LOCALISATION
* Emplacement n°1. Rare. Local commercial situé sur la rue d'antibes. Flux piéton très important.
* A proximité de "Zara", "Comptoir des cotonniers", "Levi's", ...

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 54m2 env.
* Surface commerciale : 46m2 env. (hsp : 3 m)
* Surface réserve (et WC) : 8m2 env.
* Façade : 5 m.l env.

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 neuf
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance
* Disponibilité : 1er janvier 2025
* Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement
* Provision annuelle sur charges, comprenant la taxe foncière et la TEOM : 2 400 euros env.
* Droit d'entrée : 150 000 euros
* Garanties : selon le candidat
* Honoraires d'agence : 10 % hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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