CANNES CENTRE - IMMEUBLE NEUF DE 7 APPARTEMENTS

Appartement 3 pièces de 91m2 dans immeuble neuf

2447va - Idéalement situé dans le centre Cannes à proximité immédiate de la rue d’Antibes et de la Croisette, au sein d’un petit immeuble neuf livré en 2024 de seulement 7 appartements dont un penthouse, bel et agréable appartement traversant 3 pièces de 90,90 m² avec terrasse de 18.40 m², situé au 2ème étage donnant sur le joli jardin paysagé de la résidence et exposé plein sud. 1 place de parking en sous-sol et cave. Par ailleurs 2 autres appartements sont encore disponibles. N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus sur chacun d'entre eux. Assurance Dommages ouvrages (10 ans) Garantie électroménager (5 ans) Frais de notaire réduits (2.5%) Exonération de Taxe foncière (2 ans) Normes PMR et RT 2020

CANNES CENTRE - IMMEUBLE NEUF DE 7 APPARTEMENTS

Appartement 3 pièces de 91m2 dans immeuble neuf

2450va - Idéalement situé dans le centre Cannes à proximité immédiate de la rue d’Antibes et de la Croisette, au sein d’un petit immeuble neuf livré en 2024 de seulement 7 appartements dont un penthouse, bel et agréable appartement traversant 3 pièces de 90,50 m² avec terrasse de 13.50 m², situé au 3ème étage donnant sur le joli jardin paysagé de la résidence et exposé plein sud. 1 place de parking en sous-sol et cave. Par ailleurs 2 autres appartements sont encore disponibles. N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus sur chacun d'entre eux. Assurance Dommages ouvrages (10 ans) Garantie électroménager (5 ans) Frais de notaire réduits (2.5%) Exonération de Taxe foncière (2 ans) Normes PMR et RT 2020

PROCHE DU VILLAGE DE VALBONNE - VUE SPLENDIDE SUR LES MONTAGNES

Elégante et lumineuse villa contemporaine de près de 140 m²

2302vm - Tout proche du fameux village médiéval de Valbonne, des commerces, de plusieurs golfs et des écoles internationales, à 20 mn de Cannes et des plages, parfaitement au calme et entourée d’une végétation luxuriante et typiquement méditerranéenne, élégante et lumineuse villa contemporaine de près de 140 m² (200 m² de surface totale) bâtie sur un terrain arboré de 2 000 m² par un architecte reconnu et jouissant d’une vue saisissante sur une nature préservée et les montagnes de l’arrière-pays. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée avec toilettes invités - Réception de 40 m² - Jolie cuisine équipée - Cellier - Chambre avec dressing et salle de bains - Bureau ou chambre ÉTAGE : - 2 chambres donnant sur terrasse, salle de bains Cave de 30 m² s’ouvrant sur l’extérieur, garage de 35 m², parkings.

CANNES CROIX DES GARDES - REZ-DE-JARDIN AVEC BEL APERÇU MER

Vaste appartement 4 pièces avec 500m2 de jardin

2330va - Idéalement situé en plein cœur de la Croix des Gardes à Cannes, au sein d'une résidence de standing, avec piscine et tennis, très bel appartement 4 pièces d’environ 137 m², disposant d'une vaste terrasse au sud et d'un grand jardin en angle d’environ 500 m² ainsi que d'un joli aperçu mer. Environnement d'une grande quiétude tout en étant à seulement 5minutes du centre ville de Cannes et des plages. - Spacieux salon ouvert sur la salle à manger - Cuisine séparée équipée - Petit bureau - WC séparé - 2 chambres - Salle de bains + douche + WC - Salle de douches + WC Cave et garage.

CANNES CENTRE - IMMEUBLE NEUF DE 7 APPARTEMENTS

Appartement 3 pièces de 91m2 dans immeuble neuf

2449va - Idéalement situé dans le centre de Cannes à proximité immédiate de la rue d’Antibes et de la Croisette, au sein d’un petit immeuble neuf livré en 2024 de seulement 7 appartements dont un penthouse, bel et agréable appartement traversant 3 pièces de 90,90 m² avec terrasse de 18.40 m², situé au 3ème étage donnant sur le joli jardin paysagé de la résidence et exposé plein sud. 1 place de parking en sous-sol et cave. Par ailleurs 2 autres appartements sont encore disponibles. N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus sur chacun d'entre eux. Assurance Dommages ouvrages (10 ans) Garantie électroménager (5 ans) Frais de notaire réduits (2.5%) Exonération de Taxe foncière (2 ans) Normes PMR et RT 2020

CANNES CALIFORNIE - PETITE RESIDENCE DE STANDING - VUE MER

Belle résidence de standing avec piscine et gardien

2416va - Au cœur de la Californie, dans le secteur résidentiel le plus prisé de Cannes, sur l'avenue du Roi Albert 1er, au sein d'une petite résidence intimiste avec piscine et gardien, très beau 3 pièces de 94 m² d'angle, s'ouvrant sur une grande terrasse de 36 m², avec jolie vue mer. Idéalement situé à quelques minutes du centre ville, de la Croisette, de ses plages privées et des commodités. - Entrée - Séjour / salle à manger - Cuisine équipée indépendante - Chambre avec salle de douches - Chambre avec salle de bains Cave et garage fermé

CANNES BASSE CALIFORNIE - APERCU MER

Appartement 5 pièces en étage élevé

2421va - Situé au 5ème et avant dernier étage, d'une belle résidence de la "Basse Californie", très beau 5 pièces de 135 m² s'ouvrant sur 3 terrasses d'une surface de 40 m² environ avec aperçu mer. Après rénovation, cet appartement deviendra un magnifique produit avec tous les atouts possibles. - Salon - Cuisine - 3 chambre en-suite - Chambre - WC invités 2 caves et garage double

GOLFE-JUAN - AGREABLE VILLA - VUE MER

Villa au calme à proximité du vieux port de Golfe-Juan

2300vm - Idéalement positionnée au bout d'une impasse, au sein d'un environnement particulièrement calme et plaisant, tout en étant à proximité à pied du port de Golfe-Juan et des commodités, agréable villa en bon état de plus de 200 m² exposée plein sud qui profite d'une très jolie vue mer du Cap d'Antibes aux Iles de Lérins. Terrain plat de 1 000 m² agrémenté d'une belle piscine (12/4.5), d'un vaste espace terrasse et d'un pool-house. Abri pour 2 voitures. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall, WC invités - Séjour cathédrale - Cuisine équipée - Chambre en suite - Appartement indépendant (séjour, cuisine, salle de bains, chambre) 1er ÉTAGE : - 2 chambres donnant sur vaste terrasse - Salle de bains - WC - Espace détente surplombant le séjour SOUS-SOL : - Environ 100 m² (possibilité de créer salle de cinéma et ou salle de sport...)

CANNES - BASSE CALIFORNIE

Magnifique appartement de 150 m² env. entièrement rénové

1989va - Dans une demeure de charme, à deux pas de tous les commerces, plages, ... Magnifique appartement entièrement rénové avec de très belles prestations, une très belle hauteur sous-plafond, très lumineux. Beaucoup de charme. - Entrée - Séjour - Cuisine américaine équipée - 3 chambres en suite - Bureau en mezzanine Parking

CANNES MONTROSE - BELLE RESIDENCE AVEC PISCINE ET GARDIEN

Grand appartement 3 pièces de 110 m² entièrement rénové

2373va - Au sein d'une luxueuse résidence avec piscine, tennis, parc et gardien, dans le quartier prisé de Montrose à Cannes, situé en avant dernier étage, magnifique appartement 3 pièces de 110 m², entièrement rénové aux prestations de qualité. Il bénéficie d'un environnement d'une grande quiétude et d'un parfait ensoleillement en raison de sa triple exposition et de ses trois grandes terrasses totalisant 54 m². - Entrée - Salon - Cuisine américaine équipée - Chambre principale avec dressings et salle de douche - Buanderie avec toilette - Chambre avec salle de douche - Toilette séparé Cave et 2 places de parking en sous-sol

LE CANNET - VUE MER ET VERDURE

Superbe 5 pièces entièrement rénové

2265va - Proche du Vieux Cannet, au calme, dans une résidence de standing avec piscine chauffée, court de tennis et gardien, superbe 5 pièces de 141 m² lois carrez, entièrement rénové avec de belles prestations. - Entrée - Séjour avec coin salon et coin salle à manger - Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour - Master avec dressing et salle de bains complète - 2 chambres en-suite avec leur salle d'eau - Chambre/bureau Deux caves et double garage de 26 m²

CANNES - RUE FELIX FAURE - MURS OCCUPES A VENDRE

2163vc - LOCALISATION * Emplacement n°1 - Murs commerciaux occupés situés sur la rue Félix Faure, axe majeur de Cannes très fréquenté, situé dans le prolongement de la rue d'Antibes * Rue n°1 pour la restauration dans Cannes, devenue piétonne en 2019 * Environnement : restaurants, pubs, cinéma, "Mc Donald's" * Investissement sûr et présentant un beau rendement DESCRIPTION * Surface totale : 200 m² env. * Surface RDC : 105 m² env. (Salle restaurant, bar, cuisine, réserve, WC) * Surface R+1: 95 m² env. (Salle restaurant, balcon, vestiaires, réserve, WC) * Façade: 7 m.l env. * Local occupé, en très bon état, avec extraction aux normes * Locataire: restaurant CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/01/21 * Destination : restaurant, écailler, traiteur, glacier, pâtisserie, confiserie, salon de thé, bar * Loyer annuel : 82 800 euros hors taxes - hors charges, à partir de janvier 2023 * Règlement du loyer : mensuellement et d'avance * Murs à vendre : 1 500 000 euros, honoraires d'agence inclus * Rendement locatif : 5.5% sur le prix de vente, honoraires inclus