LE CANNET - RAVISSANTE VILLA DE CHARME

Belle propriété à proximité du vieux village du Cannet

2033vm - Idéalement située sur le très convoité quartier Victoria au Cannet, à proximité immédiate du pittoresque village et de ses restaurants, ravissante maison de charme de 1930 d’environ 285m² idéalement exposée et qui profite d’un délicieux terrain paysager de 1 536 m² comprenant un vaste espace piscine avec pool house, de nombreux parking et d’un garage fermé. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Séjour 1er ÉTAGE : - 2 chambres - Salle de bains - Dressing REZ-DE-JARDIN : - Chambre et salle de bains - Séjour et salle à manger - Cuisine et cellier - Caves et buanderie ANNEXE : - Appartement indépendant : séjour, cuisine, chambre, salle de bains

CANNES CROISETTE - JOLIE VUE MER LATERALE

Grand 4 pièces 115 m² entièrement rénové

2415va - EXCLUSIVITE. Dans un des immeubles les plus réputés de La Croisette, face aux très prisées plages privées de Cannes, bel appartement 4 pièces de 115 m² entièrement rénové, profitant d'une jolie vue mer latérale et d’un de cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. - Salon - Cuisine américaine équipée - Chambre en-suite (salle de douches) - 2 chambres - Salle de douches - Buanderie

Exclusivité

CANNES - VIEUX PORT - APPARTEMENT VUE MER

Superbe appartement traversant entièrement rénové

2320va - SOUS PROMESSE DE VENTE. Idéalement situé en plein centre-ville de Cannes, sur la très convoitée rue piétonne Félix Faure, face au Vieux Port et au Palais des Festivals. Superbe appartement traversant, 4 pièces de 106 m² entièrement rénové, aux prestations de grande qualité. Grâce à son positionnement en étage élevé, il profite d’un parfait ensoleillement et d’une très belle vue dégagée sur la mer. - Entrée - Séjour - Cuisine américaine équipée - 1 Chambre de maitre - 2 chambres - 1 salle de bains / douche - 1 toilette invités

LE CANNET - PENTHOUSE AVEC VUE MER

Magnifique domaine résidentiel

2169va - Sur ce site magnifique, véritable belvédère panoramique sur la Baie de Cannes, dans un beau domaine résidentiel exclusif, composé de petits immeubles contemporains aux vastes terrasses, dans un splendide parc arboré avec piscine. Très beau 5 pièces de 157 m² env. offrant une très jolie vue jusqu'à la mer. Livraison juin 2024. - Salon - Cuisine américaine - 4 chambres - 2 salles de bains - Salle de douches 3 parkings intérieur et cave

CANNES CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE

2426va - Au cœur de "La Californie", dans une luxueuse résidence, en étage élevé, grand 4 pièces de 118 m² entièrement rénové. Belle terrasse de 27 m², offrant une vue mer panoramique. - Salon - Cuisine américaine équipée - 3 chambres en suite (salles de douches) Cave, garage et place de parking

CANNES ARRIERE CROISETTE - PENTHOUSE VUE MER

2296va - SOUS PROMESSE DE VENTE. Idéalement située sur l'arrière Croisette dans une résidence de standing avec gardien, rare Villa-toit profitant d'une spectaculaire vue mer panoramique de la baie de Cannes jusqu'au massif de l’Estérel. Ce bien a l'emplacement exceptionnel a été entièrement rénové. La pièce de vie ouverte sur une grande terrasse permet de profiter du soleil azuréen et de sa vue mer. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse d'environ 82 m² exposée Sud-Ouest. - Salon - Cuisine ouverte équipée - 2 chambres (salles de douches)

CANNES EDEN - VUE MER PANORAMIQUE

Magnifique 5 pièces de 150 m² en excellent état

2484va - Dans l'une des résidences les plus prestigieuses sur le secteur de Cannes Eden, magnifique appartement de 150 m² offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, du Cap d’Antibes aux iles de Lérins tout en profitant d’un environnement d’une grande quiétude. Ce bien de 5 pièces et 3 chambres en suite bénéficie d'un grand double séjour très lumineux ainsi que d'une chambre de maître face à la mer, idéalement exposée plein sud. - Séjour - Salon - Cuisine équipée - 3 chambres en suite - WC invités - Buanderie 2 caves et 2 garages en sous-sol

CANNES CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE

Superbe appartement 5 pièces entièrement rénové

2457va - Dans le quartier le plus prisé de Cannes, situé dans une résidence de standing, superbe appartement 5 pièces de 121 m², entièrement rénové aux prestations de qualité. Très grande terrasse de 37 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. - Salon - Cuisine américaine équipée - 4 chambres en suite 2 caves et 2 garages

AUX PORTES DE CANNES ET MOUGINS, VUE DEGAGEE JUSQU'A LA MER

Ravissante villa rénovée de 300 m² à 10 mn des plages

2491vm - En position dominante, aux portes de Cannes et de Mougins, dans un petit domaine privé d’une dizaine de villas et au cœur d’un environnement résidentiel, ravissante propriété de près de 300 m² en parfait état aux prestations de grande qualité profitant d’une jolie vue dégagée jusqu’à la mer. Au calme, sans vis-à-vis, orientée au sud, elle déploie ses charmes sur un terrain essentiellement plat parfaitement aménagé et complanté de 2 500 m². REZ DE CHAUSSEE : - Grand hall, toilettes invités - 4 chambres - 3 salles de bains - Buanderie - Grande pièce claire et ensoleillée à usage de bureau, de 6ème chambre et, ou, de salle de sport ETAGE : - Lumineuse et élégante réception en 3 parties de près de 100 m² dont un salon avec cheminée et une cuisine ouverte superbement équipée - Belle chambre de maître avec salle de bains en suite - Toilettes invités L’ensemble de ces pièces s’ouvre sur une belle terrasse sud et profite de la vue jusqu’à la mer - Pool house entièrement équipé de 29 m² - Carport sophistiqué de 36 m² avec borne de recharge pour véhicules électriques - Cave de 24 m² - 2 grandes terrasses pour un total de 170 m²

CANNES CALIFORNIE - SOMPTUEUX APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE

Appartement 4 pièces de 127 m², entièrement rénové

2460va - Dans le prestigieux quartier de la Californie, à quelques minutes du complexe sportif Montfleury et du centre-ville, découvrez cet appartement de 4 pièces de 127 m², situé dans une résidence de luxe avec piscine intérieure chauffée. La terrasse de 27 m², exposée sud-ouest, offre une vue mer panoramique. Rénové avec des matériaux de haute qualité, l'appartement est entièrement domotisé. - Vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec salon et salle-à-manger - Cuisine américaine haut de gamme - 3 chambres en suite disposant de nombreux rangements sur mesure Double garage sécurisé en sous-sol et une cave

SAINT-PAUL-DE-VENCE - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE

Nouveau programme de 3 villas neuves sur St-Paul

2294vm - Au sein d’un domaine sécurisé de 3 villas exceptionnelles situées au pied du village de Saint-Paul-de-Vence au sein d’un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons ce nouveau programme aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme. La Villa Ayla développera 270 m² habitable et 180 m² d’annexes et bénéficiera d’un terrain de 1 000 m² avec piscine à débordement et garage double. Tout a été pensé pour vous offrir confort, intimité et esthétique intemporelle. L'acquisition en VEFA, vous permet d'aménager la villa à votre image et suivant vos besoins. Les villas sont livrées meublées et clés en mains.

CANNES RUE FÉLIX FAURE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT

2329vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Restaurant situé au cœur de la rue Félix Faure, rue piétonne n°1 pour la restauration à Cannes. Axe très passant. * A proximité de "Astoux et Brun", "McDonald's", "Amorino", pubs, restaurants, cinéma... DESCRIPTION * Surface totale : 236 m² env. * Surface RDC : 146 m² env. (60 m² env. de salle de restaurant - bar, 43 m² env. de cuisine avec extraction, 43m² env. d'arrière-cuisine, cour, réserve, cave, WC) * Surface R+1: 90 m² env. (50m² env. de salle de restaurant, 40m² env. de vestiaires, buanderie, réserve, WC) + un petit balcon * Capacité : 150 places assises en tout env., avec la terrasse (50 places assises env.) * Façade: 7 m.l env. * Personnel : 20 employés en CDI * Licence IV louée * Pas de contrat brasseur * Ticket moyen : 40-50 € * Ouvert tous les jours de 12h à 22h30 hors saison, de 12h à 00h en juillet et août * Chiffre d'affaires : 1 850 000 € HT en 2022 (exercice 01.04.22 - 31.03.23) - 2 000 000 € / 2 100 000 € HT attendus pour l'exercice 01.04.23 - 31.03.24) CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/01/21 * Destination : "restaurant, écailler, traiteur, glacier, pâtisserie, confiserie, salon de thé, café, bar, vente au détail, en gros et demi-gros et toutes autres activités connexes ou accessoires (vente à emporter, etc...)" * Loyer annuel : 82 800 euros hors taxes - hors charges, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC (arrière-cuisine et réserve au fond du local en RDC appartenant à l'exploitant, conditions d'exploitation à définir) * Provisions mensuelles sur charges, à la charge du locataire : 300 € env. * Taxe foncière à la charge du locataire : 3 804 € en 2023 * Redevance mensuelle terrasse : 440 € env. * Fonds de commerce à céder : 2 500 000 € net vendeur * Honoraires d'agence : 5% hors taxes du prix de vente, à la charge de l'acquéreur