Notre sélection de fonds de commerce de restaurants à vendre / locaux pour activité de restauration

CANNES QUAI SAINT-PIERRE - LOCATION PURE - POUR RESTAURANT

2229vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Immeuble en cours de réhabilitation, situé sur le quai Saint-Pierre. Local livré au deuxième semestre de l'année 2024, présentant une très belle façade et idéalement pensé pour accueillir un restaurant. * Disponible en location pure, sans reprise. * A proximité de restaurants dont "Pizza Cresci", bar, brasseries, cafés, Mairie de Cannes, Vieux Port de Cannes etc... * Travaux publics prévus sur le secteur : rénovation importante du Vieux Port assurant une continuité de la promenade entre l'Esplanade Pantiero (aboutissant à la Croisette) et le quai Saint-Pierre - création à terme d'un parking de 415 places sur trois niveaux au bout du quai et d'un jardin public de 4 500m2. DESCRIPTION * Surface totale : 345 m² env. * Surface commerciale en RDC : 120 m² env. * Surface commerciale en R+1 : 110 m² env. * Surface commerciale en Sous-sol : 115 m² env. * Façade de plus de 10 m.l * Réalisation du local en cours dans le but d'accueillir un restaurant. Local livré brut avec alimentations d'eau et électricité nécessaires. Détails des prestations sur demande. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur * Disponibilité : octobre 2024 * Location pure. Loyer annuel fixe : 240 000 euros hors taxes - hors charges + loyer variable basé sur un % sur le CA, dégressif en fonction de paliers (précisions sur demande), loyer réglé par trimestre d'avance * Assistance technique / Pilote B pour travaux à la charge du preneur : 7 000 euros hors taxes * Frais de rédaction du bail à la charge du preneur : 2 500 euros hors taxes * Provision sur charges à la charge du preneur : ND * Taxe foncière à la charge du preneur : ND * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie bancaire à première demande de trois mois de loyer * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

CANNES PROCHE CROISETTE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT

184 800 €

2410vc - LOCALISATION * Restaurant situé sur une rue perpendiculaire de la Croisette. * A proximité de l'hôtel Martinez, de restaurants asiatiques, restaurant casher, magasin de décoration, agences immobilières, brokers de yacht etc... Proche de la Croisette. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 50 m² env. dont 40 m² env. de bar / salle et 10 m² de cuisine * Capacité intérieur : 24 places assises en intérieur dans la disposition actuelle, 28 possible. * Capacité en terrasse : 12 places assises env. * Façade : Plus de 5 ml * Salle climatisée, mobilier récent, en très bon état. Matériel de cuisine récent, extraction sortant en toiture de la copropriété, révisée annuellement. Arrivée de gaz * Pas de contrat brasseur ni autre contrat que caisse * Personnel : 3 en cuisine, 2 en salle. Pas de personnel en CDI à reprendre * Ouvert tous les jours sauf le lundi, de 11h30 à 14h30 puis de 18h30 à 22h30. Fermé en janvier et deux semaines en novembre. * Chiffre d'affaires : 445 000 € hors taxes environ en 2023, affaire rentable. Activité à emporte en plus du bilan CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 25 février 2022 * Destination : "sandwicherie, restaurant, salon de thé, traiteur et glacier" * Loyer mensuel 1 500€ hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance * Provision mensuelle sur charges : 150 € env. * Taxe foncière à la charge du locataire : 1 500€ env. * Fonds de commerce à vendre : 184 800 €, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur

CANNES LA BOCCA - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT

504 000 €

2124vc - LOCALISATION * Restaurant situé à Cannes-la-Bocca, sur une zone très passante. A proximité immédiate du centre-ville, du nouveau cinéma "Cineum" mais aussi de la zone commerciale des Tourrades * Très belle visibilité de la route et trafic important DESCRIPTION * Surface totale : 345 m² env. Capacité totale : +/- 160 places assises * Surface RDC + Véranda fermée : 200m2 env. de surface commerciale et 35 m² env. de cuisine. Capacité : +/- 100 places assises * Surface R+1: 70 m² env. Capacité : +/- 30 places assises * Surface Sous-Sol : 40 m² env. (réserve, chambres froides...) * Surface terrasse exploitée : 125m2 env. Capacité : +/- 30 places assises * Surface local attenant (en option, bail différent) : 80m2 env. sur deux niveaux * Cuisine aux normes avec extraction * Deux toilettes + deux douches * Licence IV * Personnel : 1 CDI * Chiffre d'affaires net en 2019 : 430 000 euros * Restaurant entièrement rénové l'année dernière, ne nécessitant aucun travaux CONDITIONS * Nouveau bail 3.6.9 possible * Activité : Restaurant - Bar - Brasserie - Snack * Loyer mensuel: 5 000 euros hors taxes – hors charges (+ 1 500 euros HT-HC pour local attenant en option et bail différent) * 3 mois de dépôt de garantie * Redevance annuelle terrasse : 2 500 euros env. * Disponibilité à convenir pour fin 2022 * Cession fonds de commerce : 504 000 euros, honoraires d'agence inclus * Honoraires d'agence : 5% hors taxes du montant de la cession

DROIT AU BAIL - PETITE RESTAURATION - SECTEUR HOCHE

560 000 €

2266vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Local commercial situé sur la rue n°1 pour la restauration dans Cannes. Axe très passant. A proximité de salons de thés, bar à vins, restaurants, ... DESCRIPTION * Surface totale : 86 m² en RDC * Capacité intérieure : 44 places assises * Capacité en terrasse : 16 places assises (28 places assises de mars à octobre) * Local en très bon état, bel aménagement * Façade : 4 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 1er avril 2018 * Destination : tous commerces sauf nuisances * Loyer mensuel : 4 300 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, indexation triennale * Règlement : mensuellement et d'avance * Provision mensuelle pour charges, à la charge du preneur : 75 euros hors taxes * Taxe foncière à la charge du preneur (annuelle) : 1 200 euros * Cession de droit au bail : 560 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

CANNES "CARRE D'OR" - FONDS DE COMMERCE

840 000 €

2386vc - LOCALISATION * Restaurant situé dans le "Carré d'or" de Cannes, à proximité de la Croisette, de la rue d’Antibes, et de la rue du commandant André. Secteur très dynamique pour un bar / restaurant. * Proche des restaurants du groupe "La Môme", bars, restaurant indien, italien, enseignes nationales ("Ginette Ny", "APM", "Eric Bompard" etc...) DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 85 m² env. * Surface cuisine en RDC: 15 m² env. (toute équipée, avec extraction) * Surface Bar - restaurant : 70 m² env. * Surface mezzanine : 7 m² env. (réfrigérateur, congélateur, ...) * Capacité intérieure : 30 places assises env. * Capacité en terrasse (avec extension de mars à la fin de l'été) : 70 places assises env. * Façade : Plus de 6 m.l * Local entièrement rénové en 2022 (façade, cuisine décaissée, canalisations, électricité, climatisation...), en très bon état * Pas de contrat brasseur * Employés : 1 CDI (plongeur) * Licence IV en location * Four à pizzas * Restaurant fermé quatre mois par an, de novembre à février. Ouvert le reste de l'année 5 jours sur 7 midi et soir, ouvert le soir uniquement en juillet et août (cuisine ouverte jusqu'à minuit) * Chiffre d’affaires HT attendu pour 2023 : 510 000 euros env. Bénéfice attendu pour 2023 : 60 000 euros CONDITIONS * Bail 3.6.9 de 05/2022 * Destination : bar - restaurant * Loyer mensuel : 6 000 euros charges et taxe foncière comprises, loyer assujetti à la TVA * Redevance terrasse : 200 euros / mois + 170 euros / mois supplémentaire avec l'extension * Fonds de commerce (ou pars sociales) à vendre : 840 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

CANNES MARCHE FORVILLE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT

1 041 200 €

2355vc - LOCALISATION - Restaurant situé dans le secteur du marché Forville, à quelques mètres du marché, proche de la rue Félix Faure, du Suquet. Emplacement très passant, dynamique, actuellement réhabilité. - Restaurant spécialisé, très rentable. DESCRIPTION - Surface totale en RDC : 100 m² env. * une salle de restaurant à l'entrée de 25 m² env. * une salle de restaurant au fond du local de 26 m² env. * une cuisine de 13 m² env. * couloir - toilettes handicapés et toilettes du personnel de 36m2 env. - Surface cave : 10 m² env. (accessible par une trappe du RDC et comprenant les moteurs des réfrigérateurs) - Capacité totale en places assises : de 38 à 50 couverts, selon la disposition - Cuisine équipée. Extraction en toiture - Ouvert le soir uniquement toute la semaine + les samedis et dimanche midi. Fermé le mardi. Fermé un mois par an (une semaine en septembre, deux semaines mi-décembre, 10 jours en février) - Ticket moyen : 132 euros env. (menu à 49 euros le midi, 69 euros le soir) - CA réalisé en 2023 (bilan clôturé en 12/23, en cours de réalisation) : 1 118 000 euros HT (1 252 000 euros TTC). - Bénéfice réalisé en 2022 sur un CA de 1 076 000 euros HT env. : 121 000 euros de bénéfice + salaire important pour le gérant - Licence IV en location (achat possible en sus des conditions de vente) - Personnel : 4 CDI (deux chefs, un plongeur, un directeur de salle) + contrat nettoyage et quelques CDD en saison - Pas de contrat brasseur. Contrat fontaine à eau : 180 euros env. / mois CONDITIONS - Bail 3.6.9 du 19/01/17 - Destination : "Restaurant avec vente de plats à emporter, épicerie fine, vente, dégustation de produits alimentaires (sans vente d'alcool) à l'exclusion de toute autre utilisation" - Loyer mensuel : 3 888,73 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC - Provisions mensuelles sur charges, incluant la taxe foncière et la TEOM : 230 euros - Fonds de commerce (ou parts sociales) à vendre : 1 041 200 euros, honoraires d'agence inclus - Honoraires d'agence : 8% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur

CANNES RUE FÉLIX FAURE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT

2 650 000 €

2329vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Restaurant situé au cœur de la rue Félix Faure, rue piétonne n°1 pour la restauration à Cannes. Axe très passant. * A proximité de "Astoux et Brun", "McDonald's", "Amorino", pubs, restaurants, cinéma... DESCRIPTION * Surface totale : 236 m² env. * Surface RDC : 146 m² env. (60 m² env. de salle de restaurant - bar, 43 m² env. de cuisine avec extraction, 43m² env. d'arrière-cuisine, cour, réserve, cave, WC) * Surface R+1: 90 m² env. (50m² env. de salle de restaurant, 40m² env. de vestiaires, buanderie, réserve, WC) + un petit balcon * Capacité : 150 places assises en tout env., avec la terrasse (50 places assises env.) * Façade: 7 m.l env. * Personnel : 20 employés en CDI * Licence IV louée * Pas de contrat brasseur * Ticket moyen : 40-50 € * Ouvert tous les jours de 12h à 22h30 hors saison, de 12h à 00h en juillet et août * Chiffre d'affaires : 1 850 000 € HT en 2022 (exercice 01.04.22 - 31.03.23) - 2 000 000 € / 2 100 000 € HT attendus pour l'exercice 01.04.23 - 31.03.24) CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/01/21 * Destination : "restaurant, écailler, traiteur, glacier, pâtisserie, confiserie, salon de thé, café, bar, vente au détail, en gros et demi-gros et toutes autres activités connexes ou accessoires (vente à emporter, etc...)" * Loyer annuel : 82 800 euros hors taxes - hors charges, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC (arrière-cuisine et réserve au fond du local en RDC appartenant à l'exploitant, conditions d'exploitation à définir) * Provisions mensuelles sur charges, à la charge du locataire : 300 € env. * Taxe foncière à la charge du locataire : 3 804 € en 2023 * Redevance mensuelle terrasse : 440 € env. * Fonds de commerce à céder : 2 500 000 € net vendeur * Honoraires d'agence : 5% hors taxes du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

CANNES SUQUET - RESTAURANT - MURS ET FONDS DE COMMERCE

Prix sur demande

2411vc - LOCALISATION * Dans la rue du Suquet, axe piéton historique de Cannes, très touristique. * A proximité de restaurants, bars, du centre historique de Cannes. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 50 m² env. de bar / club. * Surface cave (accessible par une trappe depuis le RDC) : 40m2 env. * Capacité intérieur : 12 tables hautes et petit salon. Capacité d'accueil de 40 à 50 personnes env. * Capacité en terrasse : 20-25 places environ. * Licence IV * Pas de contrat brasseur * Personnel : 2 employés actuellement, aucun CDI * CA réalisé en 2023 : environ 250 000 euros hors taxes. Bilans sur demande CONDITIONS - Deux possibilités : * Fonds de commerce à vendre avec bail neuf : 560 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus. Bail 3.6.9 neuf dans l'activité du preneur avec un loyer mensuel à 4 500 euros HT-HC. * Murs et fonds de commerce à vendre ensemble : 742 000 euros honoraires d'agence TTC inclus pour les murs, en sus des conditions du fonds de commerce * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession et / ou 5% hors taxes du prix de vente des murs