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LE CANNET - AGREABLE VILLA - CALME ABSOLU

1 700 000 €

Vente Villa Le Cannet
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Description

Agréable villa au calme absolu en bout d’impasse

1 700 000 €

À proximité du centre de Cannes, des commerces et des grands axes, tout en bénéficiant d’un calme absolu, nichée en bout d’impasse d’un quartier résidentiel, cette élégante villa provençale modernisée d’une superficie d’environ 200 m² (surface totale d’environ 266 m²) séduit par son charme et sa situation privilégiée.

Orientée plein Sud, elle profite d’une jolie vue sur les îles de Lérins, les collines du Cannet et de la Californie depuis l’étage.

Implantée sur un agréable jardin plat d’environ 850 m², sans vis-à-vis, la propriété offre une piscine entourée d’une vaste terrasse, un garage, plusieurs places de stationnement, ainsi que différents espaces annexes en rez-de-chaussée pouvant être aménagés selon vos envies

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Séjour
- Cuisine
- WC invités
- Chambre + salle d’eau

1er ETAGE :
- Chambre + accès terrasse
- Chambre en suite + accès terrasse
- Grand dressing
- Toilettes
- Salle de bains

SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN :
- Garage
- Buanderie
- Cave
- Chambre + salle d’eau (en cour anglaise)

Sommaire

  • Référence 2547vm
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 205 m²
  • Surface totale 266 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Surfaces

  • 1 Séjour 53 m²
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Terrain 838 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Gare 13 minutes
  • Palais des congrès 14 minutes
  • Plage 14 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Cheminée
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2145 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800€ ~ 5150€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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