LOCALISATION
* Local commercial présentant une très belle surface, situé sur une rue commerçante dynamique, perpendiculaire à la rue d'Antibes et à la gare de Cannes
* Flux piéton et de véhicules importants
* A proximité de: fleuriste, magasin de jouets, services, commerces alimentaires, prêt-à-porter...

DESCRIPTION
* Surface commerciale en RDC : 90 m² env.
* Surface réserve en RDC : 100 m² env.
* Façade de 6 m.l env.
* Local en bon état

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 de mars 2023
* Activité : spécifique
* Loyer mensuel: 3 500 euros env. hors taxes - hors charges, loyer soumis à la TVA
* Charges mensuelles : 160 euros env.
* Taxe foncière à la charge du preneur (mensuelle) : 235 euros env.
* Droit au bail à céder : 150 000 euros net vendeur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge du preneur

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