BAS : - Cinéma - Cave à vins - Salle de jeux - Local technique - WC - Vaste garage pour 4 voitures - Fitness, Sauna, Hammam, Jacuzzi - Bureau - Appartement de Gardiens

CANNES CENTRE - LOCATION PURE

2217vc - LOCALISATION * Joli local commercial situé sur une rue dynamique, perpendiculaire à la Croisette et à la rue d'Antibes. Belle surface. * A proximité de : agences immobilières, galeries d'art, décorateurs, coiffeurs, restaurants, etc... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 84 m² env. * Façade de plus de 4 m.l, deux vitrines CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration, commerce alimentaire ou nuisances * Location pure. Loyer mensuel : 4 260 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions mensuelles sur charges à la charge du preneur : 300 euros env. * Taxe foncière à la charge du preneur : 1 600 euros env. * Garanties : dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer hors taxes - hors charges * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

NICE - MURS LIBRES A VENDRE - EMPLACEMENT N°1

2338vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Rare. Murs commerciaux situés sur l'un des axes principaux de Nice. Environnement commercial haut de gamme ("Louis Vuitton", "Iro", "Façonnable", "Fusalp"...). Passage important. DESCRIPTION * Surface en RDC : 136 m² env. * Surface en Sous-sol (réserve) : 93 m² env. * Surface R+2 (bureaux, accessibles par les parties communes de la copropriété) : 68 m² env. * Local en très bon état * Magnifique façade de près de 11m.l CONDITIONS * Murs libres d'occupation * Disponibilité à convenir entre les parties * Murs libres à vendre : Prix sur demande * Honoraires d'agence : 5% hors taxes du prix de vente, à la charge du vendeur

CANNES - RUE DU COMMANDANT ANDRE - DROIT AU BAIL

2405vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Rare. Local commercial situé sur la rue du commandant André. * A proximité de "Villebrequin", "Eleven paris", "Tressé", "CP Company", restaurants du groupe "La Môme", "Ginette NY", "APM Monaco" etc... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 40 m² env. (dont 30m² env. de surface commerciale, 10m² de réserve au fond du magasin et toilette + point d'eau dans la boutique). *Hauteur sous faux-plafond : 3 m. env. * Façade : 3,5 ml env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/05/16 * Destination : "vente de prêt-à-porter et accessoires". Seule activité possible * Loyer mensuel : 4 042,33 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC (+ ajouter dernière indexation) * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du preneur : 450 euros * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer * Droit au bail à céder : Prix sur demande * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur

CANNES SUQUET - RESTAURANT - MURS ET FONDS DE COMMERCE

2411vc - LOCALISATION * Dans la rue du Suquet, axe piéton historique de Cannes, très touristique. * A proximité de restaurants, bars, du centre historique de Cannes. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 50 m² env. de bar / club. * Surface cave (accessible par une trappe depuis le RDC) : 40m2 env. * Capacité intérieur : 12 tables hautes et petit salon. Capacité d'accueil de 40 à 50 personnes env. * Capacité en terrasse : 20-25 places environ. * Licence IV * Pas de contrat brasseur * Personnel : 2 employés actuellement, aucun CDI * CA réalisé en 2023 : environ 250 000 euros hors taxes. Bilans sur demande CONDITIONS - Deux possibilités : * Fonds de commerce à vendre avec bail neuf : 560 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus. Bail 3.6.9 neuf dans l'activité du preneur avec un loyer mensuel à 4 500 euros HT-HC. * Murs et fonds de commerce à vendre ensemble : 742 000 euros honoraires d'agence TTC inclus pour les murs, en sus des conditions du fonds de commerce * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession et / ou 5% hors taxes du prix de vente des murs