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CANNES CROIX DES GARDES - SUPERBE VILLA BELLE EPOQUE

Elégante et vaste propriété belle époque à 2 pas des plages

2526vm - Découvrez cette magnifique et élégante villa de style Belle Époque, datant des années 1890, idéalement située à quelques minutes à pied des plages, du centre de Cannes et des commodités. elle profite d'une très belle vue sur la mer toute proche et d'une exposition sud. Cette demeure d’exception combine charme historique et confort moderne. Avec une surface habitable d’environ 457 m², elle se compose de 8 chambres ou plus selon votre futur réaménagement. Le terrain paysagé d’environ 1 500 m² accueille une belle piscine, des espaces de stationnement pour 5 véhicules, ainsi que deux garages. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. REZ-DE-JARDIN : - Hall - Séjour - 2 chambres - 2 salles d’eau - Lingerie - Grande cave REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall - Salle à manger, séjour, cuisine - 3 chambres En-Suite 1er ETAGE : - Salon, séjour, cuisine - 2 chambres En-Suite - Chambre

CANNES EDEN - DUPLEX - VUE MER PANORAMIQUE

Magnifique appartement en duplex de 262 m²

2614va - Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 262 m², niché au sein d’une résidence haut de gamme avec gardien, parc paysager, piscines et tennis. Rénové dans un style contemporain et en parfait état, ce bien séduit par ses volumes impressionnants. - Espace de vie, composé d’un séjour et d’une salle à manger, s’ouvrant sur une belle terrasse de 77 m² avec vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’articulant autour d’un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux - Bureau - 4 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains, assurant confort et intimité à tous - Espace fitness avec salle de bains viennent compléter les prestations Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, ce bien incarne un cadre de vie élégant et contemporain. Cave, parking extérieur et deux garages viennent parfaire l’ensemble. Une opportunité rare à découvrir au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

CANNES LE SUQUET - IMMEUBLE DE 12 APPARTEMENTS

A quelques minutes à pied du Vieux Port et Palais des Festivals

2503va - Situé dans le quartier authentique du Suquet, à quelques minutes à pied du Vieux Port et du Palais des Festivals, ces deux immeubles réunis en un de 380 m² représentent une belle opportunité d’investissement. Composé de 12 appartements, il offre un fort potentiel locatif, pour de la location saisonnière. Les rénovations datant d’il y a une dizaine d'années, des travaux de remise en état sont à prévoir pour optimiser son rendement et sa valorisation. REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée 1ER ETAGE : - 5 appartements (deux studios et trois 2 pièces) 2ème ETAGE : - 6 appartements (deux studios et quatre 2 pièces) 3ème ETAGE : - Appartement 2 pièces + mezzanine - Réserve (pas comprise dans loi carrez)

MOUGINS - VASTE VILLA MAGNIFIQUEMENT RÉNOVÉE

Belle propriété idéalement située entre Mougins et Cannes

2309vm - Au sein d’un quartier de renom sur Mougins à seulement 15 minutes de Cannes, splendide et vaste propriété rénovée de 430 m² aux prestations de grandes qualité. Edifiée sur un beau terrain paysagé de 3 586 m² agrémenté d’un bel espace piscine, cette villa profite d'un cadre plaisant et verdoyant. Vous y apprécierez également sa belle vue dégagée sur le vieux village de Mougins. Nombreux emplacements voitures en complément du garage fermé. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall donnant un sur ravissant bassin d’ornement - WC invités - Séjour et Salle à manger - Cuisine ouverte - Accès garage pour 2 voitures - Chambre de Maître REZ-DE-JARDIN : - 2 chambres en-suite 1er ÉTAGE : - WC invités - 2 chambres en-suite - Bureau

GOLFE-JUAN - VILLA - VUE MER

Agréable villa avec vue mer dans un petit domaine privé

2621vm - Nichée en position dominante au cœur d’un domaine privé confidentiel composé de seulement quatre villas, cette élégante propriété de style néo-provençal développe environ 290 m² habitables et bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Implantée sur les hauteurs de Golfe-Juan, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, la villa offre une très belle vue sur la mer, invitant à la détente et à l’évasion au quotidien. Son emplacement est idéal : à seulement 10 minutes de Cannes et à 5 minutes du port ainsi que des plages de Golfe-Juan, elle permet de profiter pleinement de la Côte d’Azur tout en conservant une réelle tranquillité. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 1 679 m², la propriété dispose d’un agréable espace extérieur avec une belle piscine, parfait pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité. Une villa de charme alliant confort, élégance et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall - Cuisine - Séjour (cheminée) - Salon billard (transformable en chambre) - Salle d’eau - Chambre en suite - Cave à vin - Buanderie et stockage 1er ETAGE : - 2 chambres en-suites - Chambre de maître

CHATEAUNEUF-GRASSE - BELLE PROPRIETE - A PIED DU VILLAGE

Charmante villa provençale profitant d’une superbe vue dégagée

2535vm - Nichée au cœur d’une superbe oliveraie d’un hectare, cette propriété d’exception de 340 m² habitables incarne tout le charme authentique de la Côte d’Azur sans rien transiger au confort moderne. Située au calme absolu et à seulement quelques pas du pittoresque village de Châteauneuf-Grasse, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant nature, confort et raffinement. La bastide, en parfait état, propose : - 4 chambres, 1 bureau et 5 salles d’eau - Vaste salon lumineux avec boudoir attenant - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une pergola avec vue imprenable À l’extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu se déploie autour de multiples terrasses et d’espaces de détente propices à la sérénité. La grande piscine panoramique offre une vue splendide sur la nature environnante et le village en toile de fond. Pour votre confort : - Ascenseur intérieur - Grand garage de 54 m², idéal pour plusieurs véhicules Une propriété rare, alliant authenticité provençale et prestations haut de gamme

LE CANNET RESIDENTIEL - ELEGANTE PROPRIETE EN PARFAIT ETAT

Sur les hauteurs du Cannet résidentiel, ravissante propriété

2575vm - Dans un environnement résidentiel prisé du Cannet, sur les hauteurs dominant Cannes, cette ravissante villa de style provençal moderne offre un cadre de vie rare, associant charme intemporel et prestations contemporaines. Entièrement rénovée il y a environ cinq ans avec des matériaux de qualité, elle développe 258 m² de surface intérieure, principalement de plain-pied, et séduit par sa fluidité, sa luminosité et son élégance. Implantée au cœur d’un terrain magnifiquement paysagé d’environ 2 300 m², parfaitement intime et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’un ensoleillement optimal grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et les espaces extérieurs. Le vaste espace piscine s’intègre harmonieusement au décor verdoyant et propose un superbe pool house ainsi qu’une cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter des douces journées de la Côte d’Azur. La villa dispose également d’un garage fermé ainsi que de nombreuses places de stationnement. Alliant confort moderne, atmosphère provençale et emplacement recherché à proximité de Cannes et de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de charme rénovés avec goût. REZ-DE-JARDIN : - Hall - Séjour / salle à manger - Cuisine - Buanderie - WC invités - 3 chambres en suite - Chambre parentale avec salle de bains et dressing REZ-DE-CHAUSSEE : - Chambre en suite - Salle de sport - Salle de rangement

CASTELLARAS - ELEGANTE PROPRIETE RENOVEE

Vaste et élégante propriété au cœur de Castellaras

2578vm - Dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Castellaras, à proximité des écoles internationales et dans un environnement d’un calme absolu, cette propriété pleine de charme d’environ 400 m² conjugue élégance, lumière et art de vivre raffiné. Édifiée sur un magnifique parc paysager et arboré de 5 545 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs baignés de soleil autour d’une vaste piscine et de ses terrasses. À l’extérieur : piscine, terrasses, double garage, large driveway s’intègrent harmonieusement au parc clos et verdoyant. Alliance parfaite entre élégance toscane et confort moderne, cette propriété est un véritable havre de paix au cœur de la Côte d’Azur, idéal pour une résidence familiale ou secondaire de prestige. REZ-DE-CHAUSSEE : - Majestueux hall d’entrée ouvrant sur un espace de réception de 150 m², baigné de lumière naturelle - Salon avec cheminée et larges baies vitrées sur le jardin - Salle à manger - Cuisine américaine avec accès direct à la terrasse et à la piscine - 2 chambres en suite ÉTAGE : - Chambre en suite avec dressing, salle de bains, et terrasse privée - Suite parentale avec dressing, salle de bains, et terrasse surplombant les collines avec un aperçu mer SOUS-SOL AMENAGE : - Salle de jeux ou espace cinéma avec kitchenette - Cave à vin, buanderie, pièces de rangement, local technique - Dépendances & Espaces invités - 2 maisons d’invités indépendantes, chacune avec chambre et salle de bains - Local piscine avec douche - Idéal pour accueillir famille, amis ou personnel

GOLFE-JUAN - VILLA - VUE MER PANORAMIQUE

Elégante propriété sur la colline de Golfe-Juan et vue mer sublime

2620vm - EXCLUSIVITE. Nichée en position dominante sur la très prisée colline de Golfe-Juan, cette élégante maison de style provençal moderne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et sérénité. D’une surface habitable de 268 m², la propriété se distingue par son parfait état et ses prestations de qualité. Baignée de lumière, elle propose de beaux volumes ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Idéalement située, à proximité immédiate du port et des plages, et à seulement 10 minutes en voiture de Cannes, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, ainsi que d’une magnifique vue panoramique des montagnes du Mercantour aux iles de Lérins, en passant par le cap d’Antibes. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysagé de 1 739 m², soigneusement complanté d’essences méditerranéennes. Un superbe espace piscine invite à la détente, tandis qu’un vaste espace de stationnement permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, pour savourer pleinement la douceur de vivre de la Côte d’Azur. 1er ETAGE (niveau piscine) : - Séjour (cheminée) - Cuisine - WC invités - Chambre en suite - Chambre - Salle de bains - Chambre en suite REZ-DE-JARDIN : - 2 chambres - 2 salles de bains - Espace rangement - Chambre en suite - Buanderie et chaufferie Studio indépendant

Exclusivité

CANNES PLAGES DU MIDI / VIEUX PORT - VUE MER PANORAMIQUE

Penthouse 4 pièces entièrement rénové

2603va - SOUS PROMESSE. Situé au dernier étage d’un immeuble Art Déco, à seulement 100 mètres du Vieux-Port et du Palais des Festivals, ce magnifique penthouse de 134 m² Loi Carrez bénéficie de plus de 150 m² de terrasses de plain-pied offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la baie de Cannes et les collines de l’Estérel. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement lumineux profite d’une triple exposition Sud / Ouest / Est. - Pièce de réception d’environ 70 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte ouverte sur une spectaculaire terrasse de 110 m² face à la mer - Espace nuit comprenant 3 chambres avec vue mer, dont une suite parentale avec terrasse, ainsi que 2 salles de douches et une salle de bains. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, avec possibilité de louer une seconde place. Un bien rare au cœur de Cannes, à proximité immédiate des plages, du marché Forville, des restaurants et du port.

CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE

Appartement d'exception de 143 m² à rénover

2580va - Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing, sur la plus prestigieuse adresse cannoise, cet appartement 4 pièces de 143 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel dans un cadre absolument unique. Baigné de lumière, il bénéficie d’une très belle vue mer, visible depuis les principales pièces, offrant un panorama ouvert sur la baie de Cannes. Grâce à sa situation en étage et à son exposition idéale, l’appartement profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. - Entrée - Cuisine - Double salon - Bureau - 2 chambres - Salle de bains - WC invités Entièrement à rénover, ce bien constitue une toile blanche rare sur le marché, permettant de créer un appartement sur mesure, aux standards les plus élevés du luxe contemporain. Les volumes actuels offrent une base idéale pour concevoir une grande réception avec cuisine ouverte, plusieurs suites avec des espaces de vie tournés vers la mer. Son emplacement emblématique, en fait une valeur patrimoniale de tout premier ordre, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige, qu’un investissement à forte valorisation après travaux. Cave

CANNES CROISETTE - VUE MER LATERALE

Très beau 3 pièces en étage élevé

2648va - Dans l'un des immeubles les plus recherchés de la Croisette, dû à son emplacement exceptionnel, face au Palais des Festivals et au dessus des magasins les plus luxueux de Cannes, très beau 3 pièces de 70 m² en excellent état, offrant une expérience unique au cœur de la vie cannoise. Très jolie terrasse jouissant d'une belle vue mer et Croisette, dans un cadre idyllique. - Entrée - WC invités - Salon - Cuisine américaine équipée - 2 chambres en suite