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GOLFE-JUAN - APPARTEMENT VUE MER PANORAMIQUE

Dans belle résidence, beau 3 pièces traversant à rénover

2468va - Sur les hauteurs de Golfe-Juan, à proximité immédiate des plages et à seulement 10 minutes en voiture de Cannes, au sein d'une petite résidence sécurisée avec piscine, bel et agréable appartement 3 pièces traversant de 90 m² à rénover. Profitant d'une vue mer magnifique ce bien est une occasion unique dans un secteur résidentiel recherché. - Salon - 2 chambres - 2 salles d'eau - Cuisine - Terrasse Cave et garage

CANNES "CARRE D'OR" - FONDS DE COMMERCE

2386vc - LOCALISATION * Restaurant situé dans le "Carré d'or" de Cannes, à proximité de la Croisette, de la rue d’Antibes, et de la rue du commandant André. Secteur très dynamique pour un bar / restaurant. * Proche des restaurants du groupe "La Môme", bars, restaurant indien, italien, enseignes nationales ("Ginette Ny", "APM", "Eric Bompard" etc...) DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 85 m² env. * Surface cuisine en RDC: 15 m² env. (toute équipée, avec extraction) * Surface Bar - restaurant : 70 m² env. * Surface mezzanine : 7 m² env. (réfrigérateur, congélateur, ...) * Capacité intérieure : 30 places assises env. * Capacité en terrasse (avec extension de mars à la fin de l'été) : 70 places assises env. * Façade : Plus de 6 m.l * Local entièrement rénové en 2022 (façade, cuisine décaissée, canalisations, électricité, climatisation...), en très bon état * Pas de contrat brasseur * Employés : 1 CDI (plongeur) * Licence IV en location * Four à pizzas * Restaurant fermé quatre mois par an, de novembre à février. Ouvert le reste de l'année 5 jours sur 7 midi et soir, ouvert le soir uniquement en juillet et août (cuisine ouverte jusqu'à minuit) * Chiffre d’affaires HT attendu pour 2023 : 510 000 euros env. Bénéfice attendu pour 2023 : 60 000 euros CONDITIONS * Bail 3.6.9 de 05/2022 * Destination : bar - restaurant * Loyer mensuel : 6 000 euros charges et taxe foncière comprises, loyer assujetti à la TVA * Redevance terrasse : 200 euros / mois + 170 euros / mois supplémentaire avec l'extension * Fonds de commerce (ou pars sociales) à vendre : 840 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

CANNES CENTRE - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE

Bel investissement locatif

2413va - Idéalement situé derrière le "Grand Hôtel" en plein cœur du centre ville et à seulement 2 minutes à pied de "La Croisette" ainsi que la "Rue d'Antibes, très joli trois pièces de 60 m² habitable, entièrement rénové. Cet appartement est parfait pour profiter de la "French Riviera" avec ses plages privées et ses restaurants. Sa situation fait aussi de ce produit un bel investissement locatif. - Salon - Cuisine américaine équipée - Chambre en-suite (salle de douches) - Chambre - Salle de douches - WC invités

CANNES - QUAI SAINT-PIERRE / SUQUET - APPARTEMENT NEUF - VUE MER

2454va - EXCLUSIVITE. Situé face au Palais des Festivals et au vieux port de Cannes, dans le seul immeuble neuf du secteur, ce très joli deux pièces de 46 m² offre une vue exceptionnelle sur toute la baie de Cannes, allant des hauteurs de la ville jusqu'aux îles de Lérins et en passant par la Croisette. Il vous permettra de profiter d'un cadre de vie unique et d'une proximité immédiate avec tous les commerces du centre-ville de Cannes, ses plages privées et ses restaurants. Livré au deuxième trimestre 2025. Idéal pour investisseurs et comme pied-à-terre. - Salon / salle à manger avec cuisine américaine - Chambre avec salle de bains Frais de notaire réduits.

Exclusivité

CANNES QUAI ST-PIERRE / SUQUET - APPARTEMENT NEUF - VUE MER

2453va - EXCLUSIVITE. Situé face au Palais des Festivals et au vieux port de Cannes, dans le seul immeuble neuf du secteur, ce très joli deux pièces de 48 m² offre une vue exceptionnelle sur toute la baie de Cannes, allant des hauteurs de la ville jusqu'aux îles de Lérins et en passant par la Croisette. Il vous permettra de profiter d'un cadre de vie unique et d'une proximité immédiate avec tous les commerces du centre-ville de Cannes, ses plages privées et ses restaurants. Livré au deuxième trimestre 2025. Idéal pour investisseurs et comme pied-à-terre. - Salon / salle à manger avec cuisine américaine - Chambre de maître avec salle de bains Frais de notaire réduits.

Exclusivité

CANNES LA CROISETTE - APPARTEMENT RÉNOVÉ

Très beau 3 pièces rénové sur Croisette

2109va - Idéalement situé sur la Croisette, face au "Port Canto", ravissant petit appartement 3 pièces en rez de jardin, entièrement rénové avec goût et profitant d'un bel espace terrasse de 30 m². Unique en son genre et à seulement quelques pas des plus belles plages de Cannes. - Salon avec cuisine américaine équipée - 2 chambres en-suite (salles de douches)

NICE - AVENUE DE VERDUN - EMPLACEMENT N°1

2404vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Rare. Local commercial situé sur l'avenue de Verdun, axe principal de Nice pour les enseignes haut de gamme. * A proximité de "Rolex", "Tudor", "Gérard Darel", "Cartier", "Tiffany & Co", "Hermès" etc... DESCRIPTION * Surface totale : 117 m² env. * Surface en RDC : 58,5 m² env. dont 50 m² exploités en surface commerciale (réserve et escalier au fond du local) * Surface R+1 : 58,5 m² env. de réserve, transformable en surface commerciale * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/01/2022 * Destination : bijouterie, joaillerie * Loyer annuel : 130 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA et réglé par trimestre d’avance * Provision annuelle sur charges et taxe foncière : * Droit au bail à céder : 1 008 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

CANNES MARCHE FORVILLE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT

2355vc - LOCALISATION - Restaurant situé dans le secteur du marché Forville, à quelques mètres du marché, proche de la rue Félix Faure, du Suquet. Emplacement très passant, dynamique, actuellement réhabilité. - Restaurant spécialisé, très rentable. DESCRIPTION - Surface totale en RDC : 100 m² env. * une salle de restaurant à l'entrée de 25 m² env. * une salle de restaurant au fond du local de 26 m² env. * une cuisine de 13 m² env. * couloir - toilettes handicapés et toilettes du personnel de 36m2 env. - Surface cave : 10 m² env. (accessible par une trappe du RDC et comprenant les moteurs des réfrigérateurs) - Capacité totale en places assises : de 38 à 50 couverts, selon la disposition - Cuisine équipée. Extraction en toiture - Ouvert le soir uniquement toute la semaine + les samedis et dimanche midi. Fermé le mardi. Fermé un mois par an (une semaine en septembre, deux semaines mi-décembre, 10 jours en février) - Ticket moyen : 132 euros env. (menu à 49 euros le midi, 69 euros le soir) - CA réalisé en 2023 (bilan clôturé en 12/23, en cours de réalisation) : 1 118 000 euros HT (1 252 000 euros TTC). - Bénéfice réalisé en 2022 sur un CA de 1 076 000 euros HT env. : 121 000 euros de bénéfice + salaire important pour le gérant - Licence IV en location (achat possible en sus des conditions de vente) - Personnel : 4 CDI (deux chefs, un plongeur, un directeur de salle) + contrat nettoyage et quelques CDD en saison - Pas de contrat brasseur. Contrat fontaine à eau : 180 euros env. / mois CONDITIONS - Bail 3.6.9 du 19/01/17 - Destination : "Restaurant avec vente de plats à emporter, épicerie fine, vente, dégustation de produits alimentaires (sans vente d'alcool) à l'exclusion de toute autre utilisation" - Loyer mensuel : 3 888,73 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC - Provisions mensuelles sur charges, incluant la taxe foncière et la TEOM : 230 euros - Fonds de commerce (ou parts sociales) à vendre : 1 041 200 euros, honoraires d'agence inclus - Honoraires d'agence : 8% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur

LE CANNET VICTORIA - VUE PANORAMIQUE MER

A quelques minutes à pied du centre ville

2200va - EXCLUSIVITÉ. A quelques minutes du centre ville et de ses commerces, situé dans une très belle résidence du Cannet résidentiel, avec gardien et piscine, au calme, magnifique 3 pièces de 98 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une vue panoramique mer, des îles de Lérins jusqu'à l'Estérel en passant par la baie de Cannes. - Salon - Cuisine équipée - 2 chambre en-suite (salles de douches) Cave et garage

Exclusivité

CANNES CENTRE - BEAU 3 PIECES ENTIEREMENT RENOVE

Appartement en étage élevé

2414va - A seulement quelques mètres de "La Croisette", à côté du prestigieux "Hôtel Martinez", très joli 3 pièces de 66 m², entièrement rénové avec goût. Appartement situé au 5ème étage, il s'ouvre sur une grande terrasse de 25 m², idéalement aménagée. Très bel emplacement afin de profiter de la vie cannoise et parfait également en tant qu'investissement locatif. - Salon - Cuisine américaine équipée - 2 chambres en-suite (salles de douches) - WC invités

CANNES RUE D'ANTIBES - GRAND 3 PIECES

Emplacement idéal - Appartement à rafraîchir

2399va - En plein cœur de la Rue d'Antibes, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et de ses plages privées, très bel appartement, idéalement situé en plein centre ville. Ce grand 3 pièces de 86 m² s'ouvre sur une petite terrasse très agréable et idéale pour profiter du calme. Emplacement de premier choix. - Entrée - Séjour - Cuisine équipée - Chambre en-suite (salle de bains) - Chambre - Salle de douches

GOLFE-JUAN - VILLA - VUE MER

Agréable villa à rénover avec très belle vue mer

2325vm - Au sein d’un secteur résidentiel particulièrement apprécié et préservé, à proximité immédiate de Cannes et des plages, agréable villa édifiée sur 3 niveaux de 155 m² environ, à rénover. Idéalement exposée, elle dispose d’un agréable ensoleillement et d’une pleine vue mer et cap d’Antibes. Le terrain s’étend sur 1 210 m² avec son vaste espace piscine, son bel espace terrasse et jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée - Séjour et salle à manger - Cuisine - WC 1er ÉTAGE : - 3 chambres avec une salle de bain et un WC A L’ÉTAGE INFÉRIEUR : - Possibilité de faire une dépendance (studio avec cuisine et salle de bain) ou bureau ou chambre en suite Garage fermé