LOCALISATION
* Local commercial situé dans l'hypercentre de Cannes, sur une rue perpendiculaire à la rue d’Antibes. A proximité de commerces de prêt-à-porter, ameublement, restaurants...

DESCRIPTION
* Surface commerciale en RDC : 13 m² env. (toilettes)
* Surface réserve en R+1, accessible par une trémie du RDC : 14 m² env.
* Façade : 3 ml env.
* Local en bon état

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 15 mai 2022
* Destination : tous commerces sauf restauration et nuisances
* Loyer mensuel : 1 650 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision annuelle pour charges, comprenant la taxe foncière à la charge du preneur : 1 500 euros env.
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
* Droit au bail à céder : 60 000 euros, honoraires d'agence inclus
* Honoraires d'agence : 10 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur

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