LOCALISATION
* Rue perpendiculaire à la rue d'antibes et à la Croisette. Axe dynamique et environnement commercial qualitatif.
* A proximité de LINVOSGES - COMPAGNIE DE CALIFORNIE - MOLINARD - ISABEL MARANT - barbier BONHOMME, traiteur, restaurant etc ...

DESCRIPTION
* Surface RDC : 53 m²
* Surface réserve en RDC (attenante) : 9 m²
* Magnifique façade d'angle, rare, de 20 m.l. Superbe visibilité
* Local en bon état

CONDITIONS
* Bail 3.6.9. neuf
* Activité : dans l'activité du preneur, sauf nuisance
* Loyer annuel : 60 000 € hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provisions trimestrielles sur charges, à la charge du preneur : 166 € (juillet-septembre 2023)
* Taxe foncière 2022 à la charge du preneur : 1 862 €
* Disponibilité : à définir
* Cession droit au bail : 250 000 euros net vendeur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur

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