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LE CANNET RESIDENTIEL - ELEGANTE PROPRIETE EN PARFAIT ETAT

Sur les hauteurs du Cannet résidentiel, ravissante propriété

2575vm - Dans un environnement résidentiel prisé du Cannet, sur les hauteurs dominant Cannes, cette ravissante villa de style provençal moderne offre un cadre de vie rare, associant charme intemporel et prestations contemporaines. Entièrement rénovée il y a environ cinq ans avec des matériaux de qualité, elle développe 258 m² de surface intérieure, principalement de plain-pied, et séduit par sa fluidité, sa luminosité et son élégance. Implantée au cœur d’un terrain magnifiquement paysagé d’environ 2 300 m², parfaitement intime et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’un ensoleillement optimal grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et les espaces extérieurs. Le vaste espace piscine s’intègre harmonieusement au décor verdoyant et propose un superbe pool house ainsi qu’une cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter des douces journées de la Côte d’Azur. La villa dispose également d’un garage fermé ainsi que de nombreuses places de stationnement. Alliant confort moderne, atmosphère provençale et emplacement recherché à proximité de Cannes et de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de charme rénovés avec goût. REZ-DE-JARDIN : - Hall - Séjour / salle à manger - Cuisine - Buanderie - WC invités - 3 chambres en suite - Chambre parentale avec salle de bains et dressing REZ-DE-CHAUSSEE : - Chambre en suite - Salle de sport - Salle de rangement

CASTELLARAS - ELEGANTE PROPRIETE RENOVEE

Vaste et élégante propriété au cœur de Castellaras

2578vm - Dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Castellaras, à proximité des écoles internationales et dans un environnement d’un calme absolu, cette propriété pleine de charme d’environ 400 m² conjugue élégance, lumière et art de vivre raffiné. Édifiée sur un magnifique parc paysager et arboré de 5 545 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs baignés de soleil autour d’une vaste piscine et de ses terrasses. À l’extérieur : piscine, terrasses, double garage, large driveway s’intègrent harmonieusement au parc clos et verdoyant. Alliance parfaite entre élégance toscane et confort moderne, cette propriété est un véritable havre de paix au cœur de la Côte d’Azur, idéal pour une résidence familiale ou secondaire de prestige. REZ-DE-CHAUSSEE : - Majestueux hall d’entrée ouvrant sur un espace de réception de 150 m², baigné de lumière naturelle - Salon avec cheminée et larges baies vitrées sur le jardin - Salle à manger - Cuisine américaine avec accès direct à la terrasse et à la piscine - 2 chambres en suite ÉTAGE : - Chambre en suite avec dressing, salle de bains, et terrasse privée - Suite parentale avec dressing, salle de bains, et terrasse surplombant les collines avec un aperçu mer SOUS-SOL AMENAGE : - Salle de jeux ou espace cinéma avec kitchenette - Cave à vin, buanderie, pièces de rangement, local technique - Dépendances & Espaces invités - 2 maisons d’invités indépendantes, chacune avec chambre et salle de bains - Local piscine avec douche - Idéal pour accueillir famille, amis ou personnel

CANNES PLAGES DU MIDI / VIEUX PORT - VUE MER PANORAMIQUE

Penthouse 4 pièces entièrement rénové

2603va - Situé au dernier étage d’un immeuble Art Déco, à seulement 100 mètres du Vieux-Port et du Palais des Festivals, ce magnifique penthouse de 134 m² Loi Carrez bénéficie de plus de 150 m² de terrasses de plain-pied offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la baie de Cannes et les collines de l’Estérel. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement lumineux profite d’une triple exposition Sud / Ouest / Est. - Pièce de réception d’environ 70 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte ouverte sur une spectaculaire terrasse de 110 m² face à la mer - Espace nuit comprenant 3 chambres avec vue mer, dont une suite parentale avec terrasse, ainsi que 2 salles de douches et une salle de bains. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, avec possibilité de louer une seconde place. Un bien rare au cœur de Cannes, à proximité immédiate des plages, du marché Forville, des restaurants et du port.

CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE

Appartement d'exception de 143 m² à rénover

2580va - Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing, sur la plus prestigieuse adresse cannoise, cet appartement 4 pièces de 143 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel dans un cadre absolument unique. Baigné de lumière, il bénéficie d’une très belle vue mer, visible depuis les principales pièces, offrant un panorama ouvert sur la baie de Cannes. Grâce à sa situation en étage et à son exposition idéale, l’appartement profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. - Entrée - Cuisine - Double salon - Bureau - 2 chambres - Salle de bains - WC invités Entièrement à rénover, ce bien constitue une toile blanche rare sur le marché, permettant de créer un appartement sur mesure, aux standards les plus élevés du luxe contemporain. Les volumes actuels offrent une base idéale pour concevoir une grande réception avec cuisine ouverte, plusieurs suites avec des espaces de vie tournés vers la mer. Son emplacement emblématique, en fait une valeur patrimoniale de tout premier ordre, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige, qu’un investissement à forte valorisation après travaux. Cave

GOLFE JUAN - VILLA ULTRA CONTEMPORAINE - VUE MER

Splendide villa contemporaine avec vue mer

2018vm - Au sein d’un secteur résidentiel particulièrement apprécié, à l’abri des regards, sur les hauteurs de Golfe Juan, à proximité immédiate de Cannes et des plages, au sein d’un environnement d’une grande quiétude, spectaculaire villa ultra contemporaine aux lignes épurées d’environ 200 m² baignée de soleil et profitant d’une très belle vue mer. Le terrain joliment paysagé s’étend sur 1 737 m² avec piscine chauffée, en couloir de nage. Possibilité d’agrandissement d’environ 90 m² sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Séjour - Cuisine REZ-DE-JARDIN : - 3 chambres + salles de douches - Chambre de Maître

ANTHEOR - VILLA PIED DANS L’EAU

Propriété les pieds dans l’eau au cœur de l’Estérel

2512vm - Située les pieds dans l’eau entre Cannes et Saint-Tropez, sur la fameuse Corniche d’Or, au pied du massif de l’Estérel et entourée de ses fameuses roches rouges, superbe villa de style "Belle-Epoque » construite en 1930, d'une surface habitable d'environ 262 m². Elle dispose de trois chambres en suite, d’un bureau, d’un vaste séjour de 70 m² et d’un studio indépendant. Le terrain d'environ 730 m² comprend différentes terrasses, un bel espace piscine, un solarium et d’un accès direct à la mer. Pour résumer, il s’agit là d’une opportunité rare d’acquérir une propriété unique dans un cadre exceptionnel.

CANNNES BASSE CALIFORNIE - VILLA ART DECO

Agréable et élégante propriété proche du centre ville et des commodités

2589vm - Idéalement située dans le secteur très recherché de la Basse Californie à Cannes, cette superbe villa de style Art Déco, en parfait état, offre un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville. À seulement 10 minutes à pied de la rue d’Antibes et de la Croisette, la propriété bénéficie d’un emplacement rare et convoité. Développant une surface habitable de 225 m², la villa principale est complétée par une maison annexe indépendante de 95 m², idéale pour recevoir famille et invités ou pour un usage professionnel. L’ensemble profite d’une exposition principalement sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain plat de 1 403 m², joliment arboré, la propriété séduit par son environnement paisible et soigné. Le jardin accueille une belle piscine, parfaitement intégrée, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Une propriété de caractère, rare sur le marché, conjuguant charme architectural, volumes généreux et situation exceptionnelle MAISON PRINCIPALE : REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall - WC invités - Séjour - Cuisine - Petite chambre en suite 1er ETAGE : - Chambre de Maître - 2 chambres en suites - Terrasse ---- MAISON ANNEXE : REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall - WC - 2 chambres se partageant une salle de bains - Chambre en suite - Buanderie 1er ETAGE : - Séjour - Cuisine - Vaste Terrasse

GOLFE-JUAN - VILLA - VUE MER PANORAMIQUE

Elégante propriété sur la colline de Golfe-Juan et vue mer sublime

2620vm - EXCLUSIVITE. Nichée en position dominante sur la très prisée colline de Golfe-Juan, cette élégante maison de style provençal moderne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et sérénité. D’une surface habitable de 268 m², la propriété se distingue par son parfait état et ses prestations de qualité. Baignée de lumière, elle propose de beaux volumes ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Idéalement située, à proximité immédiate du port et des plages, et à seulement 10 minutes en voiture de Cannes, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, ainsi que d’une magnifique vue panoramique des montagnes du Mercantour aux iles de Lérins, en passant par le cap d’Antibes. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysagé de 1 739 m², soigneusement complanté d’essences méditerranéennes. Un superbe espace piscine invite à la détente, tandis qu’un vaste espace de stationnement permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, pour savourer pleinement la douceur de vivre de la Côte d’Azur. 1er ETAGE (niveau piscine) : - Séjour (cheminée) - Cuisine - WC invités - Chambre en suite - Chambre - Salle de bains - Chambre en suite REZ-DE-JARDIN : - 2 chambres - 2 salles de bains - Espace rangement - Chambre en suite - Buanderie et chaufferie Studio indépendant

Exclusivité

ROQUEFORT LES PINS - SUPERBE ET VASTE DEMEURE

Panorama exceptionnel mer et montagnes

2577vm - Superbe et vaste demeure récente bâtie au cœur d’un environnement réellement exceptionnel, jouissant d’un panorama féerique exclusivement composé d’une forêt protégée à perte de vue, de crêtes montagneuses toutes proches et de la mer jusqu’à St Jean Cap Ferrat au loin. Bénéficiant d’un calme absolu, nichée au bout d’une longue impasse, la propriété n’est pourtant qu’à 5mn du village de Roquefort, 15mn des plages et 20mn de l’aéroport. Par une bucolique allée verdoyante on accède à la villa qui déploie ses charmes au cœur d’un remarquable terrain paysager typiquement méditerranéen de 1,7 hectare aux nombreux chênes, oliviers et autres essences purement locales. Grande piscine miroir chauffée avec pool house complet, vaste garage pour 4 voitures et terrain de pétanque complètent ce tableau idyllique. NIVEAU PISCINE : - Immense espace réception de 170 m² comprenant un superbe hall d’entrée avec une hauteur de 6m sous plafond, un salon, une salle à manger et une luxueuse cuisine, l’ensemble étant baigné de lumière, belle chambre avec salle de bains en suite, salon télé de 25 m², toilettes invitées et office. ETAGE : - Deux chambres de 25 m², chacune avec salle de bains en suite et terrasse privative, chambre de maitre de 50 m² incluant une salle de bains en suite et un dressing et disposant d’une vaste terrasse privative. REZ-DE-CHAUSSEE : - Bel appartement de 60 m² comprenant une chambre, un salon et 2 salles de bains, deux pièces de 28 et 15 m² idéales pour aménager un salon cinéma et un espace fitness, buanderie aménagée, cave.

MOUGINS - MAGNIFIQUE VILLA - DOMAINE DES PARCS

Superbe villa aux prestations exemplaires

2171vm - Au sein du très convoité et ultra sécurisé domaine des Parcs à Mougins, magnifique propriété de 345 m² habitable entièrement rénovée aux prestations de grande qualité. En position dominante au milieu du domaine, elle bénéficie d’un environnement d’une grande quiétude et d’une jolie vue sur la nature environnante et les prés alpes. A l’intérieur, la villa dispose de volumes généreux et d’un agencement parfait. Un soin particulier a été également apporté à l’aménagement de l’espace jardin magnifiquement arboré (et éclairé le soir) sur 2 980 m² sans vis-à-vis. Il profite en outre d’un magnifique espace terrasse avec sa piscine miroir d’inspiration balinaise ainsi que d’un Spa. Garage fermé et Carport. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall, WC invités - Séjour, salle à manger, salon cinéma, bureau - Cuisine - 3 chambres en suite 1er ÉTAGE : - Chambre de Maître avec double salle de bains et dressing + accès double terrasse REZ-DE-JARDIN : - 2 chambres en suite - Buanderie - Garage

CANNES CROISETTE - SPLENDIDE APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE

Magnifique appartement rénové de 128 m² en étage élevé

2221va - Dans l'une des plus emblématiques résidences de la Croisette, splendide appartement 4 pièces traversant de 128 m² entièrement et luxueusement rénové situé au 6ème et avant dernier étage, lui permettant de bénéficier d'une vue époustouflante des iles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel en passant par la baie de Cannes. - Salon - Cuisine américaine équipée - Chambre de maître avec vue mer - 2 chambres en suite Place de parking en sous-sol

CANNES CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE

2480va - Idéalement situé dans le quartier très prisé de "La Californie", au sein d'une résidence de haut standing avec piscine et gardien, situé au 4ème étage, bel appartement traversant 5 pièces de 210 m², entièrement rénové aux prestations et matériaux de très haute qualité. Belle et grande terrasse de 40 m², offrant une magnifique vue mer panoramique. - Salon - Salle-à-manger - Cuisine américaine équipée - 4 chambres - 4 salles de bains - Buanderie Cave et 2 garages en sous-sol