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GOLFE-JUAN - VILLA - VUE MER PANORAMIQUE

3 995 000 €

Vente Villa Golfe-Juan
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Description

Elégante propriété sur la colline de Golfe-Juan et vue mer sublime

3 995 000 €

EXCLUSIVITE. Nichée en position dominante sur la très prisée colline de Golfe-Juan, cette élégante maison de style provençal moderne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et sérénité.

D’une surface habitable de 268 m², la propriété se distingue par son parfait état et ses prestations de qualité. Baignée de lumière, elle propose de beaux volumes ainsi qu’une atmosphère chaleureuse.

Idéalement située, à proximité immédiate du port et des plages, et à seulement 10 minutes en voiture de Cannes, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, ainsi que d’une magnifique vue panoramique des montagnes du Mercantour aux iles de Lérins, en passant par le cap d’Antibes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysagé de 1 739 m², soigneusement complanté d’essences méditerranéennes. Un superbe espace piscine invite à la détente, tandis qu’un vaste espace de stationnement permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules.

Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, pour savourer pleinement la douceur de vivre de la Côte d’Azur.

1er ETAGE (niveau piscine) :
- Séjour (cheminée)
- Cuisine
- WC invités
- Chambre en suite
- Chambre
- Salle de bains
- Chambre en suite

REZ-DE-JARDIN :
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- Espace rangement
- Chambre en suite
- Buanderie et chaufferie

Studio indépendant

Sommaire

  • Référence 2620vm
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 268 m²
  • Surface totale 268 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Mer Montagnes

Surfaces

  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 6 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Studio de service 24 m²
  • 1 Terrain 1739 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Gare 6 minutes
  • Palais des congrès 33 minutes
  • Plage 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Cheminée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5110€ ~ 6920€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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