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CASTELLARAS - ELEGANTE PROPRIETE RENOVEE

3 500 000 €

Vente Villa Mouans-Sartoux
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Description

Vaste et élégante propriété au cœur de Castellaras

3 500 000 €

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Castellaras, à proximité des écoles internationales et dans un environnement d’un calme absolu, cette propriété pleine de charme d’environ 400 m² conjugue élégance, lumière et art de vivre raffiné.

Édifiée sur un magnifique parc paysager et arboré de 5 545 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs baignés de soleil autour d’une vaste piscine et de ses terrasses.

À l’extérieur : piscine, terrasses, double garage, large driveway s’intègrent harmonieusement au parc clos et verdoyant.

Alliance parfaite entre élégance toscane et confort moderne, cette propriété est un véritable havre de paix au cœur de la Côte d’Azur, idéal pour une résidence familiale ou secondaire de prestige.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Majestueux hall d’entrée ouvrant sur un espace de réception de 150 m², baigné de lumière naturelle
- Salon avec cheminée et larges baies vitrées sur le jardin
- Salle à manger
- Cuisine américaine avec accès direct à la terrasse et à la piscine
- 2 chambres en suite

ÉTAGE :
- Chambre en suite avec dressing, salle de bains, et terrasse privée
- Suite parentale avec dressing, salle de bains, et terrasse surplombant les collines avec un aperçu mer

SOUS-SOL AMENAGE :
- Salle de jeux ou espace cinéma avec kitchenette
- Cave à vin, buanderie, pièces de rangement, local technique
- Dépendances & Espaces invités

- 2 maisons d’invités indépendantes, chacune avec chambre et salle de bains
- Local piscine avec douche
- Idéal pour accueillir famille, amis ou personnel

Sommaire

  • Référence 2578vm
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 400 m²
  • Surface totale 400 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Surfaces

  • 6 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Terrain 5545 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Palais des congrès 23 minutes
  • Plage 23 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Stores électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Terrain de jeux
  • Fenêtres coulissantes
  • Maison de gardien
  • Coffre-fort
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5495 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730€ ~ 3710€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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