LOCALISATION
* Joli local commercial situé sur une rue dynamique, perpendiculaire à la Croisette et à la rue d'Antibes. Belle surface.
* A proximité de : agences immobilières, galeries d'art, décorateurs, coiffeurs, restaurants, etc...

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 84 m² env.
* Façade de plus de 4 m.l, deux vitrines

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 neuf
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration, commerce alimentaire ou nuisances
* Location pure. Loyer mensuel : 4 260 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provisions mensuelles sur charges à la charge du preneur : 300 euros env.
* Taxe foncière à la charge du preneur : 1 600 euros env.
* Garanties : dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer hors taxes - hors charges
* Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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