LOCALISATION
* très grand local situé sur une perpendiculaire à la rue d'Antibes et à la Croisette. A 30 mètres de la rue d'Antibes.
* Environnement commercial : enseignes nationales "Armand Thiery", "Rituals", "Linvosges", "Molinard", "Compagnie de Californie", restaurants, hôtels,...

DESCRIPTION
* Surface totale : 550 m² env.
* Surface RDC : 150 m² env.
* Surface R+1 (demi niveau) : 200 m² env., avec puits de lumière naturelle et très grande hauteur sous plafond
* Surface Sous-Sol. : 200 m² env.
* Magnifique façade : plus de 7m.l

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 neuf
* Destination : dans l'activité du preneur
* Location pure. Loyer annuel : 360 000 € hors taxes – hors charges (loyer non assujetti à la TVA)
* Loyer réglé par trimestre d'avance
* Taxe foncière à la charge du preneur : 10 500 € env.
* Charges annuelles : 4 000 € env.
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
* Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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