LOCALISATION
* Local commercial situé sur la bretelle de l'autoroute, entrée-sortie entre Cannes / le Cannet et l'A8. Belle visibilité avec flux véhicules très important devant le local.
* A proximité de concessions automobiles, enseignes de mobilier, cuisinistes, enseignes de fast food etc...

DESCRIPTION
* Surface totale : 196 m² env. en RDC, avec espace kitchenette, réserve et toilettes au fond du local
* Espace extérieur privatif : 300 m² env., pour parking (environ 15 voitures) ou surface d'exposition
* Façade de plus de 15 m.l. avec grandes baies vitrées
* Local en très bon état
* Enseigne totem permettant de gagner en visibilité de la route
* Idéal pour enseigne de mobilier, cuisiniste, concession automobile etc...

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 01/10/2020. Nouveau bail possible.
* Activité : dans l'activité du preneur
* Loyer mensuel : 6 000 euros HT-HC, loyer assujetti à la TVA
* Règlement du loyer : mensuel et d'avance, par virement
* Provision mensuelle pour charges, à la charge du locataire : 450 euros env.
* Provision mensuelle pour taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 250 euros env.
* Garantie : dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors taxes - hors charges
* Honoraires de rédaction du nouveau bail à la charge du preneur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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