LOCALISATION
* Local situé sur le boulevard Alexandre III, belle visibilité
* A proximité de "Axa", "Caisse d'Epargne", à 2 min à pied de la Croisette secteur Port Canto, à 3 min en voiture de la rue d’Antibes

DESCRIPTION
* Surface totale en rez-de-chaussée : 155 m² env.
* Local en bon état
* Façade avec vitrines : 6 ml env.

CONDITIONS
* Bail : Commercial 3.6.9
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance
* Disponibilité : courant octobre 2025
* Loyer mensuel : 2 900 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision mensuelle sur charges : 280 euros
* Provision mensuelle sur taxe foncière et TEOM : 250 euros
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors taxes - hors charges - possibilité de garanties complémentaires selon candidature
* Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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