LOCALISATION
* Restaurant situé sur une rue perpendiculaire de la Croisette.
* A proximité de l'hôtel Martinez, de restaurants asiatiques, restaurant casher, magasin de décoration, agences immobilières, brokers de yacht etc... Proche de la Croisette.

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 50 m² env. dont 40 m² env. de bar / salle et 10 m² de cuisine
* Capacité intérieur : 24 places assises en intérieur dans la disposition actuelle, 28 possible.
* Capacité en terrasse : 12 places assises env.
* Façade : Plus de 5 ml
* Salle climatisée, mobilier récent, en très bon état. Matériel de cuisine récent, extraction sortant en toiture de la copropriété, révisée annuellement. Arrivée de gaz
* Pas de contrat brasseur ni autre contrat que caisse
* Personnel : 3 en cuisine, 2 en salle. Pas de personnel en CDI à reprendre
* Ouvert tous les jours sauf le lundi, de 11h30 à 14h30 puis de 18h30 à 22h30. Fermé en janvier et deux semaines en novembre.
* Chiffre d'affaires : 445 000 € hors taxes environ en 2023, affaire rentable. Activité à emporte en plus du bilan

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 25 février 2022
* Destination : "sandwicherie, restaurant, salon de thé, traiteur et glacier"
* Loyer mensuel 1 500€ hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance
* Provision mensuelle sur charges : 150 € env.
* Taxe foncière à la charge du locataire : 1 500€ env.
* Fonds de commerce à vendre : 184 800 €, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur

Pas d'informations disponibles