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MOUGINS - VILLA À DESTINATION COMMERCIALE - DROIT AU BAIL À CEDER

2530vc - LOCALISATION * Bien rare. Belle propriété avec extérieur, située sur un axe passant, à proximité du Vieux Mougins. * Proche d'agences immobilières de luxe, restaurants, hôtels, boulangeries, pharmacie etc.. DESCRIPTION * Un local (villa) de 230 m² comprenant : - En RDC : 140 m² de surface totale (espace d'exposition, bureaux, réserves, toilettes / point d'eau) + terrasse - En R+1 : 90 m² env. (grand espace showroom, bureau et toilettes / point d'eau) * Local en très bon état, travaux d'aménagement récents (2024) * Un terrain arboré de 1000 m² env. * 8 emplacements de parking * Signalétiques sur la route CONDITIONS * Bail 3.6.9 : 1er octobre 2024 * Destination : spécifique, sur demande * Loyer annuel : 102 000 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC. * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer * Provision annuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire (pas de charges de copropriété) : 2600 euros (2024) * Droit au bail à céder : 112 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% HT du prix de cession, à la charge de l'acquéreur

SUPER CANNES - EXCEPTIONNELLE PROPRIETE - VUE MER FEERIQUE

Remarquable propriété dans Super Cannes à la vue mer exceptionnelle

2520vm - SOUS PROMESSE DE VENTE. Nichée au cœur du domaine de Super Cannes, secteur ultra résidentiel et privilégié à seulement 10 minutes de Cannes, à l’abri des regards et de toutes nuisances, exceptionnelle propriété de plus de 450 m² en position dominante. Idéalement exposée sud, sans vis-à-vis et surplombant un parc régional classé, elle peut se targuer de jouir d’une des plus belles vues mer dont vous pouvez bénéficier sur ce secteur, du massif des alpes jusqu’à la pointe des iles de Lérins en passant par les mythiques Cap Ferrat et Cap d’Antibes. Vaste terrain arboré de 4 629m2. Une propriété hors du commun ! REZ-DE-CHAUSSEE : - Séjour / Salle-à-manger de 100 m² - Cuisine - WC invités - Vaste bureau - 3 chambres en-suite - Garage 1er ETAGE : - Chambre de Maître / 2 salle de bains / dressing / Terrasse LOGEMENT DE GARDIEN : - Séjour, cuisine, chambre et salle de bains REZ-DE-JARDIN : - Chaufferie - Salle de fitness ouverte sur l’extérieur avec vue mer - Vaste espace à aménager d’environ 75 m² avec ouverture possible sur l’extérieur avec vue mer