LOCALISATION
* Emplacement N° 1, rare, au centre de la rue d'Antibes. Trafic piéton très important.
* Sur un segment très qualitatif. A proximité des enseignes "Tommy Hilfiger, "United Colors of Benetton", "American Vintage", "Montblanc"...

DESCRIPTION
* Surface RDC (commerciale) : 55 m² env.
* Surface mezzanine (réserve) : 25 m² env.
* Surface totale : 80 m²
* Façade : 4,5 ml env.

CONDITIONS
* Bail 3.6.9. du 01/11/2012, en tacite reconduction
* Destination : "Bijoux, montres, parfums, maroquinerie, cristaux, lunettes de soleil"
* Loyer annuel : 141 270 € hors taxes (loyer assujetti à la TVA) - hors charges
* Loyer réglé mensuellement et d'avance, indexé sur l'indice ICC
* Provisions annuelles sur charges : 1 403 € env. à la charge du preneur
* Taxe foncière : 1 700 € env. à la charge du preneur
* Garanties : trois mois de dépôt de garantie
* Cession droit au bail : 448 000 € (honoraires d'agence TTC inclus)
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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