CANNES LE SUQUET - UNIQUE PROPRIÉTÉ - VUE MER FÉERIQUE

Vaste propriété à pied de la Croisette

1876vm - Au cœur du centre Historique de Cannes, unique et vaste propriété rénovée de 1 000 m² aux prestations particulièrement soignées et à la vue mer spectaculaire sur le vieux port, la baie de Cannes jusqu’aux Iles de Lérins. Cette villa au cadre de vie exceptionnel à seulement 5min à pied de la Croisette, profite d’un splendide terrain paysagé avec sa vaste piscine chauffée tel un jardin suspendu sur la mer. Ascenseur desservant tous les niveaux. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Chambre de Maître 95 m² avec double dressing et salle de bains - 3 chambres en suite REZ-DE-CHAUSSÉE BAS : - Séjour - Cuisine - Cave à cigare - WC invités - 2 chambres en suite REZ-DE-JARDIN (PISCINE) : - Séjour - Salle à manger, cuisine, arrière cuisine et chambre froide, WC invités - Chambre en suite REZ-DE-JARDIN BAS : - Cinéma - Cave à vins - Salle de jeux - Local technique - WC - Vaste garage pour 4 voitures - Fitness, Sauna, Hammam, Jacuzzi - Bureau - Appartement de Gardiens

CANNES CENTRE - LOCATION PURE

2217vc - LOCALISATION * Joli local commercial situé sur une rue dynamique, perpendiculaire à la Croisette et à la rue d'Antibes. Belle surface. * A proximité de : agences immobilières, galeries d'art, décorateurs, coiffeurs, restaurants, etc... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 84 m² env. * Façade de plus de 4 m.l, deux vitrines CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration, commerce alimentaire ou nuisances * Location pure. Loyer mensuel : 4 260 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions mensuelles sur charges à la charge du preneur : 300 euros env. * Taxe foncière à la charge du preneur : 1 600 euros env. * Garanties : dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer hors taxes - hors charges * Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

NICE - MURS LIBRES A VENDRE - EMPLACEMENT N°1

2338vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Rare. Murs commerciaux situés sur l'un des axes principaux de Nice. Environnement commercial haut de gamme ("Louis Vuitton", "Iro", "Façonnable", "Fusalp"...). Passage important. DESCRIPTION * Surface en RDC : 136 m² env. * Surface en Sous-sol (réserve) : 93 m² env. * Surface R+2 (bureaux, accessibles par les parties communes de la copropriété) : 68 m² env. * Local en très bon état * Magnifique façade de près de 11m.l CONDITIONS * Murs libres d'occupation * Disponibilité à convenir entre les parties * Murs libres à vendre : Prix sur demande * Honoraires d'agence : 5% hors taxes du prix de vente, à la charge du vendeur

CANNES - RUE DU COMMANDANT ANDRE - DROIT AU BAIL

2405vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Rare. Local commercial situé sur la rue du commandant André. * A proximité de "Villebrequin", "Eleven paris", "Tressé", "CP Company", restaurants du groupe "La Môme", "Ginette NY", "APM Monaco" etc... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 40 m² env. (dont 30m² env. de surface commerciale, 10m² de réserve au fond du magasin et toilette + point d'eau dans la boutique). *Hauteur sous faux-plafond : 3 m. env. * Façade : 3,5 ml env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/05/16 * Destination : "vente de prêt-à-porter et accessoires". Seule activité possible * Loyer mensuel : 4 042,33 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC (+ ajouter dernière indexation) * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du preneur : 450 euros * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer * Droit au bail à céder : Prix sur demande * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur

CANNES SUQUET - RESTAURANT - MURS ET FONDS DE COMMERCE

2411vc - LOCALISATION * Dans la rue du Suquet, axe piéton historique de Cannes, très touristique. * A proximité de restaurants, bars, du centre historique de Cannes. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 50 m² env. de bar / club. * Surface cave (accessible par une trappe depuis le RDC) : 40m2 env. * Capacité intérieur : 12 tables hautes et petit salon. Capacité d'accueil de 40 à 50 personnes env. * Capacité en terrasse : 20-25 places environ. * Licence IV * Pas de contrat brasseur * Personnel : 2 employés actuellement, aucun CDI * CA réalisé en 2023 : environ 250 000 euros hors taxes. Bilans sur demande CONDITIONS - Deux possibilités : * Fonds de commerce à vendre avec bail neuf : 560 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus. Bail 3.6.9 neuf dans l'activité du preneur avec un loyer mensuel à 4 500 euros HT-HC. * Murs et fonds de commerce à vendre ensemble : 742 000 euros honoraires d'agence TTC inclus pour les murs, en sus des conditions du fonds de commerce * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession et / ou 5% hors taxes du prix de vente des murs

CANNES - RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL

2409vc - LOCALISATION * Petit local situé sur la rue d’Antibes * A proximité de "Havaianas", "Des petits hauts", "Zadig et Voltaire," "Sub Zero Wolf", "Carré blanc"etc... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 20 m² env. * Surface de réserve en sous-sol (accessible par le RDC) : 30 m² env. * Façade : 5 ml, angle d'entrée d'immeuble CONDITIONS * Bail 3.6.9 de août 2019 (renouvelé en janvier 2020) * Destination : "Vente d'articles d'équipement de la personne et d'accessoires, cadeaux et bijouterie haut de gamme". * Loyer mensuel : 4 850 € hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ICC. * Provision mensuelle sur charges : 100 € env. * Taxe foncière à la charge du locataire : N.D * Droit au bail à céder : 76 800 euros, honoraires d'agence TTC inclus. * Honoraires d'agence : Forfaitisés à 16 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur

CANNES CHEMIN DES COLLINES - VILLA D'EXCEPTION

Vue mer féerique - Chemin des Collines - Villa Couëlle

2094vm - Profitant d’une situation exceptionnelle au cœur du quartier le plus emblématique de la ville, parfaitement au calme et orientée plein sud, cette iconique propriété jouit d’une vue paradisiaque sur la Baie de Cannes des îles de Lérins à l’Estérel. Bâtie dans les années 80, elle est l’œuvre de l’un des architectes les plus imaginatifs du XXème siècle, Jacques Couëlle, créateur des concepts de « maison - sculpture » et de « maison – paysage », c'est-à-dire de maisons totalement intégrées à la nature et à leur environnement. Implantée sur un parc paysager de 2800 m² environ accueillant une vaste piscine et un pool-house remarquable, d’une superficie de 700 m² habitables environ, elle se compose essentiellement comme suit. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, - Réception de 200 m² avec coin cheminée, salon télé, salle à manger, grande cuisine, arrière cuisine, grande chambre en suite ÉTAGE : - Vaste chambre de maître, avec 2 salles de bains et très grand dressing en suite, donnant sur une grande terrasse privative sud - 2 belles suites, chacune avec salle de bains et terrasse privative - Chambre de service avec salle de bains Un ascenseur relie les 2 niveaux EN ANNEXE : - 2 chambres en suite - Buanderie - Garage double