LOCALISATION
* Situé à deux pas de la rue d’Antibes, proche du parking Commandant Lamy, dans le quartier des "décorateurs" de Cannes.
* A proximité de "Villeroy & Boch", "Carré Blanc", "Majestic Filatures", agences immobilières, restaurants etc...

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 117 m² env.
* Très belle façade : près de 10 ml
* Local neuf, entièrement aménagé en 2024

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 : 1er avril 2024
* Destination : spécifique, sur demande
* Loyer annuel : 72 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC
* Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer
* Provision annuelle sur charges à la charge du locataire, comprenant la taxe foncière et la TEOM : 3 500 euros
* Droit au bail à céder : 212 800 euros, honoraires d'agence inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession, à la charge du cessionnaire

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