LOCALISATION
* Local situé dans l'hypercentre de Cannes, à 1min à pied de la gare, 1min à pied de la Croisette, au niveau du Palais des Festivals. A 30 mètres seulement de la rue d'Antibes.
* Environnement commercial : enseignes d'équipements de la personne, restaurants, salons de beauté, commerces alimentaires...

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 48 m² env. (comprenant point d'eau - toilette - douche)
* Travaux d'aménagement à prévoir
* Façade : Plus de 3,5 ml

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 neuf
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance
* Loyer mensuel : 1 800 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur (2025) : 450 euros hors taxes
* Taxe foncière et TEOM, à la charge du preneur : ND
* Garanties : à définir
* Droit au bail à céder : 50 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : Montant forfaitaire de 10 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur

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