LOCALISATION
- Restaurant situé dans le quartier du Suquet, haut lieu du tourisme à Cannes. Etablissement bien connu localement.
- Trafic piéton important. A proximité de la rue Saint-Antoine, du château du Suquet...

DESCRIPTION
- Fonds de commerce exploité dans deux locaux côte à côte
- Surface totale en RDC : 65 m² environ (local 1) de surface de salle et bar + 45 m² environ (local 2) de surface de cuisine et salle
- Capacité en places assises : 30 couverts environ en intérieur + 80 couverts environ en terrasse (avec extension de mai à octobre)
- Personnel : 4 CDI (cuisinier, plongeur, commis, serveur) + 5 CDD en saison
- CA : Près de 800 000 euros hors taxes sur l'exercice 2025
- Etablissement fermé le dimanche et deux mois dans l'année entre décembre et février - Ouvert six jours sur sept d'avril à octobre
- Ticket moyen : 26 euros env. au déjeuner - 40 euros env. le soir

CONDITIONS
- Bail 1 : 3.6.9 du 11 août 2022
- Destination : "bar, petite restauration sans cuisson, snacking"
- Loyer mensuel : 2 200 euros hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance, indexé triennalement en fonction de l'indice ILC
- Provision mensuelle sur charges : 50 euros
- Taxe foncière / TEOM : ND
- Garanties : dépôt de garantie de 3 800 euros + caution solidaire des associés

- Bail 2 : 3.6.9 du 15 janvier 2025
- Destination : "crêperie, glacier, bar, restaurant"
- Loyer mensuel : 900 euros hors charges, loyer réglé par semestre d'avance, indexé triennalement en fonction de l'indice ILC
- Provision sur charges et TF/TEOM : ND

- Redevance terrasse : 500 euros / mois env. en haute saison
- Licence IV en location : 3 600 euros / an

- Fonds de commerce à céder : 840 000 euros, frais d'agence TTC inclus
- Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession, à la charge de l'acquéreur

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