LOCALISATION
* Local commercial situé sur une rue perpendiculaire à la rue d'Antibes et à la Croisette. Environnement commercial qualitatif.
* A proximité de salon d'esthétique, salon de coiffure, galeries d'art, restaurants, agence immobilière de luxe etc ...

DESCRIPTION
* Surface totale : 92 m² env.
* Surface en RDC : 42 m² env. (4,6m de hsp avant la mezzanine, 2,3m sous la mezzanine)
* Surface en mezzanine : 20 m² env.
* Surface en sous-sol (réserve saine / locaux sociaux / bureaux + toilettes) : 30 m² env.
* Belle façade de deux vitrines et de plus de 4 m.l
* Local en très bon état

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 neuf
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance
* Loyer mensuel : 3 900 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA
* Provisions mensuelles sur charges à la charge du preneur, taxe foncière incluse : 150 euros env.
* Droit d'entrée : 150 000 euros
* Honoraires d'agence : Forfaitisés à 15 000 euros hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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