LOCALISATION
* Local situé à deux pas de la Croisette, sur une perpendiculaire dynamique (prêt-à-porter, agences immobilières, ...)
* Environnement commercial haut de gamme : "Dior, Weston, ..."

DESCRIPTION
* Surface totale en rez-de-chaussée : 39 m² env. (surface commerciale + arrière-boutique comprenant toilette / point d'eau)
- Façade : deux vitrines

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9. du 1er mai 2024
* Destination : spécifique
* Loyer annuel : 72 000 € / an hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance, assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Pas de provision sur charges. Taxe foncière à la charge du bailleur
* Garanties : dépôt de garantie de six mois de loyer TTC
* Droit au bail à céder : 98 000 €, frais d'agence inclus
* Honoraires d'agence : 18 000 € toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur

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