LOCALISATION
* Emplacement n°1. Local commercial situé sur la rue n°1 pour la restauration dans Cannes. Axe très passant. A proximité de salons de thés, bar à vins, restaurants, ...

DESCRIPTION
* Surface totale : 86 m² en RDC
* Capacité intérieure : 44 places assises
* Capacité en terrasse : 16 places assises (28 places assises de mars à octobre)
* Local en très bon état, bel aménagement
* Façade : 4 m.l env.

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 1er avril 2018
* Destination : tous commerces sauf nuisances
* Loyer mensuel : 4 300 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, indexation triennale
* Règlement : mensuellement et d'avance
* Provision mensuelle pour charges, à la charge du preneur : 75 euros hors taxes
* Taxe foncière à la charge du preneur (annuelle) : 1 200 euros
* Cession de droit au bail : 560 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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