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GOLFE-JUAN - VILLA - VUE MER

3 360 000 €

Vente Villa Golfe-Juan
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Description

Agréable villa avec vue mer dans un petit domaine privé

3 360 000 €

Nichée en position dominante au cœur d’un domaine privé confidentiel composé de seulement quatre villas, cette élégante propriété de style néo-provençal développe environ 290 m² habitables et bénéficie d’un cadre de vie privilégié.

Implantée sur les hauteurs de Golfe-Juan, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, la villa offre une très belle vue sur la mer, invitant à la détente et à l’évasion au quotidien.

Son emplacement est idéal : à seulement 10 minutes de Cannes et à 5 minutes du port ainsi que des plages de Golfe-Juan, elle permet de profiter pleinement de la Côte d’Azur tout en conservant une réelle tranquillité.

Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 1 679 m², la propriété dispose d’un agréable espace extérieur avec une belle piscine, parfait pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité.

Une villa de charme alliant confort, élégance et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall
- Cuisine
- Séjour (cheminée)
- Salon billard (transformable en chambre)
- Salle d’eau
- Chambre en suite
- Cave à vin
- Buanderie et stockage

1er ETAGE :
- 2 chambres en-suites
- Chambre de maître

Sommaire

  • Référence 2621vm
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 290 m²
  • Surface totale 290 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Mer

Surfaces

  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Terrain 1679 m²

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Vide sanitaire
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4230 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3790€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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