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CANNES CROIX DES GARDES - VILLA SUR LE TOIT AVEC VUE MER PANORAMIQUE

2 990 000 €

Vente Appartement Cannes
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Description

2 990 000 €

Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de standing avec piscine, dans le secteur recherché de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement d’exception développe 163 m² Loi Carrez et bénéficie d’une vue mer spectaculaire.

Desservi par un ascenseur privatif avec accès direct, il offre une superbe pièce de réception lumineuse aux volumes généreux, prolongée par une vaste terrasse d’environ 190 m² en triple exposition, permettant de profiter pleinement du panorama à toute heure de la journée, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux suites avec salles de bains privatives et rangements sur mesure. Une salle de sport complète ce bien.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme (marbre au sol, climatisation réversible, finitions soignées), ce bien clé en main est vendu avec un double garage, à seulement 10 minutes de la Croisette.

Sommaire

  • Référence 2597va
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 163 m²
  • Surface totale 163.5 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Mer

Surfaces

  • 1 Séjour 75 m²
  • 1 Cuisine américaine
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 3 Toilettes 140 m²
  • 1 Terrasse
  • 3 Garages

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Mer 900 mètres
  • Palais des congrès 10 minutes
  • Parc

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Porte blindée
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 163.5 m²
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Charges de copropriété 6000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 16
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2880€

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