LOCALISATION
* Restaurant situé à Cannes-la-Bocca, sur une zone très passante. A proximité immédiate du centre-ville, du nouveau cinéma "Cineum" mais aussi de la zone commerciale des Tourrades
* Très belle visibilité de la route et trafic important

DESCRIPTION
* Surface totale : 345 m² env. Capacité totale : +/- 160 places assises
* Surface RDC + Véranda fermée : 200m2 env. de surface commerciale et 35 m² env. de cuisine. Capacité : +/- 100 places assises
* Surface R+1: 70 m² env. Capacité : +/- 30 places assises
* Surface Sous-Sol : 40 m² env. (réserve, chambres froides...)
* Surface terrasse exploitée : 125m2 env. Capacité : +/- 30 places assises
* Surface local attenant (en option, bail différent) : 80m2 env. sur deux niveaux
* Cuisine aux normes avec extraction
* Deux toilettes + deux douches
* Licence IV
* Personnel : 1 CDI
* Chiffre d'affaires net en 2019 : 430 000 euros
* Restaurant entièrement rénové l'année dernière, ne nécessitant aucun travaux

CONDITIONS
* Nouveau bail 3.6.9 possible
* Activité : Restaurant - Bar - Brasserie - Snack
* Loyer mensuel: 5 000 euros hors taxes – hors charges (+ 1 500 euros HT-HC pour local attenant en option et bail différent)
* 3 mois de dépôt de garantie
* Redevance annuelle terrasse : 2 500 euros env.
* Disponibilité à convenir pour fin 2022
* Cession fonds de commerce : 504 000 euros, honoraires d'agence inclus
* Honoraires d'agence : 5% hors taxes du montant de la cession

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