LOCALISATION
* Emplacement n°1. Local commercial situé sur la rue n°1 pour la restauration dans Cannes. Axe très passant. A proximité de salons de thés, bar à vins, restaurants, ...

DESCRIPTION
* Surface totale : 86 m² env. en RDC
* Capacité intérieure : une trentaine de places assises env.
* Capacité en terrasse : 16 places assises env.
* Local en très bon état, bel aménagement
* Façade : 4 m.l env.

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 1er avril 2018
* Destination : "tous activités commerciales à l'exclusion même temporairement de tout commerce incommodant, malodorant, insalubre, bruyant ou dangereux"
* Loyer mensuel : 4 557 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance, assujetti à la TVA, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC
* Provision mensuelle sur charges, à la charge du preneur : 100 euros hors taxes env.
* Taxe foncière et TEOM remboursées au bailleur par le preneur : 2 000 euros env.
* Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges
* Cession de droit au bail : 672 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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