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CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE

3 700 000 €

Vente Appartement Cannes
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Description

Appartement d'exception de 143 m² à rénover

3 700 000 €

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing, sur la plus prestigieuse adresse cannoise, cet appartement 4 pièces de 143 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel dans un cadre absolument unique.

Baigné de lumière, il bénéficie d’une très belle vue mer, visible depuis les principales pièces, offrant un panorama ouvert sur la baie de Cannes. Grâce à sa situation en étage et à son exposition idéale, l’appartement profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

- Entrée
- Cuisine
- Double salon
- Bureau
- 2 chambres
- Salle de bains
- WC invités

Entièrement à rénover, ce bien constitue une toile blanche rare sur le marché, permettant de créer un appartement sur mesure, aux standards les plus élevés du luxe contemporain. Les volumes actuels offrent une base idéale pour concevoir une grande réception avec cuisine ouverte, plusieurs suites avec des espaces de vie tournés vers la mer.

Son emplacement emblématique, en fait une valeur patrimoniale de tout premier ordre, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige, qu’un investissement à forte valorisation après travaux.

Cave

Sommaire

  • Référence 2580va
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 143 m²
  • Surface totale 143 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rénover
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 2 Salons
  • 1 Cuisine
  • 1 Bureau
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Palais des congrès 5 minutes
  • Plage 2 minutes

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 143.09 m²
  • Charges de copropriété 2640 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 11
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2740€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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