Notre sélection de fonds de commerce de restaurants à vendre / locaux pour activité de restauration

L'Agence Europa Hymson vous présente sa sélection de fonds de commerce de restaurants à céder et de locaux commerciaux avec extraction à louer sur Cannes et la Côte d'Azur

CANNES QUAI SAINT-PIERRE - LOCATION PURE - POUR RESTAURANT
Prix sur demande
2229vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Immeuble en cours de réhabilitation, situé sur le quai Saint-Pierre. Local livré au deuxième semestre de l'année 2024, présentant une très belle façade et idéalement pensé pour accueillir un restaurant. * Disponible en location pure, sans reprise. * A proximité de restaurants dont "Pizza Cresci", bar, brasseries, cafés, Mairie de Cannes, Vieux Port de Cannes etc... * Travaux publics prévus sur le secteur : rénovation importante du Vieux Port assurant une continuité de la promenade entre l'Esplanade Pantiero (aboutissant à la Croisette) et le quai Saint-Pierre - création à terme d'un parking de 415 places sur trois niveaux au bout du quai et d'un jardin public de 4 500m2. DESCRIPTION * Surface totale : 345 m² env. * Surface commerciale en RDC : 120 m² env. * Surface commerciale en R+1 : 110 m² env. * Surface commerciale en Sous-sol : 115 m² env. * Façade de plus de 10 m.l * Réalisation du local en cours dans le but d'accueillir un restaurant. Local livré brut. Détails des prestations sur demande. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur * Disponibilité : octobre 2024 * Location pure. Loyer annuel fixe : 240 000 euros hors taxes - hors charges + loyer variable basé sur un % sur le CA, dégressif en fonction de paliers (précisions sur demande), loyer réglé par trimestre d'avance * Assistance technique / Pilote B pour travaux à la charge du preneur : 7 000 euros hors taxes * Frais de rédaction du bail à la charge du preneur : 2 500 euros hors taxes * Provision sur charges à la charge du preneur : ND * Taxe foncière à la charge du preneur : ND * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie bancaire à première demande de trois mois de loyer * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
CANNES PROCHE CROISETTE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT
184 800 €
2410vc - LOCALISATION * Restaurant situé sur une rue perpendiculaire de la Croisette. * A proximité de l'hôtel Martinez, de restaurants asiatiques, restaurant casher, magasin de décoration, agences immobilières, brokers de yacht etc... Proche de la Croisette. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 50 m² env. dont 40 m² env. de bar / salle et 10 m² de cuisine * Capacité intérieur : 24 places assises en intérieur dans la disposition actuelle, 28 possible. * Capacité en terrasse : 12 places assises env. * Façade : Plus de 5 ml * Salle climatisée, mobilier récent, en très bon état. Matériel de cuisine récent, extraction sortant en toiture de la copropriété, révisée annuellement. Arrivée de gaz * Pas de contrat brasseur ni autre contrat que caisse * Personnel : 3 en cuisine, 2 en salle. Pas de personnel en CDI à reprendre * Ouvert tous les jours sauf le lundi, de 11h30 à 14h30 puis de 18h30 à 22h30. Fermé en janvier et deux semaines en novembre. * Chiffre d'affaires : 445 000 € hors taxes environ en 2023, affaire rentable. Activité à emporte en plus du bilan CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 25 février 2022 * Destination : "sandwicherie, restaurant, salon de thé, traiteur et glacier" * Loyer mensuel 1 500€ hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance * Provision mensuelle sur charges : 150 € env. * Taxe foncière à la charge du locataire : 1 500€ env. * Fonds de commerce à vendre : 184 800 €, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur
CANNES LA BOCCA - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT
504 000 €
2124vc - LOCALISATION * Restaurant situé à Cannes-la-Bocca, sur une zone très passante. A proximité immédiate du centre-ville, du nouveau cinéma "Cineum" mais aussi de la zone commerciale des Tourrades * Très belle visibilité de la route et trafic important DESCRIPTION * Surface totale : 345 m² env. Capacité totale : +/- 160 places assises * Surface RDC + Véranda fermée : 200m2 env. de surface commerciale et 35 m² env. de cuisine. Capacité : +/- 100 places assises * Surface R+1: 70 m² env. Capacité : +/- 30 places assises * Surface Sous-Sol : 40 m² env. (réserve, chambres froides...) * Surface terrasse exploitée : 125m2 env. Capacité : +/- 30 places assises * Surface local attenant (en option, bail différent) : 80m2 env. sur deux niveaux * Cuisine aux normes avec extraction * Deux toilettes + deux douches * Licence IV * Personnel : 1 CDI * Chiffre d'affaires net en 2019 : 430 000 euros * Restaurant entièrement rénové l'année dernière, ne nécessitant aucun travaux CONDITIONS * Nouveau bail 3.6.9 possible * Activité : Restaurant - Bar - Brasserie - Snack * Loyer mensuel: 5 000 euros hors taxes – hors charges (+ 1 500 euros HT-HC pour local attenant en option et bail différent) * 3 mois de dépôt de garantie * Redevance annuelle terrasse : 2 500 euros env. * Disponibilité à convenir pour fin 2022 * Cession fonds de commerce : 504 000 euros, honoraires d'agence inclus * Honoraires d'agence : 5% hors taxes du montant de la cession
DROIT AU BAIL - PETITE RESTAURATION - SECTEUR HOCHE
560 000 €
2266vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Local commercial situé sur la rue n°1 pour la restauration dans Cannes. Axe très passant. A proximité de salons de thés, bar à vins, restaurants, ... DESCRIPTION * Surface totale : 86 m² en RDC * Capacité intérieure : 44 places assises * Capacité en terrasse : 16 places assises * Local en très bon état, bel aménagement * Façade : 4 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 1er avril 2018 * Destination : tous commerces sauf nuisances * Loyer mensuel : 4 300 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, indexation triennale * Règlement : mensuellement et d'avance * Provision mensuelle pour charges, à la charge du preneur : 75 euros hors taxes * Taxe foncière à la charge du preneur (annuelle) : 1 200 euros * Cession de droit au bail : 560 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
CANNES "CARRE D'OR" - FONDS DE COMMERCE
840 000 €
2386vc - LOCALISATION * Restaurant situé dans le "Carré d'or" de Cannes, à proximité de la Croisette, de la rue d’Antibes, et de la rue du commandant André. Secteur très dynamique pour un bar / restaurant. * Proche des restaurants du groupe "La Môme", bars, restaurant indien, italien, enseignes nationales ("Ginette Ny", "APM", "Eric Bompard" etc...) DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 85 m² env. * Surface cuisine en RDC: 15 m² env. (toute équipée, avec extraction) * Surface Bar - restaurant : 70 m² env. * Surface mezzanine : 7 m² env. (réfrigérateur, congélateur, ...) * Capacité intérieure : 30 places assises env. * Capacité en terrasse (avec extension de mars à la fin de l'été) : 70 places assises env. * Façade : Plus de 6 m.l * Local entièrement rénové en 2022 (façade, cuisine décaissée, canalisations, électricité, climatisation...), en très bon état * Pas de contrat brasseur * Employés : 1 CDI (plongeur) * Licence IV en location * Four à pizzas * Restaurant fermé quatre mois par an, de novembre à février. Ouvert le reste de l'année 5 jours sur 7 midi et soir, ouvert le soir uniquement en juillet et août (cuisine ouverte jusqu'à minuit) * Chiffre d’affaires HT attendu pour 2023 : 510 000 euros env. Bénéfice attendu pour 2023 : 60 000 euros CONDITIONS * Bail 3.6.9 de 05/2022 * Destination : bar - restaurant * Loyer mensuel : 6 000 euros charges et taxe foncière comprises, loyer assujetti à la TVA * Redevance terrasse : 200 euros / mois + 170 euros / mois supplémentaire avec l'extension * Fonds de commerce (ou pars sociales) à vendre : 840 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
CANNES MARCHE FORVILLE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT
1 041 200 €
2355vc - LOCALISATION - Restaurant situé dans le secteur du marché Forville, à quelques mètres du marché, proche de la rue Félix Faure, du Suquet. Emplacement très passant, dynamique, actuellement réhabilité. - Restaurant spécialisé, très rentable. DESCRIPTION - Surface totale en RDC : 100 m² env. * une salle de restaurant à l'entrée de 25 m² env. * une salle de restaurant au fond du local de 26 m² env. * une cuisine de 13 m² env. * couloir - toilettes handicapés et toilettes du personnel de 36m2 env. - Surface cave : 10 m² env. (accessible par une trappe du RDC et comprenant les moteurs des réfrigérateurs) - Capacité totale en places assises : de 38 à 50 couverts, selon la disposition - Cuisine équipée. Extraction en toiture - Ouvert le soir uniquement toute la semaine + les samedis et dimanche midi. Fermé le mardi. Fermé un mois par an (une semaine en septembre, deux semaines mi-décembre, 10 jours en février) - Ticket moyen : 132 euros env. (menu à 49 euros le midi, 69 euros le soir) - CA réalisé en 2023 (bilan clôturé en 12/23, en cours de réalisation) : 1 118 000 euros HT (1 252 000 euros TTC). - Bénéfice réalisé en 2022 sur un CA de 1 076 000 euros HT env. : 121 000 euros de bénéfice + salaire important pour le gérant - Licence IV en location (achat possible en sus des conditions de vente) - Personnel : 4 CDI (deux chefs, un plongeur, un directeur de salle) + contrat nettoyage et quelques CDD en saison - Pas de contrat brasseur. Contrat fontaine à eau : 180 euros env. / mois CONDITIONS - Bail 3.6.9 du 19/01/17 - Destination : "Restaurant avec vente de plats à emporter, épicerie fine, vente, dégustation de produits alimentaires (sans vente d'alcool) à l'exclusion de toute autre utilisation" - Loyer mensuel : 3 888,73 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC - Provisions mensuelles sur charges, incluant la taxe foncière et la TEOM : 230 euros - Fonds de commerce (ou parts sociales) à vendre : 1 041 200 euros, honoraires d'agence inclus - Honoraires d'agence : 8% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur
CANNES RUE FÉLIX FAURE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT
2 650 000 €
2329vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Restaurant situé au cœur de la rue Félix Faure, rue piétonne n°1 pour la restauration à Cannes. Axe très passant. * A proximité de "Astoux et Brun", "McDonald's", "Amorino", pubs, restaurants, cinéma... DESCRIPTION * Surface totale : 236 m² env. * Surface RDC : 146 m² env. (60 m² env. de salle de restaurant - bar, 43 m² env. de cuisine avec extraction, 43m² env. d'arrière-cuisine, cour, réserve, cave, WC) * Surface R+1: 90 m² env. (50m² env. de salle de restaurant, 40m² env. de vestiaires, buanderie, réserve, WC) + un petit balcon * Capacité : 150 places assises en tout env., avec la terrasse (50 places assises env.) * Façade: 7 m.l env. * Personnel : 20 employés en CDI * Licence IV louée * Pas de contrat brasseur * Ticket moyen : 40-50 € * Ouvert tous les jours de 12h à 22h30 hors saison, de 12h à 00h en juillet et août * Chiffre d'affaires : 1 850 000 € HT en 2022 (exercice 01.04.22 - 31.03.23) - 2 000 000 € / 2 100 000 € HT attendus pour l'exercice 01.04.23 - 31.03.24) CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/01/21 * Destination : "restaurant, écailler, traiteur, glacier, pâtisserie, confiserie, salon de thé, café, bar, vente au détail, en gros et demi-gros et toutes autres activités connexes ou accessoires (vente à emporter, etc...)" * Loyer annuel : 82 800 euros hors taxes - hors charges, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC (arrière-cuisine et réserve au fond du local en RDC appartenant à l'exploitant, conditions d'exploitation à définir) * Provisions mensuelles sur charges, à la charge du locataire : 300 € env. * Taxe foncière à la charge du locataire : 3 804 € en 2023 * Redevance mensuelle terrasse : 440 € env. * Fonds de commerce à céder : 2 500 000 € net vendeur * Honoraires d'agence : 5% hors taxes du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
CANNES SUQUET - RESTAURANT - MURS ET FONDS DE COMMERCE
Prix sur demande
2411vc - LOCALISATION * Dans la rue du Suquet, axe piéton historique de Cannes, très touristique. * A proximité de restaurants, bars, du centre historique de Cannes. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 50 m² env. de bar / club. * Surface cave (accessible par une trappe depuis le RDC) : 40m2 env. * Capacité intérieur : 12 tables hautes et petit salon. Capacité d'accueil de 40 à 50 personnes env. * Capacité en terrasse : 20-25 places environ. * Licence IV * Pas de contrat brasseur * Personnel : 2 employés actuellement, aucun CDI * CA réalisé en 2023 : environ 250 000 euros hors taxes. Bilans sur demande CONDITIONS - Deux possibilités : * Fonds de commerce à vendre avec bail neuf : 560 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus. Bail 3.6.9 neuf dans l'activité du preneur avec un loyer mensuel à 4 500 euros HT-HC. * Murs et fonds de commerce à vendre ensemble : 742 000 euros honoraires d'agence TTC inclus pour les murs, en sus des conditions du fonds de commerce * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession et / ou 5% hors taxes du prix de vente des murs

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