LOCALISATION
* Emplacement n°1. Rare. Local commercial situé sur la rue du commandant André.
* A proximité de "Villebrequin", "Eleven paris", "Tressé", "CP Company", restaurants du groupe "La Môme", "Ginette NY", "APM Monaco" etc...

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 40 m² env. (dont 30m² env. de surface commerciale, 10m² de réserve au fond du magasin et toilette + point d'eau dans la boutique).
*Hauteur sous faux-plafond : 3 m. env.
* Façade : 3,5 ml env.

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 01/05/16
* Destination : "vente de prêt-à-porter et accessoires"
* Loyer mensuel : 4 042,33 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC. Prochaine indexation: 1er mai 2024.
* Provision trimestrielle sur charges, à la charge du preneur : 450 euros
* Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer
* Droit au bail à céder : 80 000 euros net vendeur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur

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