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CANNES EDEN - APPARTEMENT D'EXCEPTION EN REZ-DE-JARDIN AVEC VUE MER

1 095 000 €

Vente Appartement Cannes
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Description

1 095 000 €

Dans l’une des résidences gardiennées les plus prisées du secteur, nichée au cœur d’un parc paysager avec piscines et courts de tennis, au cœur d'un environnement ultra préservé, à seulement 10 minutes de Cannes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Élégamment décoré, il offre un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par de spacieuses terrasses bénéficiant d’une agréable vue mer. L’espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune avec sa salle de douche et son dressing.

Un jardin privatif vient compléter ce bien rare, vendu avec un garage fermé ainsi qu’une cave.

Sommaire

  • Référence 2641va
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 83.6 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Sud-est

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 44 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Jardin 35 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Palais des congrès 19 minutes
  • Plage

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Gardien
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Salle de sport

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 83.6 m²
  • Taxe foncière 1822 € / an
  • Charges de copropriété 5376 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 54
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1050€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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